Jump to content
Logo of Van Erp Makelaardij

Dericks en Geldens 6

6651SM Druten • Gelderland

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 3.345

Photo Gallery

Dericks en Geldens 6 Druten
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Verhuizen in 1 dag? Het kan! In deze prachtige tussenwoning met uitbouw (2018) rol je zó je nieuwe leven in. Dozen uitpakken, voeten omhoog en genieten maar. Van buiten straalt dit huis al één en al charme uit: een speelse gevel met luiken, een stijlvol metselwerk in verschillende kleuren en een knipoog naar die klassieke, gezellige straatjes die je normaal alleen op Pinterest ziet. En het beste? Binnen is het minstens zo mooi. Strak afgewerkt, licht, ruim en gewoon helemaal instapklaar. Welkom in Tichellande: een jonge en kindvriendelijke wijk waar iedereen elkaar nog gewoon groet. Om de hoek vind je de dijk langs de Waal (perfect voor een frisse neus of een hardlooprondje). Liever een cappuccino? Binnen een paar minuten zit je bij je favoriete koffietentje of restaurant. Hier heb je écht alles: natuur, winkels én gezelligheid. WONEN Je stapt binnen via de voortuin in de entree met toilet, meterkast en trapopgang. De wanden zijn strak afgewerkt met renovlies, een stijlvolle pvc-vloer en meteen die fijne vibe van thuiskomen. De woonkamer is een plaatje: licht, ruim en met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Plus een praktische trapkast (want waar laat je anders die Airfryer, je voorraad wijn of het speelgoed van de kids?). Aan de voorzijde vind je de luxe open keuken met schiereiland. Ideaal om te koken met zicht op de tuin en gemoedelijke straat. Bovendien kun je gezellig blijven kletsen met je gezelschap. En ja, extra kastruimte is hier gewoon standaard. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers. Alles strak en stijlvol afgewerkt, waardoor het één geheel vormt. De badkamer? Die doet niet onder aan de rest van de woning! Lichte tegels, een stoere antracietvloer, inloopdouche, toilet én dubbele wastafel. Genoeg plek dus om ’s ochtends zonder strijd tanden te poetsen. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap kom je op de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de twee dakramen stroomt hier volop licht naar binnen. En het mooiste? Deze ruimte laat nu al zien hoeveel kanten je ermee op kunt. De was- en droogapparatuur zijn keurig weggewerkt in een op maat gemaakte kastenwand – zo wordt de was doen bijna een feestje. Daarnaast is er een fijne thuiswerkplek ingericht én een logeerbed aanwezig. Multifunctioneel dus! Of je er nu extra slaapkamers, een mancave of een inloopkast wil waar menig vrouw jaloers op zou zijn… You name it. BUITENLEVEN ‘s Ochtends geniet je hier van het eerste zonlicht met een kop koffie in de frisse lucht, en ‘s avonds is het de perfecte plek voor een borrel met vrienden of een rustige barbecue met familie. Dankzij de slimme indeling voelt de tuin ruim aan, terwijl elk stukje zijn eigen functie heeft. Of je nu een fanatieke tuinier bent, van spelende kinderen houdt of gewoon wilt ontspannen, deze achtertuin biedt het allemaal. Achterin de tuin staat een praktische houten berging waar je fietsen, tuingereedschap en andere spullen netjes kunt opbergen, zodat je altijd geniet van een opgeruimd uitzicht. Dankzij de achteruitgang ben je binnen een paar minuten op de fiets in hartje Druten. WONEN IN DRUTEN Druten heeft veel, zo niet alles. Want naast een ruim winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, een bibliotheek en cultureel centrum, prima voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg, heeft Druten een fantastische ligging. De rivier ligt er op een steenworp afstand, de groene natuur is ook binnen de dorpsgrenzen voelbaar. De ligging in de regio laat ook niets te wensen over. Een perfecte aansluiting op de A73, de A50 en de A15 zorgt voor prettige reistijden. Belangrijke plaatsen in de omgeving zijn filevrij te bereiken. Ideaal. Druten is een dorp met een eigen sfeer dat klassieke woningen combineert met eigentijdse bedrijvigheid. Het heeft de charme van een dorp weten vast te houden, terwijl het de voorzieningen heeft die een stad niet zouden misstaan. Druten biedt een heerlijk woonklimaat en een zeer gezond ondernemersklimaat. Het is een dorp waar je je snel thuis voelt. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
147 m²
Content
474 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6651

Google Maps

Druten on the map

Explore Druten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Druten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Druten. In 2026 were there 13.297 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.617.

Residents

13.297

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 376.617

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.402

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

284

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Druten
Year Residents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Annual WOZ value

WOZ value per year in Druten
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Education level

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origin of residents (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Druten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.190

Business activity in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Druten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Druten.

Frequently asked questions about living in Druten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer houses in Druten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.