Jump to content
Logo of Alpina Duiven

Groeneweide 1

6921SJ Duiven • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Duiven

Photo Gallery

Groeneweide 1 Duiven
Photo 81
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat in een populaire woonwijk ligt deze royale twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een perceel van maar liefst 322 m². De woning is op diverse manieren uitgebouwd en zeer compleet uitgevoerd met onder andere een garage met opbouw, een erker aan de voorzijde, dakkapel aan de achterzijde, praktische bijkeuken, berging, eigen oprit voor meerdere auto’s en een ruime tuin. Deze tuin is in 2021 volledig opnieuw aangelegd en voorzien van een luxe houten overkapping met berging. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over dubbel glas, stadsverwarming en 17 zonnepanelen, wat resulteert in energielabel A. De ligging aan het begin van een rustige straat in een gemoedelijke en kindvriendelijke buurt is ideaal. Speeltuinen, uitvalswegen (A12) en het centrum van Duiven zijn in de directe nabijheid. Indeling: Begane grond: Entree/hal met droogloopmat, PVC-vloer met vloerverwarming, meterkast (uitgebreide groepenkast en stadsverwarming), toiletruimte en garderobe. Via een taatsdeur krijgt u toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de erker en beschikt over een ruim zitgedeelte met praktische trapkast. Een sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte in de winter. De woonkamer, keuken en hal zijn in 2021 volledig nieuw gestuukt en voorzien van een nieuwe PVC-vloer met vloerisolatie. Ook zijn toen de binnenkozijnen geschilderd. Aansluitend bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken met kookeiland, voldoende werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven, stoomoven, Quooker, inductiekookplaat, koelkast en afzuigschouw). De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Veel extra lichtinval en ruimte voor grote eettafel! De woonkeuken geeft toegang tot de achtertuin door de dubbele deuren en binnendoor naar de bijkeuken. Bijkeuken: Verwarmde bijkeuken (te bereiken vanuit de woonkeuken, vanuit de berging en vanuit de tuin) met vaste kastenwand, aansluitingen voor wasmachine en droger en ruimte voor extra koelkast en diepvries. Extra kamer boven de bijkeuken: Via een trap in de bijkeuken bereikt u een ruime, verwarmde kamer met twee dakramen. Ideaal als werk-, speel- of logeerkamer. Deze ruimte is ook zeer geschikt als kantoor of praktijk aan huis, met de mogelijkheid om klanten of bezoekers te ontvangen. Garage/Berging: Vanuit de bijkeuken en via de garagedeur te bereiken. Voorzien van elektra en verlichting (ca. 3,31 × 3,27 m). Achtertuin: De beschutte achtertuin is in 2022 volledig vernieuwd met nieuw gazon, terrastegels en erfafscheidingen. De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren én via de zijkant van de woning. Blikvanger is de royale, dubbelwandige overkapping (24 m²) met verlichting, stroom en extra berging (9 m²). Dankzij de hoogte en ruimte biedt dit een perfecte plek voor een loungehoek, eettafel en buitenkeuken (overname bespreekbaar). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en apart toilet. • Slaapkamer 1 (16,3 m²), gelegen aan de voorzijde. • Slaapkamer 2 (8,6 m²), nu in gebruik als kastenkamer, eveneens aan de voorzijde. • Slaapkamer 3 (10,4 m²), gelegen aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en radiator. Het toilet is apart gesitueerd op de overloop. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare zolder met overloop, opstelling mechanische ventilatie, omvormer zonnepanelen en tweede mogelijkheid voor wasmachine/droger. Door de grote dakkapel (2006) is er een extra lichte, grote slaapkamer ontstaan. Er is tevens veel opbergruimte aanwezig, onder andere door de knieschotten. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1994. Opbouw garage: ca. 2010. Uitbouw keuken: ca. 2000. Indicatie inhoud: 600 m3. Woonoppervlakte: 161,2 m2. Overige inpandige ruimte: 8,8 m2. Externe bergruimte: 9 m2 + overkapping van 24 m2. Gebouw gebonden buitenruimte: 9.1 m2 (carport). Perceeloppervlakte: 322 m2. Aanvullende informatie: Definitief energielabel A aanwezig. 17 zonnepanelen met extra garantie. Warm water en verwarming middels stadsverwarming. Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie alsmede dubbel glas. Voor- en achtertuin nieuw aangeplant. Veel berg/opslag mogelijkheden in en om de woning. Schakelmateriaal van gehele woning is in 2021 vervangen. Buitenschilderwerk 2022 uitgevoerd door erkende schilder. Houtkachel in woonkamer voor heerlijke warmte (nu niet in gebruik door verkopers). Prettige wijk en straat om in te wonen, weinig verkeer en goede ontsluiting naar snelwegen. Ruime tuin op het noordwesten, maar door oppervlakte toch zonnig en in 2022 nieuw is aangelegd. Interesse? Neem contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt uitsluitend uw belang en kan u tijd en zorgen besparen.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
322 m²
Content
600 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
148 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6921

Google Maps

Map of Duiven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Duiven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duiven. In 2025 were there 21.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.251.

Residents

21.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 353.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.808

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

718

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duiven
Year Residents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duiven
Year Average WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Education level

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duiven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricity: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricity: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricity: 3.006

Business activity in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duiven
Period Crimes
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duiven.

Frequently asked questions about living in Duiven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer houses in Duiven

View more homes in this location.