Jump to content
Logo of Alpina makelaardij Duiven

Golden Delicious 95

6922AR Duiven • Gelderland

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.016

Photo Gallery

Golden Delicious 95 Duiven
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Golden Delicious 95 – Duiven Zoek je een keurig onderhouden tussenwoning met ruimte, licht én een fijne vibe? Dan is Golden Delicious 95 er eentje die je niet wilt missen. Met 121 m² woonoppervlakte, een slimme indeling en een rustige ligging in een kindvriendelijke wijk is dit een huis waar je zó in wilt trekken. Alles wat je nodig hebt ligt dichtbij: scholen, speeltuintjes, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand. Ideaal voor nu én later. Highlights • 121 m² woonoppervlakte – verrassend ruim • Energielabel A: goed geïsoleerd en klaar voor de toekomst • Gasloos wonen dankzij stadsverwarming • Perceel van 155 m² met veel privacy • Groot dakkapel over bijna de volle breedte (2006) • Praktische bijkeuken naast de keuken • 2e Doucheruimte op begane grond aanwezig • Platte daken bijkeuken en dakkapel volledig vernieuwd in 2025 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • 4 slaapkamers, eventueel eenvoudig een 5e kamer te realiseren • Rustige, kindvriendelijke woonwijk Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet en meterkast. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld, met grote ramen en een fijne sfeer. De hoekkeuken uit 1997 is praktisch ingericht en staat in open verbinding met de eethoek, aangrenzend de 2e badkamer met hier een doucheruimte en toilet. Ideaal voor extra bergruimte en de was. Vanuit de keuken/badkamer loop je zo de achtertuin in: een fijne plek om te relaxen of te genieten van lange zomeravonden. Aansluitend bevindt zich de schuur. Eerste verdieping Overloop met twee ruime slaapkamers en een nette badkamer (circa 2007) voorzien van douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Een volwaardige zolder met grote dakkapel met rolluik en hor, waardoor hier twee extra kamers zijn ontstaan. Perfect als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is een fijne, rustige plek waar je echt even kunt ontspannen. Dankzij het perceel van 155 m² geniet je hier van veel privacy. Er is voldoende ruimte voor een loungeset, eettafel of speelplek voor kinderen. Een fijne plek voor een kop koffie in de zon of juist lekker buiten eten uit de zon. Aan de bijkeuken zit een stenen berging gebouwd voor het stallen van o.a. de fietsen. Waarom jij hier wilt wonen Golden Delicious 95 is zo’n huis waar alles klopt: ruimte, comfort, energiezuinig en een fijne locatie. Ideaal voor starters die nét wat meer zoeken, of voor wie een woning wil waar je jarenlang plezier van hebt. Meer informatie is te vinden op Goldendelicious95.nl Omgeving De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik: basisscholen op loopafstand, speeltuintjes voor de kleintjes, sportclubs, supermarkten en diverse winkels. Ook het openbaar vervoer is dichtbij, en binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen richting Arnhem, Duiven en Zevenaar. Ideaal voor starters die de combinatie zoeken van rustig wonen en goede bereikbaarheid. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
155 m²
Content
420 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6922

Google Maps

Map of Duiven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Duiven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duiven. In 2026 were there 21.658 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.251.

Residents

21.658

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 353.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.808

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

718

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duiven
Year Residents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750
2026 21.658

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duiven
Year Average WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.115 0-15: 2.935 15-25: 2.420 25-45: 4.675 45-65: 6.485

Education level

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duiven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricity: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricity: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricity: 3.006

Business activity in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duiven
Period Crimes
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
mrt 2026 44
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duiven.

Frequently asked questions about living in Duiven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer houses in Duiven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.