Jump to content
Logo of Makelaarshuys AERTS

Molensteeg 2

5151AA Drunen • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Elshout

Photo Gallery

Molensteeg 2 Drunen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Op toplocatie in Drunen gelegen vrijstaande woning met ruimte, karakter en potentie – Molensteeg 2 Een vrijstaande woning met een flinke tuin, ruime oprit en vrijstaande garage op een breed perceel met een oppervlakte van maar liefst ca. 530 m². Ideale stek voor het creëren van je droomhuis op een prachtige locatie. De Molensteeg is van oudsher een mooie en rustige straat in Drunen waar met name bestemmingsverkeer komt. Ligging aan de rand van Drunen, maar toch dichtbij basisscholen, winkels, speeltuinen en sportclubs. De A59 ligt om de hoek, evenals Waalwijk en 's-Hertogenbosch. De woning is gebouwd in 1967, opgetrokken met metselwerk gevels, betonnen begane grondvloer, stenen eerste verdiepingsvloer en houten zoldervloer, houten/kunststof kozijnen met (groten)deels dubbel glas. Het zadeldak is gedekt met dakpannen. De woning wordt verwarmd via de cv-ketel (Nefit, circa 2006) en radiatoren. Aan de binnenkant is de woning enigszins gedateerd en nog helemaal naar eigen smaak en stijl te verbouwen. Begane grond Je stapt binnen in een ruime hal met trapkast, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Voorheen was in de trapkast het toilet gesitueerd, deze is met het realiseren van de aanbouw naar de achterzijde verplaatst. Ruime, L-vormige woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. De gemetselde schouw met houtkachel zorgt voor een gezellige sfeer. De eikenhouten vloer en het balkenplafond geven de woonkamer extra karakter. De keuken is basic en toe aan vervanging, maar biedt ruimte voor een moderne leefkeuken. Er is verouderde apparatuur en een close-in-boiler aanwezig. De gastoevoer naar de kookplaat is afgesloten, deze gasleiding dient door koper vervangen te worden ingeval de koper in de keuken gebruik wil maken van gas. Vanuit de keuken is er zicht op de mooie tuin/binnenplaats en garage. De royale bijkeuken, met loopdeur naar de tuin, heeft een aansluiting voor de wasmachine en een uitstortgootsteen. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte met duoblok toilet is eveneens netjes maar gedateerd. Eerste verdieping Boven tref je een overloop met toegang tot drie slaapkamers met vloerbedekking, granol of structuurverf op de muren en zachtboard plafonds. Twee slaapkamers hebben een vaste kast en één van de kamers heeft toegang tot een eigen balkon met prachtig uitzicht over de tuin. De geheel betegelde badkamer is eenvoudig ingericht met een douche, wastafel en dakraam. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop op de eerste etage en doet nu dienst als berging. Hier bevindt zich ook de CV-ketel van Nefit (circa 2006). Je kunt deze ruimte behouden als opslag, of verbouwen. Buitenruimte De tuin rondom het huis, met de hoofdtuin op het oosten (achtertuin) en zuiden (zijtuin), biedt volop ruimte en privacy. Rechts naast de woning staat een vrijstaande stenen garage met kap (asbest dakbedekking), openslaande houten deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. De ruime oprit biedt plaats voor meerdere auto’s. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Deze woning aan de Molensteeg 2 is een unieke kans! Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging (085-0805595) ervaar wat deze woning en locatie voor jou kunnen betekenen! De brochure kun je via onze website downloaden.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
530 m²
Content
455 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-05-2025
Sale date
20-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5151

Google Maps

Drunen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Drunen

Residential and neighborhood statistics in Drunen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drunen. In 2025 were there 18.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 425.000.

Residents

18.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 425.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drunen
Year Residents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drunen
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Education level

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drunen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Business activity in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drunen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drunen.

Frequently asked questions about living in Drunen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer houses in Drunen

View more homes in this location.