Jump to content
Logo of Bosman Rietbergen Makelaars

Doornenburgallee 4

6921GT Duiven • Gelderland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.826

Photo Gallery

Doornenburgallee 4 Duiven
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand woonhuis met ruimte én privacy – op toplocatie in Duiven! Gasloos met stadsverwarming! Op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, comfort en volop leefruimte? Dan is dit charmante woonhuis in de geliefde wijk De Nieuweling precies wat je zoekt. Met een royale oprit voor meerdere auto’s, een garage, een riante tuin rondom met meerdere terrassen én volop privacy, biedt deze woning het beste van binnen én buiten wonen. Wonen, midden in het groen Deze groene, kindvriendelijke wijk grenst direct aan een groenstrook en ligt op korte afstand van sportfaciliteiten, onder andere korfbal, tennisbanen en speeltuinen. Ook de bereikbaarheid is top: binnen enkele minuten ben je met de auto in het centrum van Duiven of op de A12 richting Arnhem of Doetinchem. Het treinstation ligt op slechts 5 minuten fietsen via een rustige route. Comfortabel en duurzaam gebouwd Deze gasloze woning is gebouwd in 1999, uitstekend geïsoleerd (vloer, spouw, dak) en voorzien van dubbele beglazing. Dankzij stadsverwarming, airco/heater en maar liefst 11 zonnepanelen is het energielabel zeer gunstig (geldig tot 21 juli 2035). De woning beschikt over vloerverwarming op de begane grond (met uitzondering van de bijkeuken). Indeling met mogelijkheden Met een gebruiksoppervlakte ca. 168 m², te weten woonoppervlakte ca. 144 m2 en overige inpandige ruimte ca. 24 m², en een kavel van 473 m², biedt deze woning verrassend veel ruimte en flexibiliteit. Begane grond: overdekte entree en ruime hal, modern toilet met fonteintje, ruime en lichte living met speelse erker en openslaande deuren naar de tuin, extra (werk)kamer, afsluitbaar via kastenwand – ideaal als kantoor of praktijk aan huis, aparte ingang via de hal. Gesloten keuken met lichte, hooggeplaatste inbouwkeuken voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap en (defecte) vaatwasser, bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, toegang tot tuin én garage, garage met gedeeltelijke isolatie en voorzien van eigen douche – multifunctioneel in te zetten Eerste verdieping: royale overloop, 4 slaapkamers (ca. 9 m², ca. 11 m2, ca. 11 m2 en ca. 14 m²), waarvan twee met wastafel, entresol én zolderberging, luxe badkamer (vernieuwd in 2022) met brede wastafel, tweede toilet, comfortabele inloopdouche met stortdouche en vloerverwarming. *De woning is voorzien van gedeeltelijk dakpannen en gedeeltelijk platte daken (deze zijn in 2024 vernieuwd) *Kaveloppervlakte 473 m2 *Woonoppervlakte ca. 144 m2 *Overige inpandige ruimte ca. 24 m2 *Speelse architectuur *Ruime eigen oprit voor meerdere auto’s *Energielabel A geldig tot 21 juli 2035 *11 Zonnepanelen en airco/heater *Verwarming en warm water via stadsverwarming *Parterre voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de bijkeuken) *Jonge buurt *Gedeeltelijk screens aanwezig Ben jij op zoek naar ruimte en wooncomfort? Dan is dit unieke huis in De Nieuweling zéker een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
473 m²
Content
622 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-07-2025
Sale date
28-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6921

Google Maps

Map of Duiven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Duiven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duiven. In 2026 were there 21.658 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.251.

Residents

21.658

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 353.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.808

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

718

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duiven
Year Residents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750
2026 21.658

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duiven
Year Average WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.115 0-15: 2.935 15-25: 2.420 25-45: 4.675 45-65: 6.485

Education level

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duiven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricity: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricity: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricity: 3.006

Business activity in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duiven
Period Crimes
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
mrt 2026 44
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duiven.

Frequently asked questions about living in Duiven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer houses in Duiven

View more homes in this location.