Jump to content
Logo of Makelaarshuys AERTS

Prins Hendrikstraat 35

5151GA Drunen • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Staete - Drunen
Award: Best Broker in Elshout

Photo Gallery

Prins Hendrikstraat 35 Drunen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze leuke halfvrijstaande gezinswoning aan de Prins Hendrikstraat 35 in Drunen. Een uitgebouwde woning met veel woonruimte op de begane grond, 2 slaapkamers en een badkamer op de verdieping, eigen oprit, garage en tuin evenals een gastenverblijf met keukenblok en sanitaire voorzieningen. De 16 zonnepanelen en airconditioning voegen een modern en duurzaam tintje toe. De woning is gelegen op loop-/fietsafstand van het centrum en heeft een tuin op het zuid-westen. Hier woon je centraal tussen Waalwijk en ’s-Hertogenbosch, met alle voorzieningen binnen handbereik én een snelle ontsluiting naar de rest van Brabant. Deze multifunctionele woning is gebouwd in 1959, opgetrokken met spouwmuren en gedekt met bitumineuze dakbedekking. De houten kozijnen zijn grotendeels ingezet met dubbelglas. De woning is door de jaren heen onderhouden en gemoderniseerd en wordt verwarmd via een cv-ketel en radiatoren. De woning staat op een perceel van ruim 300 m2 en heeft energielabel C. Drunen is een sfeervolle woonplaats in midden-Brabant. De omgeving is gezinsvriendelijk, met diverse scholen, speeltuinen en de Loonse en Drunense Duinen in de buurt. Je dagelijkse boodschappen doe je in de lokale winkels. Het openbaar vervoer betreft busverbindingen tussen Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Begane grond Via de overdekte zijentree stap je binnen in de hal, waar de tegelvloer en netjes afgewerkte wanden meteen een verzorgde indruk geven. Hier vind je het moderne toilet met designradiator en een fonteintje, de trap naar boven en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer straalt sfeer uit met het mooie balken- en timmerwerkplafond. Ook hier liggen tegels op de vloer. In het verleden is de woning naar opzij uitgebouwd, waardoor een grotere woonkamer is ontstaan. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de moderne eetkeuken, uitgevoerd in een lichte vergrijsde houttint en voorzien van alle gemakken: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. De ruimte is slim ingedeeld met een hoekopstelling en een extra wandmeubel. Via de keuken bereik je een tussenportaal met een deur naar buiten. Achter het tussenportaal ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-installatie. Verdieping Boven leidt de overloop je naar twee ruime slaapkamers. Afgewerkt met laminaatvloeren en gedeeltelijk spachtelputz wanden. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco en een stucwerk plafond. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste schuifkast en gedeeltelijk kunststof wandpanelen. Beide slaapkamers zijn ruim van formaat door de ligging aan de kopse kanten en dus over de volle breedte van de verdieping. De moderne badkamer is voorzien van een groot wastafelmeubel met twee waskommen, een royale inloopdouche, wandcloset, inbouwspots en een raam voor daglicht en frisse lucht. Buitenruimte De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is opgedeeld in twee zones: direct achter de woning een fijn terras met sierbestrating en een pergola waar je heerlijk onder kunt zitten op warme dagen. Via een houten poortje kom je bij het tweede deel, grenzend aan het gastenverblijf. Ook hier terrasruimte en een groene border met drie fraaie leibomen. Je kunt de twee tuinen eenvoudig bij elkaar voegen. De aangebouwde garage beschikt over een sectionaaldeur naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. Op de oprit is plaats voor twee auto’s achter elkaar. Achter de garage bevindt zich het gastenverblijf. Een moderne ruimte met keukenblok en sanitaire voorzieningen. Ook ideaal als thuiskantoor of wellicht geeft het mogelijkheden voor mantel(zorg)wonen. Binnen vind je een lichte kamer met open keuken en airco-unit voor zowel verwarming als koeling. Het keukenblok is praktisch ingericht met een rvs spoelbak, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Vanuit deze ruimte stap je door naar een extra kamer, eveneens voorzien van airconditioning. Hier bevindt zich een vaste kast en de aansluiting voor de wasmachine. Aansluitend tref je de sanitaire voorzieningen met inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset. Deze oppervlakte is meegerekend in de woonoppervlakte, zie meetrapport. Interesse? Zie jij jezelf hier al wonen? Bel 085-0805595 of mail ons voor een bezichtiging. Deze unieke woning in hartje Brabant is klaar voor jullie volgende hoofdstuk! Download de brochure via onze website en kom kijken bij Prins Hendrikstraat 35 in Drunen. Je bent van harte welkom.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
306 m²
Content
605 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
16-08-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5151

Google Maps

Drunen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Drunen

Residential and neighborhood statistics in Drunen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drunen. In 2025 were there 18.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 425.000.

Residents

18.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 425.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drunen
Year Residents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drunen
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Education level

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drunen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Business activity in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drunen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drunen.

Frequently asked questions about living in Drunen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer houses in Drunen

View more homes in this location.