Jump to content
Logo of Bosman Rietbergen Makelaars

Bellefleur 111

6922AJ Duiven • Gelderland

Sold

€ 419.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.240

2% transfer tax (€ 8.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.740

Purchase price /m²: € 4.153

Photo Gallery

Bellefleur 111 Duiven
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke hoekwoning met royale tuin, grote garage én oprit in geliefd Duiven-Zuid! Op zoek naar een sfeervolle en goed onderhouden woning met veel ruimte binnen én buiten? Deze charmante hoekwoning in Duiven-Zuid heeft het allemaal: een diepe, zonnige achtertuin met luxe overkapping, een royale oprit voor meerdere auto's, een grote garage met vliering én een fijne ligging op slechts 4 minuten fietsen van het treinstation en winkelgebied ’t Eilandplein met o.a. een supermarkt, bakker en drogist. Ook het gezellige centrum van Duiven bereik je in een mum van tijd per fiets. Duurzaam & gasloos wonen Deze woning is goed geïsoleerd (dak-, vloer- en spouwisolatie) en voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water gaan via de stadsverwarming – deze woning is dus gasloos. Het energielabel A is geldig tot 4 augustus 2035. Zorgeloos genieten Het onderhoud is uitstekend op orde. Het buitenschilderwerk is recent nog gedaan (2025) en de dakkapellen zijn in 2023/2024 voorzien van een nieuwe bitumen dakbedekking. Zonnige achtertuin op het zuiden De ruime tuin is gunstig gelegen op het zuiden en beschikt over een achterom. Blikvanger is de fraaie overkapping van circa 6 x 3 meter – een heerlijke plek om te loungen of buiten te eten, ongeacht het weer. Indeling: Begane grond Je komt binnen via een lichte hal met zijraam, meterkast en een modern toilet met fonteintje. De gezellige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en kijkt uit over de straat. Via openslaande deuren stap je zo de ruime achtertuin in. De open keuken in L-opstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2025), combi oven/magnetron, inductiekookplaat, recirculatiekap en een koelkast. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. Aan de woonkamer grenst een handig portaal met kastruimte en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers – één met dakkapel en één met airco. De hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer (2023) is van alle gemakken voorzien: een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, een hangtoilet met easy to clean bedieningspaneel. De sfeervolle Hue inbouwspots maken het geheel af. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping met een ruime overloop, groot dakraam, zijraam, aansluiting voor de wasmachine, mechanische ventilatie-unit en bergruimte. Hier vind je ook de vierde slaapkamer, voorzien van dakkapel, laminaatvloer en extra bergruimte. Pluspunten op een rij: Ruim perceel van 256 m² Woonoppervlakte ca. 101 m² Overig inpandige ruimte ca. 32 m² Parkeren op eigen terrein: oprit voor twee auto’s Verwarming & warm water via stadsverwarming (gasloos) Woningscheidende muren met buren uitgevoerd als ankerloze spouwmuur van kalkzandsteen 12-4-12. Een woning met karakter, comfort en ruimte – én dat alles op een toplocatie in Duiven. Klaar om verliefd te worden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf!

Mortgage berekenen

€ 419.500

Cost of copper (estimated): € 10.240

2% transfer tax (€ 8.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.740

2,78%

Yearly

%

€ 20.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
256 m²
Content
471 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
26-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6922

Google Maps

Map of Duiven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Duiven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duiven. In 2025 were there 21.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.251.

Residents

21.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 353.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.808

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

718

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duiven
Year Residents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duiven
Year Average WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Education level

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duiven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricity: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricity: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricity: 3.006

Business activity in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duiven
Period Crimes
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duiven.

Frequently asked questions about living in Duiven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer houses in Duiven

View more homes in this location.