Jump to content
Logo of Alpina Duiven

Goudensteinallee 1

6921JW Duiven • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Duiven

Photo Gallery

Goudensteinallee 1 Duiven
Photo 82
Claim profile to display media.

Description

Prachtige en ruime halfvrijstaande woning in jaren 30 stijl met opvallend zonnige royale achtertuin (maar liefst 320 m²). Het betreft hier een uitstekend geïsoleerde kwaliteitswoning met een ruime eigen oprit én een inpandige garage. De woning is recent voorzien van een nieuwe keuken en 13 zonnepanelen. Deze zeer ruime woning staat op een royaal perceel van 452 m², aan het begin van een rustige straat en daardoor vrij gelegen. De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 148 m², exclusief garage. Een unieke kans in de geliefde wijk “De Nieuweling” in Duiven! ________________________________________ Hoogtepunten: • Energielabel A + en volledig geïsoleerd • Luxe keuken (2024) met onder meer Quooker, Bora kookplaat, composiet werkblad, veel lades, koelkast, oven en vriezer • Badkamer keurig onderhouden en voorzien van ligbad, douche toilet wastafelmeubel en radiator. • Granito vloer op de begane grond in zwarte kleur uitgevoerd • 13 zonnepanelen (2021, 360WP per stuk) • Inpandige vanuit hal toegang naar garage, geïsoleerd en voorzien van sedumdak, wasmachine- en drogeraansluiting. Daarnaast veel opbergruimte • Buitenkraan en elektra punten buiten. • Buitenschilderwerk 2023 uitgevoerd • Stadsverwarming en vloerverwarming over de gehele benedenverdieping • 4 volwaardige slaapkamers • Brede en zonnige achtertuin met openslaande deuren vanuit de woonkamer ________________________________________ Indeling Begane grond: Entree/hal, moderne toiletruimte met zwevend toilet, fontein en raam. Vanuit de hal is via een deur de garage inpandig te bereiken. De ruime en tuingerichte woonkamer is voorzien van een granitovloer, deels strak gestucte wanden en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe lichte woonkeuken (2024), luxe uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur: • Quooker • Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • Composiet werkblad • Bosch inbouwapparatuur: combi-oven, koelkast en vriezer • Veel opbergruimte in ruime kasten en lades Tuin: Zonnige, diepe en brede achtertuin met terras, gazon, vijver, borders en diverse zitmogelijkheden. De tuin is fraai omsloten, bereikbaar via poort naast de woning en heeft volop zon ondanks de noordelijke ligging. Aangeplant met diverse bomen, vaste beplanting en een mooi gazon. Garage/carport: De inpandig bereikbare garage is geïsoleerd, voorzien van een sedumdak, elektra, en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ideaal als werkruimte, hobbyruimte of berging. 1e verdieping: Overloop met drie slaapkamers, allen voorzien van doorgelegde laminaatvloeren. Aan de voorzijde één slaapkamer en aan de achterzijde twee kamers. Vanuit één van de kamers toegang tot het royale balkon over de volledige breedte met uitzicht over de prachtige achtertuin. De keurig onderhouden badkamer is uitgerust met: • Zwevend toilet • Wastafelmeubel • Inloopdouche • Ligbad • Radiator 2e verdieping: Twee volwaardige ruimtes, waaronder een vierde slaapkamer. Desgewenst kun je hier nog gemakkelijk een 5e slaapkamer realiseren. Veel opbergruimte onder de schuine kanten aanwezig. Tevens een wasmachineaansluiting. ________________________________________ Overige gegevens • Bouwjaar: 2004 • Inhoud: ca. 623 m³ • Woonoppervlakte: ca. 148 m² • Perceel: 452 m² • Inpandige garage: ca. 23 m² • Balkon: ca. 9 m² • 13 zonnepanelen (2021) van 360 Wp per stuk • Buitenschilderwerk: 2023 ________________________________________ Deze kwalitatief goed gebouwde en onderhouden woning biedt veel ruimte, comfort en duurzaamheid. Gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk met voorzieningen, sportclubs, uitvalswegen en openbaar vervoer binnen handbereik. Meer informatie is te vinden op Goudensteinallee1.nl Interesse? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Die behartigt jouw belangen en begeleidt je deskundig bij de aankoop. Een overzicht van NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
452 m²
Content
623 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
313 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
25-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6921

Google Maps

Map of Duiven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Duiven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duiven. In 2025 were there 21.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.251.

Residents

21.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 353.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.808

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

718

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duiven
Year Residents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duiven
Year Average WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Education level

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duiven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricity: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricity: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricity: 3.006

Business activity in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duiven
Period Crimes
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duiven.

Frequently asked questions about living in Duiven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer houses in Duiven

View more homes in this location.