Jump to content
Logo of Alpina Duiven

Goudreinette 16

6922AE Duiven • Gelderland

Under consideration
Award: Best Broker in Duiven

Photo Gallery

Goudreinette 16 Duiven
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde helft van dubbel woonhuis met diepe oprit, garage, bijkeuken, binnendoor naar woning, achtertuin op het zuidwesten met af te sluiten overkapping. Fijn is de autoluwe en hierdoor kindvriendelijke straat. Totaal geïsoleerd, voorzien van dubbel glas (o.a. HR++), 8 zonnepanelen, warm water en verwarming middels stadsverwarming en hierdoor een groen energielabel A. Deze keurige woning is aan de rand van een prettige woonwijk gelegen met op loopafstand weilanden en vergezichten. De eerste voorzieningen zijn “om de hoek” te vinden; denk aan winkelcentrum ’t Eilandplein, het treinstation, meerdere (basis)scholen en speeltuinen. De diverse sportfaciliteiten en natuur zijn op fietsafstand. Indeling: Begane grond: Overdekte entree/hal, keurige toiletruimte (zwevend toilet en fontein), trapopgang en meterkast (uitgebreide automatenkast, stadsverwarming en water). Ruime woonkamer voorzien van houtenvloer, het zitgedeelte is aan de voorzijde en voorzien van houtkachel en heeft veel lichtinval o.a. door het raam tot aan de grond. Het ruime eetgedeelte is aan de tuinzijde en is over de gehele breedte uitgebouwd. Hierdoor is er een echte woonkeuken ontstaan; er is nu meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel, extra zitje/werkplek/speelhoek en de keukenopstelling. De keuken is in 2021 vernieuwd; er is een L vormig werkblad met (heel) veel werkruimte, barretje en verzonken stopcontacten. Voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en er is veel bergruimte in de onderkasten en lades. Daarnaast de apparatenwand met koelkast en combimagnetron en wederom bergruimte. Ook hier veel lichtinval door de 2 dakkoepels, het raam en de openslaande deuren naar de tuin. Doorloop naar de bijkeuken, fijne tussenruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang naar tuin en garage. Garage: Via oprit te bereiken garage (2.95 m bij 4.67 m) met elektra, dakkoepel en betonnen vloer. Deze fijne garage heeft een kleine luifel om droog binnen te kunnen komen middels de dubbele deuren. U zult begrijpen dat deze garage ook vaak als voordeur gebruikt zal worden. Tuin: Zonnige brede achtertuin op het zuidwesten met terras bij de dubbele deuren, groene haag, leibomen voor privacy. Er is een overkapping (3.3 m bij 3.3 m) welke af te sluiten is om langer te kunnen genieten van de tuin. Er is een “zij – om”, een pad samen met de buren om langs de garage ook in de achtertuin te komen. In dit pad is de gezamenlijke houtopslag en het pad is af te sluiten middels een poort. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers allen voorzien van nieuwe laminaatvloer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde heeft een dakkapel met rolluik. Slaapkamer 2 ook aan voorzijde voorzien zijraam. De slaapkamer 3 is aan de achterzijde ruim van opzet en ook voorzien van dakkapel. Moderne badkamer (2020) voorzien van inloopdouche met glazendeur en wand. Er is een vaste kast, 2de toilet, designradiator, wastafel met onder meubel en spiegel met verlichting. 2e verdieping: Hoge zolderverdieping met voorzolder voorzien van Velux dakraam en de mechanische ventilatie unit. Slaapkamer 4 met groot Velux dakraam en keurige laminaatvloer. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1990. Indicatie inhoud: 448 m3. Woonoppervlakte: 131.7 m2. Overige inpandige ruimte (garage): 13.7 m2. Overkapping: 10.9 m2. Perceeloppervlakte: 249 m2. Aanvullende informatie: Groen energielabel A! 8 zonnepanelen uit 2023. Warm water en verwarming middels stadsverwarming. Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie en voorzien van dubbel glas (o.a. HR++). De eigen ruime oprit. 4 slaapkamers aanwezig. Zonnescherm aan de achterzijde. Ruime begane grond met woonkeuken! Houtkachel aanwezig met heerlijke warmte. Schilderwerk buitenzijde in 2025 uitgevoerd. Moderne en jonge badkamer 2020 en keuken 2021. Fijne garage met binnendoor via bijkeuken naar de woonkeuken. Rustige verkeersluwe straat, nabij alle wenselijke voorzieningen en natuur. Interesse in dit huis? Neem contact op met Alpina Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 499.500

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.340

3,04%

Yearly

%

€ 24.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.500 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
249 m²
Content
448 m³
Other enclosed space
14 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6922

Google Maps

Map of Duiven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Duiven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duiven. In 2026 were there 21.658 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.251.

Residents

21.658

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 353.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.808

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

718

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duiven
Year Residents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750
2026 21.658

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duiven
Year Average WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.115 0-15: 2.935 15-25: 2.420 25-45: 4.675 45-65: 6.485

Education level

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duiven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricity: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricity: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricity: 3.006

Business activity in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duiven
Period Crimes
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
mrt 2026 44
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duiven.

Frequently asked questions about living in Duiven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer houses in Duiven

View more homes in this location.