Jump to content
Logo of Alpina Duiven

Hunneschansallee 51

6921JK Duiven • Gelderland

Sold Buyer's agent: GABA Makelaardij
Award: Best Broker in Duiven

Photo Gallery

Hunneschansallee 51 Duiven
Photo 78
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een instapklare gezinswoning in Duiven? Hunneschansallee 51 biedt ruimte, comfort én duurzaamheid – ideaal voor jonge gezinnen die zonder klussen willen verhuizen! Ben je op zoek naar een ruime woning waar je zó in kunt trekken? Hunneschansallee 51 combineert ruimte, duurzaamheid en een moderne afwerking met volop leefruimte. Met maar liefst 144 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een tuin met overkapping is dit dé ideale plek voor een jong gezin dat zorgeloos wil wonen. Pluspunten van deze woning • Nieuw energielabel A+ aanwezig op de woning • Isolatie middels vloer, muur, dak en isolatieglas HR+ • Instap klaar en gemoderniseerd (keuken vernieuwd en wanden gestukadoord 2019) • Royale uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en massieve houten vloer • Vier slaapkamers, speelkamer én zolder • Tuin met overkapping (2022) en recent vernieuwd straatwerk • 14 zonnepanelen (2023, 415 Wp) en 3 airco’s • Garage met openslaande aluminium deuren • Begane grond aan achterzijde voorzien van rolluiken • Gehele verdieping voorzien van rolluiken • Verwarming via stadsverwarming: klaar voor de toekomst Indeling Begane grond Binnenkomst in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2019), uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven magnetron, aparte oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Hier heb je alle ruimte en gemak om uitgebreid te koken. De royale woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een fraaie lichtstraat met zonwering: een heerlijke plek voor de eethoek. Strak gestuukte wanden en een massieve houten vloer zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Via openslaande deuren stap je de tuin in. Daarnaast vind je op de begane grond een speelkamer die voorzien is van lichtkoepel die eventueel te openen is voor frisse lucht. Airco trapkast, en de garage met openslaande aluminium deuren. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer (2017) is modern en compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping (zolder) Op de zolderverdieping vind je de vierde slaapkamer met toegang tot het dakterras, een aparte wasruimte en extra bergruimte achter de knieschotten. Een ideale verdieping voor een tienerkamer of een rustige werkplek. Buitenleven De voor- en achtertuin zijn in 2022 opnieuw aangelegd en keurig onderhouden. Achterin de tuin staat een overkapping: dé plek om het hele jaar door buiten te genieten. Dankzij de vernieuwde schutting geniet je van veel privacy. Poort naar achterom aanwezig. In de achtertuin nog een extra vaste buitenberging met wateraansluiting. Woonwijk: De Nieuweling Hunneschansallee 51 ligt in de jonge woonwijk De Nieuweling, een geliefde buurt voor gezinnen. De wijk is ruim opgezet, kindvriendelijk en groen. Speeltuinen en basisscholen zijn op loopafstand, en ook sportverenigingen, kinderopvang en middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien fiets je in een paar minuten naar het gezellige centrum van Duiven en ben je met de auto of trein zo in Arnhem of Doetinchem. Kortom: Hunneschansallee 51 is een instapklare, moderne en energiezuinige gezinswoning waar je niets meer aan hoeft te doen. Pak je spullen en verhuizen maar! Bel naar Alpina Makelaardij of mail ons om een afspraak te plannen. Meer informatie is te vinden op Hunneschansallee51.nl Interesse in dit huis? Neem gerust contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 559.000

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 572.030

3,04%

Yearly

%

€ 27.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 559.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
235 m²
Content
536 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-09-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6921

Google Maps

Map of Duiven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Duiven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duiven. In 2026 were there 21.658 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.251.

Residents

21.658

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 353.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.808

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

718

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duiven
Year Residents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750
2026 21.658

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duiven
Year Average WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.115 0-15: 2.935 15-25: 2.420 25-45: 4.675 45-65: 6.485

Education level

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duiven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricity: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricity: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricity: 3.006

Business activity in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duiven
Period Crimes
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
mrt 2026 44
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duiven.

Frequently asked questions about living in Duiven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer houses in Duiven

View more homes in this location.