Jump to content
Logo of Homi Makelaars

Piet Heinstraat 22

5151MT Drunen • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Drunen

Photo Gallery

Piet Heinstraat 22 Drunen
Photo 2

Description

Zoek je een fijne gezinswoning in de wijk Venne Oost, gelegen nabij diverse voorzieningen én niet ver van de ontsluiting via de snelweg? Deze woning biedt alles wat je zoekt: een ruime woonkamer, een halfopen keuken, drie ruime slaapkamers en een ruime badkamer. Laat je verrassen door de verrassende ruimte die dit huis te bieden heeft! Een heerlijk diep onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden én een praktische zolder maken het plaatje compleet. Ben jij klaar voor een nieuw thuis? Plan snel een bezichtiging in en ontdek wat deze woning te bieden heeft! kijk ook op pietheinstraat22.nl Binnenkomst Stap binnen via de voordeur en kom de hal van de woning binnen. Welkom! In deze hal vind je de meterkast en een praktisch toilet. Vanuit hier heb je toegang tot de gezellige woonkamer. Een fijne entree die je direct naar het hart van het huis brengt! Wonen & Koken Welkom in de ruime woonkamer, een heerlijke plek waar jouw grote loungebank zeker niet misstaat! Er is genoeg ruimte voor een royale eettafel, zodat je hier volop kunt genieten van gezellige maaltijden. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht de ruimte binnen, waardoor het er altijd fris en licht aanvoelt. De halfopen keuken is strak afgewerkt en biedt volop werk- en opbergruimte - een droom voor elke kookliefhebber. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping vind je maar liefst drie slaapkamers, allemaal met hun eigen mogelijkheden. De master bedroom is ruim genoeg voor het plaatsen van een kingsize bed en wordt heerlijk verlicht door grote ramen – een echte oase van rust. De andere twee kamers bieden volop opties zo zijn deze ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. De badkamer is praktisch en comfortabel, met een recent vernieuwde inloopdouche, een wastafel en een toilet. Hier start je de dag fris en eindig je ontspannen! Op de tweede verdieping kom je uit op een grote overloop met cv-ketel en toegang tot een ruime vierde slaapkamer. Ook hier weer laminaat en witte wanden. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is ideaal om van de zon te genieten, met veel groen, plantenborders en een onderhoudsvriendelijk kunstgrasmat. Er is ook een gezellige overkapping waar je makkelijk je tuinmeubelen onder kunt plaatsen, zodat je het hele jaar door buiten kunt zitten, ongeacht het weer. Achterin de tuin vind je een ruime berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen die je wilt bewaren. Bovendien is de tuin gelegen op het zuiden, ook aan zonuren is er dus geen gebrek! Omgeving en Faciliteiten Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk, biedt de woning een perfecte balans tussen rust en gemak. Op korte afstand vind je scholen, supermarkten en sportfaciliteiten. Daarnaast is de wijk goed bereikbaar en zijn uitvalswegen naar het centrum of omliggende steden (via A59) gemakkelijk te vinden. Of je nu een gezin hebt, een rustige plek zoekt of juist ruimte nodig hebt voor werk aan huis, deze locatie biedt het allemaal. Bijzonderheden * Woonoppervlakte 119 m2 * Bouwjaar 1971 * Gelegen in de populaire wijk Venne Oost * Dubbelglas * Ruime woonkamer * Diepe tuin op het zuiden * Overkapping * Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
191 m²
Content
420 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 28c CW4 60/100 (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
27-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5151

Google Maps

Drunen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Drunen

Residential and neighborhood statistics in Drunen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drunen. In 2025 were there 18.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 425.000.

Residents

18.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 425.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drunen
Year Residents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drunen
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Education level

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drunen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Business activity in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drunen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drunen.

Frequently asked questions about living in Drunen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer houses in Drunen

View more homes in this location.