Jump to content
Logo of Van Erp Makelaardij

Irenestraat 13

6651XK Druten • Gelderland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.862

Photo Gallery

Irenestraat 13 Druten
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Koninklijk wonen aan de Irenestraat Wil jij heerlijk wonen in een rustige omgeving in het centrum van Druten met in de directe omgeving winkels voor dagelijkse voorzieningen, BSO, basis- en voorgezet onderwijs, sportaccommodaties en uitgaansgelegenheden? Dan is deze ruime moderne goed onderhouden en energiezuinige woning aan de Irenestraat 13, met onder andere 4 slaap- / werkkamer, fraai aangelegde tuinen en ruime parkeergelegenheid met carport op eigen terrein, een unieke kans. Dit huis is met oog voor detail en kwaliteit verbouwd en uitgebouwd. Daardoor is het niet alleen extra ruim, luxe, maar ook instapklaar. Dankzij de badkamer op de begane grond en de mogelijkheid tot het realiseren van een slaapkamer, beschik je relatief eenvoudig over een levensloopbestendig woonprogramma. Met 8 zonnepanelen, een cv ketel uit 2023 (voorbereid op hybride warmtepomp), LG airconditioning, vloerverwarming en een perfect isolatiepakket heeft dit huis ook zeer duurzaam te noemen. De huidige bewoners kennen een zeer laag energiegebruik. Kort en goed, dit huis heeft veel woongenot te bieden voor doelgroepen als opgroeiend gezin tot senioren die hier tot in lengte van jaren van willen genieten. WONEN Deze charmante woning is door de jaren heen een aantal keer verbouwd en uitgebouwd. Zo is de woning niet alleen voorzien van verbeteringen op technisch vlak maar zijn ook in ruime maten energetische maten toegepast, met behoud van sfeer is een royaal familiehuis gerealiseerd met een prachtige eethoek en een extra grote badkamer. Een fijn gevolg daarvan is dat je een hele ruime zithoek in de woonkamer hebt. En dat is niet het enige. Deze woning is namelijk echt een plaatje. Dat is te danken aan de vele sfeervolle details. Denk bijvoorbeeld aan de paneeldeuren, balken op het plafond en de sfeervolle vloer (hoogwaardig laminaat) v.v. vloerverwarming. Alles ziet er piekfijn uit. Grenzend aan de eethoek vind je de luxe tuingerichte keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Deze is voorzien van de laatste snufjes. VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn drie prima bemeten slaapkamers. Erg comfortabel, er is op deze etage ook een toilet met wastafel aanwezig. Zo hoef je 's nachts niet naar beneden toe. Kom je toch ruimte tekort? Dan is via de vaste trap bereikbare tweede verdieping een uitkomst. Hier vind je een ruime overloop, ruime inpandige bergkast en een prachtige vierde slaapkamer met dakkapel. BERGING In het verlengde van de oprit is een ruime berging/ bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en dankzij de verwarming kun je hier ook perfect hobbyen. Of parkeer jij hier je motorfietsen? BUITENLEVEN Voortaan zit jij bij elke zonnestraal buiten, want je beschikt hier over een uiterst fraai aangelegde tuin met veel rust en privacy. Zo heb je geen directe achterburen en is de tuin tot in de puntjes verzorgd. Er is een mooie balans tussen groen en verharding. In de tuin vind je naast een tuinkast nog een houten berging. Ideaal voor het opbergen van je tuinspullen en fietsen. WONEN IN DRUTEN Druten heeft veel, zo niet alles. Want naast een ruim winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, een bibliotheek en cultureel centrum, prima voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg, heeft Druten een fantastische ligging. De rivier ligt er op een steenworp afstand, de groene natuur is ook binnen de dorpsgrenzen voelbaar. De ligging in de regio laat ook niets te wensen over. Een perfecte aansluiting op de A73, de A50 en de A15 zorgt voor prettige reistijden. Belangrijke plaatsen in de omgeving zijn filevrij te bereiken. Ideaal. Druten is een dorp met een eigen sfeer dat klassieke woningen combineert met eigentijdse bedrijvigheid. Het heeft de charme van een dorp weten vast te houden, terwijl het de voorzieningen heeft die een stad niet zouden misstaan. Druten biedt een heerlijk woonklimaat en een zeer gezond ondernemersklimaat. Het is een dorp waar je je snel thuis voelt.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
232 m²
Content
442 m³
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6651

Google Maps

Druten on the map

Explore Druten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Druten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Druten. In 2026 were there 13.297 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.617.

Residents

13.297

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 376.617

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.402

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

284

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Druten
Year Residents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Annual WOZ value

WOZ value per year in Druten
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Education level

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origin of residents (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Druten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.190

Business activity in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Druten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Druten.

Frequently asked questions about living in Druten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer houses in Druten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.