Jump to content
Logo of Van Erp Makelaardij

Van Heemstraweg 62

6651KH Druten • Gelderland

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 4.191

Photo Gallery

Van Heemstraweg 62 Druten
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Soms zijn er van die woningen… dan begint het te kriebelen. Je ziet de charme, de ruimte, de plek – en je weet: hier valt iets moois te beleven. Op loopafstand van het gemoedelijke centrum van Druten staat zo’n woning. Deze in 1992 grotendeels herbouwde woonboerderij lacht het landelijke leven tegemoet. Is het al perfect? Nee. Maar eerlijk is eerlijk: dat is juist de kracht. Er is volop ruimte om je eigen stempel te drukken. Letterlijk én figuurlijk, want met een woonoppervlakte van maar liefst 167 m² en een perceel van 1.489 m² heb je volop ruimte – binnen én buiten – om hier jouw droomplek te realiseren. Met 5 slaapkamers heeft dit huis voor het hele gezin veel woonplezier in petto. Prettig detail, de badkamer samen met 3 slaapkamers zijn ingedeeld op de begane grond. Gelijkvloers wonen behoort dus tot de mogelijkheden of gebruik jij liever één van de kamers als ultieme thuiswerkplek? Wonen Dit huis is vanaf 1992 grondig gerenoveerd en door de jaren volledig voorzien van isolatie. De rieten kap is in 1994 vernieuwd en heeft in de loop van de jaren haar onderhoud gehad. Volgens goed gebruik stap je hier waarschijnlijk achterom binnen via de bijkeuken. Van hieruit zijn middels een portaal de 3 slaapkamers op de begane grond toegankelijk evenals de spik splinternieuwe badkamer uit 2023. Deze is met een ligbad, douche en wastafel van veel gemakken voorzien. De open keuken is een plek waar je mede dankzij de open verbinding met de woonkamer niet snel alleen staat te kokerrelen. Er is altijd wel wat reuring in de ruimte, zo klets je gezellig bij met je familie of gasten die over de vloer zijn. Er is plek genoeg voor een lange eettafel en in de woonkamer kun je een mooie zithoek realiseren. Hier trek je je terug met een goed boek of geniet je van een goede film. Je hebt een mooi uitzicht op de groene tuin en zodra de temperaturen weer aangenaam worden, vormt de schuifpui een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. Op de verdieping bevinden zich 2 fijne slaapkamers evenals een overloop en volop bergruimte. Buitenleven Dit is pas echt het buitenleven! Het perceel van maar liefst ca. 1.489 m² biedt alle ruimte voor zowel zonaanbidders als schaduwzoekers. Op het perceel staan enkele grote bomen, volwassen bosschage en een keurige grasmat die uitnodigt om lekker buiten te spelen, relaxen of een tuinfeestje te geven. Onder de overkapping vind je al heel snel in het seizoen de ideale plek om je kopje koffie te drinken, de krant door te bladeren of gewoon even weg te dromen. Je hebt hier volop ruimte voor je eigen buitenplannen, of dat nu een moestuin is, een trampoline voor de kinderen of gewoon lekker genieten van de natuur. Er zijn drie houten bijgebouwen aanwezig, ideaal als opslag of om te hobbyen. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een poortje naar het woonerf, ideaal als opgroeiende kinderen samen met buurtkinderen willen ravotten. WONEN IN DRUTEN Druten heeft veel, zo niet alles. Want naast een ruim winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, een bibliotheek en cultureel centrum, prima voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg, heeft Druten een fantastische ligging. De rivier ligt er op een steenworp afstand, de groene natuur is ook binnen de Dorpsgrenzen voelbaar. De ligging in de regio laat ook niets te wensen over. Een perfecte aansluiting op de A73, de A50 en de A15 zorgt voor prettige reistijden. Belangrijke plaatsen in de omgeving zijn filevrij te bereiken. Ideaal. Druten is een dorp met een eigen sfeer dat klassieke woningen combineert met eigentijdse bedrijvigheid. Het heeft de charme van een dorp weten vast te houden, terwijl het de voorzieningen heeft die een stad niet zouden misstaan. Druten biedt een heerlijk woonklimaat en een zeer gezond ondernemersklimaat. Het is een dorp waar je je snel thuis voelt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
1489 m²
Content
659 m³
External storage space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Combiketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6651

Google Maps

Druten on the map

Explore Druten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Druten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Druten. In 2026 were there 13.297 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.617.

Residents

13.297

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 376.617

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.402

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

284

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Druten
Year Residents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Annual WOZ value

WOZ value per year in Druten
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Education level

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origin of residents (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Druten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.190

Business activity in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Druten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Druten.

Frequently asked questions about living in Druten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer houses in Druten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.