Jump to content
Logo of Makelaarshuys AERTS

Julianastraat 21

5151VT Drunen • Noord-Brabant

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Julianastraat 21 Drunen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Een fijne gezinswoning op loopafstand van het centrum van Drunen – Julianastraat 21! Op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning met alle voorzieningen in de buurt? Julianastraat 21 in Drunen is een uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met ruime berging en een zonnige tuin op het westen. De woning ligt aan een gewilde groene straat aan de rand van het centrum. Voor de woning is een eigen parkeerplaats aanwezig. Basisscholen, speeltuintjes en sportclubs liggen eveneens in de omgeving en binnen een kwartier sta je midden in de natuur van de Loonse en Drunense Duinen. Ook het charmante vestingstadje Heusden ligt op korte afstand. Met een centrale ligging tussen ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Waalwijk, woon je hier heerlijk in Midden-Brabant. De woning is gebouwd in 1958 en door de jaren heen netjes onderhouden en waar nodig gemoderniseerd. In 1976 is de aanbouw gerealiseerd en een doorgang naar de berging toegevoegd. In 2004 heeft de woning een modernisering ondergaan en is het dak van binnenuit geïsoleerd. De houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Aan de achterzijde is zonwering aanwezig. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit combiketel (circa 2004). Begane grond Achter de voordeur bevindt zich de hal met meterkast, garderobe nis, trapopgang en toegang tot de toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal stap je tevens de L-vormige woonkamer binnen. De woonkamer is netjes afgewerkt met een stucplafond voorzien van plafondlijsten en een natuurstenen tegelvloer. De grote ramen zorgen voor prettig daglicht en de schouw met gashaard maakt het geheel sfeervol en gezellig. Schuifdeuren met glasverdeling leiden naar de eetkeuken. De keuken heeft een L-vormige opstelling met inbouwapparatuur (deels vernieuwd in 2020) en een karakteristiek balkenplafond. Vanuit de keuken loop je door naar de achter entree met toegang tot de tuin en de ruime berging. Hier vind je een uitstortbak, verwarming en aansluitingen voor wasapparatuur. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitermate voor een hobby- of werkruimte aan huis en is tevens vanaf de oprit bereikbaar. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers (drie mogelijk) en de badkamer. De overloop en beide kamers zijn voorzien van luxe laminaatvloeren, stucwerk wanden en -plafonds met inbouwspots. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een ingebouwde kastenwand en toegang tot het platte dak. De royale, geheel betegelde badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, ligbad, aparte douche, inbouwspots en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. De verdieping is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en plafonds met inbouwspots. Hier vind je een overloop met groot dakvenster, bergruimte achter de knieschotten, de opstelplaats van de cv-combiketel en toegang tot de derde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft eveneens een groot dakvenster en bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte De woning beschikt over een royale voor-, zij- en achtertuin. De voortuin en zijtuin zijn netjes aangelegd met o.a. grind, grote staptegels en Italiaanse cipressen. De achtertuin ligt op het westen en is fraai ingericht met sierbestrating, grind, meerjarige beplanting en bonsaibomen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Interesse? Ben je benieuwd of Julianastraat 21 jouw nieuwe thuis kan worden? Bel dan voor een bezichtiging naar 085-0805595 en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. De voorzieningen zijn dichtbij en de ligging is ideaal. De brochure kun je downloaden via onze website. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
294 m²
Content
480 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5151

Google Maps

Drunen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Drunen

Residential and neighborhood statistics in Drunen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drunen. In 2025 were there 18.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 425.000.

Residents

18.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 425.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drunen
Year Residents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drunen
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Education level

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drunen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Business activity in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drunen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drunen.

Frequently asked questions about living in Drunen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer houses in Drunen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.