Jump to content
Logo of Beste Prijs Makelaars

Geerstraat 2

6651CA Druten • Gelderland

Available

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 3.191

Photo Gallery

Geerstraat 2 Druten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Exclusieve vrijstaande villa in het centrum van Druten Op een toplocatie in het hart van Druten staat deze onder architectuur volledig verbouwde, vrijstaande villa op een royaal perceel van 1.128 m². De woning is in 2008/2009 tot in detail gerenoveerd en biedt sindsdien modern comfort, hoogwaardige afwerking en een zee aan ruimte. Dankzij de unieke indeling, het hoogwaardige materiaalgebruik en de aanwezigheid van een volledig inpandig appartement, is dit een woning die zich uitstekend leent voor inwoning, kantoor aan huis of praktijkruimte. Hier ervaart u ruimte, privacy en stijl op een niveau dat zelden wordt aangeboden. Indeling Begane grond Via de ruime entree met garderoberuimte en meterkast betreedt u de woning. De hal geeft toegang tot een toiletruimte en de stookruimte. De royale werk/ slaapkamer is voorzien van een massief houten visgraatvloer en openslaande deuren naar het overdekte terras — ideaal voor wie thuis wil werken in een inspirerende omgeving of een slaapkamer op de begane grond wenst. De luxe keuken beschikt over een hoekopgestelde inrichting met complete apparatuur, een gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder, die is onderverdeeld in een berging en wijnkelder. De lichte living (ca. 60 m²) straalt warmte en elegantie uit, met een fraaie schouw en open haard, dubbele openslaande deuren naar de tuin en een aangrenzende bibliotheek met eveneens toegang tot het terras. Vanuit de living is de doorgang naar het inpandige appartement bereikbaar. Inpandig appartement Het appartement beschikt over een eigen entree en omvat een woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en toiletruimte. Deze ruimte is uitermate geschikt als gastenverblijf, mantelzorgwoning of voor ouder inwonend familielid en biedt volledige zelfstandigheid binnen de woning. Eerste verdieping De bovenverdieping beschikt over een lichte galerij, twee ruime slaapkamers, een kleedkamer met vaste kastenwand en een luxe badkamer met ligbad (jacuzzi), douchehoek met infraroodpaneel, tweede toilet, handdoekradiator en wastafel in badmeubel. Hier ervaart u rust, comfort en de kwaliteit van een perfect doordacht ontwerp. Kelders • Onder de woning: ca. 17 m² – ingericht als berging en wijnkelder. • Onder het terras: ca. 13 m² – momenteel in gebruik als archiefruimte. Buitenruimte De woning is gesitueerd op een fraai aangelegd perceel van 1.128 m². De besloten patiotuin biedt optimale privacy en is voorzien van een royaal overdekt terras, een separate berging en een elektrisch bedienbare toegangspoort. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Het geheel is omgeven door degelijk hekwerk en een groene erfafscheiding, waardoor een zeer aangename en veilige woonomgeving ontstaat. Afmetingen (circa) • Woonkamer: 60 m² • Keuken: 24 m² • Bibliotheek: 16,5 m² • Werkkamer: 36 m² • Slaapkamer 1: 14,5 m² • Kleedkamer: 11 m² • Slaapkamer 2: 14,5 m² • Badkamer: 13 m² • Appartement woonkamer: 23,5 m² • Appartement keuken: 11 m² • Appartement slaapkamer: 15,5 m² • Appartement badkamer: 9 m² • Kelder onder woning: 17 m² • Kelder onder terras: 13 m² • Berging: 9,5 m² Kenmerken • Bouwjaar: oorspronkelijk ca. 1967, volledig verbouwd in 2008/2009 • Inhoud: ca. 1.320 m³ • Woonoppervlakte: ca. 329 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 17,5 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 47,5 m² • Perceeloppervlakte: 1.128 m² • Berging: ca. 23 m² • Aantal kamers: 9 (waarvan 5 slaap-/werkkamers) • Aantal woonlagen: 2 + kelder Bijzonderheden • Woning is optimaal geïsoleerd • Voorzien van vloerverwarming in alle vertrekken • Diverse airco-units aanwezig • Beveiligings- en brandmeldsystemen • Aluminium kozijnen, ramen en deuren • Marmeren vloerafwerking op begane grond • Elektrisch bedienbare toegangspoort • Oprit en parkeren op eigen terrein • Gelegen nabij het centrum van Druten • Alle voorzieningen op loop- en fietsafstand • Uitstekende bereikbaarheid via A15, A50 en A73 Tot slot Deze villa vormt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en privacy in een geliefde woonomgeving. Of u nu op zoek bent naar een familievilla, een woning met mantelzorgmogelijkheid, of een representatief pand met kantoor- of praktijkruimte aan huis – dit bijzondere object biedt het allemaal. Wij nodigen u van harte uit om zelf te ervaren wat deze woning zo uniek maakt. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
329 m²
Land area
1128 m²
Content
1319 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
48 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Patio/atrium, plaats, tuin rondom en zonneterras
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en whirlpool

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6651

Google Maps

Druten on the map

Explore Druten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Druten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Druten. In 2026 were there 13.297 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.617.

Residents

13.297

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 376.617

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.402

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

284

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Druten
Year Residents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Annual WOZ value

WOZ value per year in Druten
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Education level

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origin of residents (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Druten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.190

Business activity in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Druten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Druten.

Frequently asked questions about living in Druten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer houses in Druten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.