Jump to content
Logo of Bosman Rietbergen Makelaars

Achterste Weide 30

6921SH Duiven • Gelderland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.042

Photo Gallery

Achterste Weide 30 Duiven
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Wonen met het ultieme vakantiegevoel – elke dag opnieuw! Deze fraaie helft van een dubbel woonhuis combineert luxe, comfort en duurzaamheid op een riant perceel van maar liefst 401 m². Met een garage, ruime oprit voor meerdere auto’s én een fenomenale, vrij gelegen achtertuin met zwembad, jacuzzi, sauna, grote serre en houten berging is dit een woning die werkelijk álles biedt. Gebouwd in 1995 en uitstekend geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie plus dubbele beglazing) beschikt deze woning over een energielabel A (februari 2022). In oktober 2022 zijn bovendien 18 zonnepanelen (eigendom) geplaatst. Verwarming en warm water verlopen via stadsverwarming: de woning is volledig gasloos. Comfortabel, toekomstbestendig én energiezuinig. Een achtertuin die voelt als een privé-resort De diepe, vrij gelegen achtertuin is een waar paradijs. Vanuit de royale, aangebouwde en lichte serre (ca. 4 x 10 meter), voorzien van twee heaters, kijkt u uit op een groene wal die in het seizoen volledige privacy biedt – alsof u midden in het bos woont. Via de schuifpanelen stapt u uw eigen wellness wereld binnen: * een zwembad met roldek (veilig én deels verwarmend) en robotreiniger * een warmtepomp achter de berging ten behoeve van het zwembad * een verdiept aangelegde jacuzzi naast het zwembad * een sauna in een separate houten berging * extra houten berging, ideaal voor fietsen (praktisch bereikbaar langs de garage naar de straat) Hier geniet u 365 dagen per jaar van rust, luxe en ontspanning. Indeling Begane grond Overdekte entree, hal met vernieuwde meterkast (2023) en toegang tot de inpandig bereikbare garage. De garage is geïsoleerd (dak en muren), voorzien van een geïsoleerde garagedeur, waterpunten en pvc tegels. De centrale hal biedt tevens toegang tot de woonkamer. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, een elektrische haard met schouw en openslaande deuren naar de serre. De open keuken aan de straatzijde is compleet uitgevoerd met natuurstenen werkblad, inbouwspots en diverse apparatuur: afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat met warmhoudplaat, oven, separate magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en volop bergruimte, waaronder een praktische carrouselkast en 2 kasten met Le Mans systeem. Via het portaal met toilet en fontein bereikt u de trap naar de eerste verdieping, sfeervol verlicht onder de treden. 1e Verdieping Overloop, royale slaapkamer met rolluiken en balkon, tweede slaapkamer aan de tuinzijde met vaste kastenwand en een inloopkast (voormalige badkamer) met raam. De luxe badkamer (voormalige slaapkamer) is een echte eyecatcher: inloopdouche met regen- en handdouche, dubbel wastafelmeubel, hangtoilet met elektrisch bidet, vloerverwarming, plafondspots en afzuiging. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Vaste trap naar… 2e Verdieping Praktische bergruimte met wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie-unit voor het toilet op de begane grond en groot dakraam. Extra pluspunten * Perceel: 401 m² * Woonoppervlakte: ca. 118 m² * Overige inpandige ruimte: ca. 22 m² * Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 38 m² * Externe bergruimte: ca. 14 m² * Bouwjaar: 1995 * 2 airco’s (koelen én verwarmen) in woonkamer en slaapkamer * Gedeeltelijk screens en rolluiken (deels elektrisch) * Oplaadpunt voor elektrische auto * Ruime oprit voor meerdere auto’s * Vanaf prijs € 595.000,-- k.k. Kortom: een instapklare, duurzame en luxueuze woning waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een unieke kans voor wie royaal, comfortabel én met een permanent vakantiegevoel wil wonen. Zullen we een bezichtiging plannen? Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
401 m²
Content
494 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
38 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
224 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 6921

Google Maps

Map of Duiven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Duiven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duiven. In 2025 were there 21.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.251.

Residents

21.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 353.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.808

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

718

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duiven
Year Residents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duiven
Year Average WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Education level

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duiven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricity: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricity: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricity: 3.006

Business activity in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duiven
Period Crimes
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duiven.

Frequently asked questions about living in Duiven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer houses in Duiven

View more homes in this location.