Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

Ambtshuisplein 1

6651AZ Druten • Gelderland

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 1.546

Photo Gallery

Ambtshuisplein 1 Druten
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Ambtshuisplein 1 – Druten | Monumentale kapel met ontwikkelpotentie In het hart van Druten, op een markante locatie aan het Ambtshuisplein, staat een zeldzaam en karaktervol object te koop: Kapel Boldershof. Dit gemeentelijke monument is in 2009 met veel zorg en vakmanschap gerestaureerd, inclusief de originele muurschilderingen en glas-in-loodramen. De kapel verkeert in uitstekende bouwkundige staat en biedt volop ruimte en mogelijkheden voor herontwikkeling tot meerdere hoogwaardige appartementen. Met een vloeroppervlakte van circa 715 m², een volledig benut souterrain, imposante kapelruimte, en een vide, vormt dit object een uniek canvas voor een nieuwe toekomst. Dankzij de reeds beschikbare informatie en de zorgvuldige restauratie is de stap naar transformatie goed voorbereid. Investeren in historie en potentie De kapel werd gebouwd in 1914 naar ontwerp van architect Eduard Cuypers, neef van de beroemde Pierre Cuypers. Hoewel het religieuze gebruik is beëindigd, zijn alle historische elementen behouden of in ere hersteld: originele muurschilderingen uit de jaren ’20, het glas-in-lood, de zuilen (colonetten), en zelfs de 14 kruiswegstaties, die na jaren teruggevonden en teruggeplaatst zijn. Tegelijkertijd is het gebouw technisch volledig gemoderniseerd, met onder meer een vernieuwde granito vloer met vloerverwarming, nieuwe installaties, sanitair en keukenvoorzieningen. Deze combinatie van historische grandeur en modern comfort maakt het object niet alleen bijzonder, maar ook direct functioneel inzetbaar. Indeling en mogelijkheden Begane grond (ca. 320 m²): • Entree met vestibule, zijkamers, toiletgroep en keuken • Kapelruimte met verhoogd podium • Gerestaureerde muurschilderingen, granito vloer met vloerverwarming Vide (ca. 75 m²): • Bereikbaar via trap, zicht op interieur en glas-in-lood Souterrain (ca. 320 m²): • Bereikbaar via voor- en achterzijde • Diverse multifunctionele ruimten • Moderne keuken, badkamer, toilet • Inpandige garage De aanwezige ruimtes en structuur lenen zich uitstekend voor de realisatie van meerdere appartementen, lofts of bijzondere woon-/werkcombinaties. De locatie in het centrum van Druten en het karakter van het gebouw versterken de marktwaarde van een dergelijk woonproduct. Locatie: Kapel Boldershof ligt op een zichtbare en centrale locatie in de kern van Druten, direct aan een park en op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer. Druten is een levendige plaats in het Land van Maas en Waal en vormt het centrum van de regio, met een uitstekende verbinding richting Nijmegen, Tiel en Oss. De ligging in de bebouwde kom én de rustige uitstraling van het omliggende gebied maken deze locatie bijzonder geschikt voor hoogwaardige appartementen of bijzondere woonvormen.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
388 m²
Land area
375 m²
Content
2880 m³
Other enclosed space
375 m²

Construction and Energy

Year of construction
1914
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-07-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 6651

Google Maps

Druten on the map

Explore Druten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Druten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Druten. In 2026 were there 13.297 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.617.

Residents

13.297

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 376.617

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.402

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

284

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Druten
Year Residents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Annual WOZ value

WOZ value per year in Druten
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Education level

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origin of residents (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Druten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.190

Business activity in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Druten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Druten.

Frequently asked questions about living in Druten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer houses in Druten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.