Jump to content
Logo of Alpina Duiven

De Tamboer 11

6921TC Duiven • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Duiven

Photo Gallery

De Tamboer 11 Duiven
Photo 91
Claim profile to display media.

Description

In de populaire woonwijk “Lommerweide” en op korte afstand van het centrum gelegen zeer complete en moderne vrijstaande woning met riant woongedeelte, inpandige garage, eigen oprit, inpandig kantoor-/speelkamer of praktijkruimte en met een tuinberging en zonnige achtertuin op het westen. De woning is totaal geïsoleerd, voorzien van dubbel glas, aangesloten op stadsverwarming (dus gasloos) en in 2019 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst. Dit resulteert in een keurig energielabel A. Er is een prettige tuin rondom de woning; de voortuin is een siertuin met gedeeltelijk overdekt terras. De achtertuin is gelegen op het westen en heeft een vijverpartij, tuinhuis (4 x 4 m), houtopslag, diverse terrassen en zitjes. Via de poort de aparte entree voor kantoor-/praktijkruimte. Deze woning is gelegen in kindvriendelijke wijk nabij alle wenselijke voorzieningen en ontsluitingswegen. Indeling: Begane grond: Entree met droogloopmat, centrale hal met meterkast (vervangen in 2019), modern toilet met fontein (2008), trapopgang en toegang naar de verschillende vertrekken te weten: Zeer royale woonkamer voorzien van nieuwe PVC vloer (2017) met vloerverwarming en keurige wandafwerking. Deze lichte woonkamer heeft een moderne “Barbas” inbouwhaard (2017) en schuifpui naar de achtertuin. Aansluitend aan de woonkamer betreedt u het ruim opgezette eetgedeelte met daklicht voorzien van screens en openslaande deuren naar een (deels) overdekt terras aan de voorzijde. De open keuken (van origine 2006) is in 2017 gemoderniseerd en voorzien van kookeiland met elektrazuil (te verzinken in werkblad), veel kastruimte alsmede spotjes. Deze zeer complete keuken heeft een geïntegreerde voorraadkast en is voorzien van inbouwapparatuur te weten: Amerikaanse koelkast, afzuigkap (recirculatie), vaatwasser (2018), 120 cm brede 5 pits keramische kookplaat en 90 cm brede grill/hete luchtoven. De leeftijd van de keuken is iets zichtbaar en niet alle apparatuur werkt optimaal. Via de keuken of aparte deur vanaf de oprit te bereiken bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Kantoor-/ speel-/ praktijkruimte: Via de centrale hal en via de aparte (zij)entree te bereiken multifunctionele ruimte (15,5 m2). Wanneer men via de zij ingang deze ruimte betreedt komt men eerst “in de wachtruimte”. Deze praktische ruimte is ook via eigen toegang (buitenom) te bereiken middels afgesloten poort bij de oprit. Garage: Ruime inpandige garage van 16.5 m2 met elektrische segmentdeur. Er is hier natuurlijke daglicht toetreding, een spoelbak en garage is te verwarmen met radiator. De omvormer van de zonnepanelen en verdeler van de vloer verwarming zijn ook hier gesitueerd. Tuin: Rondom de woning gelegen, onder architectuur aangelegde tuin. Aan de linker voorzijde is een terras gelegen voor de zon (of schaduw). Aan deze zijde is tevens de houtopslag. De achtertuin op het westen heeft een overkapping, vijverpartij, gazon, meerdere terrassen en houten tuinberging (gerenoveerd). Via de oprit en langs de woning is er ook toegang tot praktijkruimte/kantoor en de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop voorzien van nieuwe laminaatvloer met vaste inloopkast en vaste (stelling)kast. 4 slaapkamers (resp. 18, 18.2, 13.2 en 6.6 m2 groot) allen voorzien van laminaatvloeren, knieschotten en rolluiken. Via de twee aan de achterzijde gesitueerde slaapkamers is het balkon te bereiken. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kledingkast en rolluik (nu niet werkend). Alle kamers zijn in 2017 voorzien van nieuwe vloeren. Badkamer: Zeer moderne luxe badkamer (2008), natuurstenen details, inloopdouche, ligbad met lichttherapie/bubbelbad, zwevend toilet, dubbele natuurstenen wastafel met meubel, spiegelkast, inbouwspotjes. Extra details; thermostatische inbouwkranen, automatische spoelfunctie bij toilet en spatwaterdichte radio met inbouwboxen. Tweede verdieping: Via losse trap te bereiken praktisch bergruimte boven de slaapkamer aan de voorzijde. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1993. Uitbouw eetkamer: 1998. Indicatie inhoud: 794 m3. Perceeloppervlakte: 471 m2. Woonoppervlakte: ca. 195.2 m2. Externe bergruimte: 15.4 m2. Overige inpandige ruimte (garage): 19.7 m2. Gebouw gebonden buitenruimte: 15.8 m2 (overdekt terras 8.2 m2 en balkon op eerste verdieping 15.8 m2). Aanvullende informatie: Energielabel A, geldig tot 25-04-2034. Er zijn in 2019 16 zonnepanelen gelegd. Rondom voorzien van isolerende beglazing. Warm water en verwarming middels stadsverwarming. De woning is volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en isolatie). 6 screens aanwezig op de begane grond. Buitenschilderwerk in 2021 uitgevoerd. Meterkast (automatenkast) in 2019 vervangen. De dakpannen zijn in 2009 gereinigd en opnieuw gecoat. Alle platte daken zijn in 2021 vervangen + extra geïsoleerd. De woning is voorzien van 2 zonneschermen aan de achtergevel. De gevels zijn in 2009 volledig gereinigd en opnieuw geïmpregneerd. Goed doordachte houtopslag aan linkerzijde van de woning via poort aan zijkant te bereiken. De woning is het afgelopen jaar niet meer gebruikt door de eigenaren en zal daarom "as-is" opgeleverd worden aan koper. Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 759.000

Cost of copper (estimated): € 17.030

2% transfer tax (€ 15.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 776.030

3,04%

Yearly

%

€ 37.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 759.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
195 m²
Land area
471 m²
Content
794 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6921

Google Maps

Map of Duiven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Duiven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duiven. In 2025 were there 21.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.251.

Residents

21.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 353.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.808

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

718

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duiven
Year Residents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duiven
Year Average WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Education level

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duiven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricity: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricity: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricity: 3.006

Business activity in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duiven
Period Crimes
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duiven.

Frequently asked questions about living in Duiven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer houses in Duiven

View more homes in this location.