Jump to content
Logo of Alpina Duiven

Hunneschansallee 36

6921JM Duiven • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Duiven

Photo Gallery

Hunneschansallee 36 Duiven
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Hunneschansallee 36 – Duiven Ruimte, comfort en luxe – deze vrijstaande gezinswoning is met zes slaapkamers en een moderne afwerking uniek in zijn klasse! Aan de geliefde Hunneschansallee in Duiven vind je deze royale vrijstaande woning uit 2003 met een woonoppervlakte van maar liefst 177 m². De woning is tot in detail verzorgd, modern afgewerkt en perfect geschikt voor grote gezinnen die op zoek zijn naar ruimte én comfort. Energielabel A+ label aanwezig en relatief lage energiekosten. Begane grond De woning werd in 2016 grondig verbouwd en dat zie je direct. De ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin loopt over in een prachtige woonkeuken aan de achterzijde – dé plek waar het gezin samenkomt. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad, kookeiland, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron. De gehele begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, die is doorgelegd naar de keuken, hal en bijkeuken. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met aparte wasruimte, vernieuwd toilet (2023) en een eigen entree naar de voortuin. De plafonds op de begane grond zijn strak gestuukt en de afwerking is hoogwaardig te noemen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren en twee met rolluiken. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en heeft een moderne, strakke uitstraling met een whirlpool, douchehoek, wastafelmeubel en tweede toilet. Mechanische ventilatie is aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is in 2017 gerealiseerd dankzij een complete dakopbouw. Hier zijn nog eens drie royale slaapkamers ontstaan, plus een aparte wasruimte op de overloop met wastafelmeubel. Daarnaast zijn alle kozijnen uitgevoerd in kunststof en is schilderen van deze etage niet meer benodigd! Buitenleven Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in, welke in 2021 volledig is vernieuwd en waar in 2024 nog een luxe overkapping is geplaatst. Deze is volledig voorzien van screens (dak en wanden), sfeervolle spotverlichting én een heater – ideaal om het hele jaar door van buiten te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras en speeltoestellen, en beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra. Kortom: een moderne, ruime en compleet afgewerkte vrijstaande woning waar je zó in kunt trekken. Alles klopt hier – van de indeling tot de afwerking.? Maatvoering • Woonoppervlakte: ca. 177 m² • Overkapping: 15,3 m² • Berging: 12,8 m² • Inhoud 639 m3 • Perceeloppervlakte: 312m² Bijzonderheden / Things to know • Airconditioning (2025) • Energielabel A+ • Volledig geïsoleerd • Grote verbouwing begane grond (2016) • Woonkeuken met kookeiland en natuursteen werkblad • Badkamer volledig vernieuwd (2023) • Nieuw aangelegde achtertuin (2021) • Luxe overkapping in tuin (2024) • Mechanische ventilatie aanwezig • Platte daken vernieuwd i.v.m. dakopbouw (2017) • Vrijstaande houten berging met elektra • Onderhoudsvriendelijke tuin (2021) met kunstgras en speeltoestellen • 3 eigen parkeerplaatsen • Nieuwe bestrating oprit (2024) • 2x airco aanwezig (maart 2025) • Buitenschilderweg 2025 uitgevoerd • Perfect onderhouden en instapklaar Woonwijk: De Nieuweling Hunneschansallee 36 ligt in de jonge woonwijk De Nieuweling, een geliefde buurt voor gezinnen. De wijk is ruim opgezet, kindvriendelijk en groen. Speeltuinen en basisscholen zijn op loopafstand, en ook sportverenigingen, kinderopvang en middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien fiets je in een paar minuten naar het gezellige centrum van Duiven en ben je met de auto of trein zo in Arnhem, Nijmegen of Doetinchem. Kortom: Hunneschansallee 36 is een instapklare, moderne en energiezuinige gezinswoning waar je niets meer aan hoeft te doen. Plan snel een bezichtiging, want dit is er één die je gezien móét hebben! Bel of mail Alpina Makelaardij Duiven voor het maken van een afspraak. Meer informatie is te vinden op Hunneschansallee36.nl Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
312 m²
Content
639 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6921

Google Maps

Map of Duiven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Duiven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duiven. In 2025 were there 21.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.251.

Residents

21.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 353.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.808

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

718

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duiven
Year Residents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duiven
Year Average WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Education level

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duiven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricity: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricity: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricity: 3.006

Business activity in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duiven
Period Crimes
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duiven.

Frequently asked questions about living in Duiven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer houses in Duiven

View more homes in this location.