Jump to content
Logo of Beste Prijs Makelaars

Klepperheide 3 B

6651KM Druten • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Afferden

Photo Gallery

Klepperheide 3 B Druten
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET TUIN/TERRAS EN TWEE EIGEN PARKEERPLAATSEN IN HET LEVENDIGE DRUTEN Een moderne, gelijkvloerse woning – ideaal voor zowel starters, doorstromers, maar zeker ook senioren! Ben je op zoek naar een comfortabel, gelijkvloers appartement mét eigen tuin of terras in het bruisende Druten? Dan is dit instapklare 2-kamer appartement op de begane grond waarschijnlijk precies wat je zoekt. Deze woning combineert hedendaagse luxe met praktisch woongemak, een royale indeling én twee eigen parkeerplaatsen – en dat alles op een gunstige locatie met uitstekende voorzieningen binnen handbereik. WONEN MET RUIMTE EN COMFORT Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op: glad gestucte wanden en een moderne laminaatvloer door het gehele appartement. De fijne woonkamer met open keuken biedt een sfeervolle leefruimte, waarbij het grote raam zorgen voor veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige tuin-/terrasgedeelte op, compleet met een elektrisch zonnescherm voor comfortabele buitenmomenten. De luxe keuken is een eyecatcher met een stijlvol werkeiland/bar (eventueel ook eenvoudig te verwijderen) en volop bergruimte. Uiteraard is deze compleet uitgerust met: - Vaatwasser op hoogte - Inductiekookplaat - Afzuigschouw - Oven met magnetronfunctie - Koelkast en vriezer SLAPEN EN ONTSPANNEN De royale slaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot bed én kastruimte. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een handige tussenhal / walk-in closet, perfect voor extra opbergruimte en kleding. De badkamer is opvallend ruim en luxe afgewerkt met: - Inloopdouche - Tweede vrijhangend toilet - Elektrische designradiator - Wastafelmeubel - Vloerverwarming Daarnaast is er een separate, modern betegelde toiletruimte in de hal. De woning beschikt ook over een grote inpandige berging met Intergas HRE cv-ketel, aansluitingen voor wasmachine en droger én extra opbergruimte. DUURZAAM EN ONDERHOUDSVRIENDELIJK Dankzij de aluminium ramen en kozijnen met HR++ glas is de woning uitstekend geïsoleerd en onderhoudsarm. Energielabel A+ garandeert bovendien lage energielasten. PRAKTISCH EN CENTRAAL Bij het appartement horen twee eigen parkeerplaatsen en een aparte berging in het gebouw. De gezonde VvE zorgt voor goed onderhoud van het complex. Ook glasvezel is aanwezig. De meterkast is voorzien van 7 groepen en aardlekbeveiliging. Gelegen in het levendige Druten, met winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. Via de A73 en A15 ben je bovendien snel in Nijmegen of Tiel. Een ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen. SAMENGEVAT: - Gelijkvloers 2-kamer appartement - Ruime tuin/terras met zonnescherm - Luxe keuken met werkeiland en inbouwapparatuur - Grote slaapkamer + walk-in closet - Zeer royale badkamer + tweede toilet - Vloerverwarming, HR++ glas, energielabel A+ - Grote inpandige berging - 2 eigen parkeerplaatsen + berging - Instapklaar, modern en met veel privacy Wil je dit comfortabele appartement met tuin zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
251 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
05-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6651

Google Maps

Druten on the map

Explore Druten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Druten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Druten. In 2025 were there 13.035 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.617.

Residents

13.035

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.617

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.402

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

284

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Druten
Year Residents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035

Annual WOZ value

WOZ value per year in Druten
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.875 0-15: 1.865 15-25: 1.495 25-45: 3.015 45-65: 3.790

Education level

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origin of residents (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Druten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.190

Business activity in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Druten
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Druten.

Frequently asked questions about living in Druten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2025 ongeveer 13.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer houses in Druten

View more homes in this location.