Jump to content
Logo of Makelaarshuys AERTS

Sydney 3

5152GH Drunen • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Elshout

Photo Gallery

Sydney 3 Drunen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Woon je graag gelijkvloers, maar wil je niet inleveren op ruimte of comfort? Aan Sydney 3 in Drunen vind je een woning die precies bij jouw wensen past. Deze semi-bungalow met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is perfect voor doorstromers, senioren en mindervaliden die zelfstandig en comfortabel willen blijven wonen. De woning heeft een eigen oprit, een praktische tuin, en boven nog volop ruimte voor logees of een hobby. Je woont in een jonge, goed bereikbare wijk (gebouwd circa 2007/2009) op loop/fietsafstand van winkels, zorg, natuur en recreatie. Deze levensloopbestendige woning is in 2008/2009 gebouwd met een moderne architectuur en mooie overstekken. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas, het energielabel is A, en de verwarming wordt verzorgd door een cv-combiketel. Op de begane grond is (grotendeels) vloerverwarming aanwezig. Begane grond Bij binnenkomst stap je in een nette hal met toegang tot het toilet en de inpandige berging, handig voor fietsen, voorraad of opslag. De woonkamer voelt ruim en licht aan, met een lichte tegelvloer, een moderne sfeerhaard en openslaande deuren naar het overdekte terras. De open keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en voorzien van een hoekopstelling met schiereiland. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Dankzij de slimme indeling houd je hier volop ruimte over voor een royale eettafel en kun je genieten van uitzicht op de straat. De slaapkamer op de begane grond is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Je stapt zo de aangrenzende badkamer in, voorzien van inloopdouche, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Erg handig en levensloopbestendig. Verdieping Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping, een grote open ruimte met technische ruimte voorzien van AWB cv-ketel (2009), wasmachine- en droger aansluiting en de mechanische ventilatie-unit. De verdieping is – indien gewenst – eenvoudig in te richten met extra kamers. Thans is de voorzijde ingericht als kantoor en de achterzijde is voorzien van een grote vaste kastenwand, wastafelmeubel en een logeerbed. Buitenruimte De achtertuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk en voorzien van een tuinberging. Je geniet hier volop van de buitenlucht, zonder urenlang te hoeven tuinieren en zonder het gevoel om ingesloten te zitten. Aan de achterzijde ligt een wadi en zijn bomen geplant. De kunststof overkapping met zonwering maakt dat je ook bij hogere temperaturen of een spatje regen gewoon lekker buiten kunt blijven zitten. Heerlijk ontbijten, krantje erbij; je eigen rustige hoekje. Aan de voorzijde heb je bovendien een eigen oprit, dus je kunt dichtbij huis parkeren. Interesse? Zoek jij een gelijkvloers woning, zonder concessies te doen aan comfort en gemak? En zonder grote verbouwingen? Dan is Sydney 3 in Drunen echt iets voor jou. Download de brochure via onze website, bel 085-0805595 of mail ons voor een bezichtiging, en kom zelf ervaren hoe prettig je hier kunt wonen.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
185 m²
Content
473 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
20-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5152

Google Maps

Drunen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Drunen

Residential and neighborhood statistics in Drunen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drunen. In 2025 were there 18.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 425.000.

Residents

18.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 425.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drunen
Year Residents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drunen
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Education level

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drunen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Business activity in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drunen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drunen.

Frequently asked questions about living in Drunen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer houses in Drunen

View more homes in this location.