Jump to content
Logo of Van Erp Makelaardij

Boslaan 19

6652GG Druten • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Beneden-Leeuwen

Photo Gallery

Boslaan 19 Druten
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Boslaan 19 in Druten: een woning die net zo opvallend is als de straatnaam doet vermoeden. Je woont hier op een rustige locatie in de wijk Buitenhof met veelal alleen bestemmingsverkeer., waar je zo het groen in wandelt maar toch binnen een paar minuten bij de supermarkt staat, vind je deze modern vormgegeven geschakelde woning. De roodbruine gevelsteen, de strakke lijnen en de enorme raampartijen geven het huis een stoere, eigentijdse uitstraling. Je loopt er niet zomaar langs — en dat hoeft gelukkig ook niet, want van binnen wordt het verhaal nóg beter. Met 164 m² woonoppervlak, vier slaapkamers (en ruimte voor een vijfde), én een zonnige tuin op het zuiden, is dit een huis dat niet alleen opvalt, maar ook royaal woont. WONEN Via de ruime hal — een entree waar je meteen merkt dat dit huis méér ruimte heeft dan je verwacht — wandel je door naar de verrassend lichte leefzone. De woonkamer en eetkamer vormen samen één royale ruimte, waarbij het daglicht gul naar binnen valt door de brede raampartijen aan de voorzijde. De huidige indeling met de eethoek aan de straatzijde en de zithoek richting de tuin voelt logisch en prettig, maar voor de creatieve geesten: een switch is hier zo gemaakt. De strakke lijnen, rechte wanden en de centrale designhaard maken dat je zonder moeite een geheel nieuwe sfeer kunt neerzetten. Hier kun je écht spelen met indelingen — het huis doet vrolijk met je mee. De woon- en eetkamer ademen warmte en comfort. De lichte wanden vormen een rustige basis, terwijl de zwarte, robuuste vloer met vloerverwarming over de hele begane grond zorgt voor luxe en een stoere uitstraling. De tweezijdige ingebouwde haard is het stijlvolle middelpunt: een subtiel statement dat zowel de zithoek als de eethoek een flinke dosis sfeer geeft. Of je nu languit op de bank neerploft, uitgebreid dineert met vrienden of op een luie zondagochtend met een kop koffie de dag langzaam op gang laat komen—deze living kan het allemaal dragen, en met gemak. KOKEN De keuken is een absolute voltreffer voor iedereen die het liefst met pannen, kruiden en inspiratie strooit. Het royale kookeiland vormt het kloppend hart van de ruimte: ideaal om aan te snijden, proeven, kletsen of gewoon een kop koffie te drinken terwijl iemand anders de kookpret verzorgt. Het brede gasfornuis geeft je alle vrijheid om meerdere gerechten tegelijk te laten pruttelen, bakken of sudderen. De strak afgewerkte kasten en lades bieden niet alleen bergen opbergruimte, maar maken het geheel ook heerlijk modern en rustig. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je altijd midden in het gezelschap. Je roert, grillt of probeert dat nieuwe recept, terwijl je gewoon mee kunt praten of de film in de gaten houdt. Via de keuken kom je in de bijkeuken, dé plek waar in dit huis eigenlijk iedereen binnenkomt. Praktisch, ruim en ideaal voor jassen, schoenen, boodschappen en alles wat je liever niet door de woning draagt. Daarnaast is deze ruimte meer dan alleen praktisch. Dankzij de rustige ligging en het aparte toegangspunt kun je hier zonder moeite een thuiswerkplek, kantoor of kleine praktijk aan huis realiseren. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, elk met een fijne hoeveelheid daglicht en praktische indelingen. De master bedroom is een bijzonder prettige plek: royaal, rustig gelegen en voorzien van een eigen badkamer en suite. Hier start je de dag in luxe, met een dubbele wastafel en een ligbad waarin je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen. De zwarte tegeltjes geven de ruimte een stoere basis, die je desgewenst volledig naar je eigen smaak kunt afstylen. Daarnaast is er op deze verdieping nog een tweede badkamer, uitgevoerd in dezelfde stijl, met een inloopdouche, wastafel en toilet. Ideaal voor gezinsleden, gasten of gewoon om ’s ochtends filevorming te voorkomen. Op de tweede verdieping kom je uit op een ruime overloop met de opstelling voor de wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot de vierde slaapkamer, een volwaardige kamer met volop mogelijkheden, én tot een grote berging. Die berging is overigens niet zomaar een berging: wie extra kamers nodig heeft, kan hier relatief eenvoudig een vijfde slaapkamer realiseren. De ruimte is er al—nu alleen jouw ideeën nog. BUITENLEVEN Achter de woning ligt een fijne tuin op het zuiden. Dat betekent zon, veel zon. Zet een loungeset neer, pak een boek, gooi de barbecue aan—dit wordt al snel je favoriete plek. De onderhoudsvriendelijke indeling zorgt ervoor dat je meer tijd overhoudt om te ontspannen. En als je even echt naar buiten wilt: binnen enkele minuten wandel je het buitengebied in. Net zo makkelijk loop je richting het centrum voor een boodschap of een terras. De locatie is simpelweg ideaal. WONEN IN DRUTEN Druten heeft veel, zo niet alles. Want naast een ruim winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, een bibliotheek en cultureel centrum, prima voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg, heeft Druten een fantastische ligging. De rivier ligt er op een steenworp afstand, de groene natuur is ook binnen de Dorpsgrenzen voelbaar. De ligging in de regio laat ook niets te wensen over. Een perfecte aansluiting op de A73, de A50 en de A15 zorgt voor prettige reistijden. Belangrijke plaatsen in de omgeving zijn filevrij te bereiken. Ideaal. Druten is een dorp met een eigen sfeer dat klassieke woningen combineert met eigentijdse bedrijvigheid. Het heeft de charme van een dorp weten vast te houden, terwijl het de voorzieningen heeft die een stad niet zouden misstaan. Druten biedt een heerlijk woonklimaat en een zeer gezond ondernemersklimaat. Het is een dorp waar je je snel thuis voelt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
240 m²
Content
573 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
103 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6652

Google Maps

Druten on the map

Explore Druten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Druten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Druten. In 2026 were there 13.297 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.617.

Residents

13.297

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 376.617

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.402

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

284

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Druten
Year Residents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Annual WOZ value

WOZ value per year in Druten
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Education level

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origin of residents (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Druten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.190

Business activity in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Druten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Druten.

Frequently asked questions about living in Druten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer houses in Druten

View more homes in this location.