Jump to content
Logo of Driessen Makelaardij

Dericks en Geldens 31

6651SM Druten • Gelderland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.994

Photo Gallery

Dericks en Geldens 31 Druten
Photo 56

Description

Comfortabel en stijlvol wonen op een unieke plek aan de dijk. Welkom aan Dericks en Geldens 31 in Druten. Een zeer ruime twee-onder-een-kapwoning met een hoogwaardige afwerking, een royaal perceel én een uitzicht dat je elke dag opnieuw zult waarderen. Deze woning combineert het comfort van modern wonen met een rustige, groene ligging aan de rand van de jonge wijk Tichellande. Hier woon je op een plek waar je je direct thuis voelt. Woonoppervlakte: 171 m² Perceel: 348 m² Bouwjaar: 2019 Een woning die tot in detail klopt Gebouwd in 2019 en perfect onderhouden, biedt deze woning maar liefst 171 m² aan woonruimte en een perceel van 348 m². De woning is instapklaar en voorzien van veel extra’s die het dagelijkse woonplezier verhogen. Indeling en afwerking - De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de openslaande tuindeuren met zijlichten. De sfeervolle houtkachel maakt dit tot een fijne plek om te ontspannen. - De luxe open keuken is een droom voor de kookliefhebber, met onder andere een kook-/spoeleiland met bar, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, dubbel oven waarvan 1 met stoomfunctie en 1 oven met magnetron en pyrolyse functie en een royale koelkast. - De keuken is gesitueerd in de gezellige erker met elektrisch screen. Tuin en tuinkamer - De achtertuin is netjes aangelegd en biedt veel privacy. - In 2021 is er een mooie tuinkamer geplaatst met glazen schuifwanden, tegelvloer, houtkachel en een TV-aansluiting – een ideale ruimte voor elk seizoen. - De tuin is voorzien van een sproei-installatie en een buitenkraan. - Er is een houten berging (dak vernieuwd in 2025), een achterom naast de garage, en een ruime garage met vloerverwarming en elektrische deur. Verdiepingen - Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een apart toilet. - De badkamer is luxe ingericht met elektrische vloerverwarming, inloopdouche, vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel en designradiator. - De zolderverdieping is ingericht als riante master bedroom met dakkapel, inloopkast, verduisterende/zonwerende duettes en een prachtig vrij uitzicht over de groene uiterwaarden. - Zowel de eerste als tweede verdieping zijn voorzien van airco (Daikin, met ruimte voor uitbreiding). Techniek en comfort - De woning beschikt over een uitgebreide meterkast (10 groepen), data-aansluitingen of loze leidingen in alle kamers. - Er is een waterontharder geplaatst. - Een technische ruimte op de zolderverdieping met opstelling van de CV-ketel, wasmachine en droger. - Drie zonnepanelen dragen bij aan de energiezuinigheid. - Stopcontact aan de voorzijde van het huis biedt de mogelijkheid om een elektrische auto te laden. - Energielabel A. - Het schilderwerk is recent uitgevoerd (september 2024) door een erkende schilder. - Ook aan zonwering is gedacht: onder andere een op zonne-energie werkend screen aan de achterzijde op de verdieping en in de erker op de begane grond. Wonen in Tichellande – modern, groen en centraal Tichellande is een jonge en kindvriendelijke woonwijk aan de oostzijde van Druten. De wijk is ruim opgezet, met veel aandacht voor groen en speelgelegenheden. Dericks en Geldens 31 ligt aan de buitenrand van de wijk, direct tegen de dijk, hierdoor geniet je van rust, ruimte en volop privacy. Druten is een levendige gemeente met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, horeca en sportvoorzieningen. Binnen enkele minuten ben je in het gezellige centrum. De ligging tussen Nijmegen en Tiel maakt Druten bijzonder aantrekkelijk voor wie in de regio werkt of studeert. • Nijmegen bereik je binnen 20 minuten met de auto. • Via de nabijgelegen N322 en A15 ben je snel onderweg naar de rest van Nederland. Kortom: Een ruime, uitstekend afgewerkte woning op een toplocatie – waar je kunt genieten van modern comfort, veel ruimte binnen en buiten, én een uitzicht dat nooit verveelt.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
348 m²
Content
674 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
173 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
26-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6651

Google Maps

Druten on the map

Explore Druten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Druten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Druten. In 2026 were there 13.297 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.617.

Residents

13.297

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 376.617

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.402

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

284

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Druten
Year Residents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Annual WOZ value

WOZ value per year in Druten
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Education level

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origin of residents (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Druten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.190

Business activity in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Druten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Druten.

Frequently asked questions about living in Druten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer houses in Druten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.