Jump to content
Logo of Alpina Duiven

Eltingerhof 78

6921DG Duiven • Gelderland

Sold Buyer's agent: Zigt Makelaars & Hypotheekadvies
Award: Best Broker in Duiven

Photo Gallery

Eltingerhof 78 Duiven
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Ruime eindwoning met vrij uitzicht, zonnepanelen en zonnige tuin op het zuidwesten Op zoek naar een ruime gezinswoning met veel privacy, een zonnige tuin èn een groene ligging? Deze goed onderhouden eindwoning met berging, overkapping en 10 zonnepanelen ligt aan de rand van een rustige en kindvriendelijke wijk, direct grenzend aan een plantsoen met grasveld en waterpartij. Hier woon je vrij, maar toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, het NS-station en uitvalswegen. Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? • Vrij uitzicht aan de achterzijde tegen park aan • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping en veel privacy • 10 zonnepanelen (2018, lease of afkoop mogelijk) • Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen • Drie royale slaapkamers en een grote zolder met mogelijkheden • Energiezuinige HR-combiketel (2019, lease of afkoop mogelijk) Indeling Begane grond Binnenkomst in een ruime hal met tegelvloer, droogloopmat, meterkast, bergkast en een modern afgewerkte toiletruimte (2021). De royale woonkamer biedt veel indelingsvrijheid en beschikt over een laminaatvloer, verlaagd plafond met inbouwspotjes en een achterpui met veel glas en tuindeur naar de zonnige tuin. De dichte keuken in hoekopstelling is licht, praktisch en voorzien van onder meer een inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast, aparte vriezer, losse vaatwasser en aansluitingen voor wasapparatuur. Dankzij de goede indeling is er ook ruimte voor een eettafel. Via een eigen deur is de keuken ook direct bereikbaar van buitenaf. Buiten De voortuin is deels bestraat en fraai omsloten door een muur, met een stenen berging (6,6 m²) voorzien van elektra. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidwesten, met uitzicht op het achtergelegen plantsoen en water. De tuin beschikt over een terras, overkapping (ca. 12 m²), een berging en een speels niveauverschil ter hoogte van de overkapping. Eerste verdieping Via de open trap bereik je de overloop en drie ruime slaapkamers van respectievelijk 12,3 m², 12,5 m² en 9,2 m². Alle kamers hebben een laminaatvloer en rolluiken, extra handig is de vaste kast op de overloop. De badkamer is netjes en compleet ingericht met een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator, spiegel met verlichting en inbouwspots. Tweede verdieping De royale zolder is momenteel een open ruimte, met twee grote dakramen die zorgen voor veel lichtinval. Hier is eenvoudig een extra (slaap-, werk-, of hobby)kamer te realiseren. Ook bevinden zich hier de opstelling van de HR-combiketel (2019) en aansluitingen voor wasapparatuur. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1971 • Woonoppervlakte: ca. 126 m² • Inhoud: ca. 424 m³ • Perceel: 185 m² • Zonnepanelen: 10 stuks (2018, lease € 42,91 p/m, afkoop of demontage mogelijk) • Intergas HR combiketel (2019, lease € 38,62 p/m, afkoop mogelijk ca. €1000,- ) • Platte daken berging en overkapping vervangen in 2021 • Diverse rolluiken en zonnescherm aan achterzijde (doek kan aan vervanging toe zijn) • Buiten schilderwerk: 2016 / Binnen: ca. 2020 Goed om te weten: Deze woning is ideaal voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne ligging aan groen. Je woont hier aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid én op korte afstand van het centrum en het station. Interesse? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Die behartigt jouw belangen en begeleidt je deskundig bij de aankoop. Een overzicht van NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
185 m²
Content
424 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, lease)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
23-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6921

Google Maps

Map of Duiven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Duiven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duiven. In 2025 were there 21.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.251.

Residents

21.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 353.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.808

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

718

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duiven
Year Residents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duiven
Year Average WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Education level

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duiven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricity: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricity: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricity: 3.006

Business activity in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duiven
Period Crimes
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duiven.

Frequently asked questions about living in Duiven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer houses in Duiven

View more homes in this location.