Jump to content
Logo of Bosman Rietbergen Makelaars

Hunneschansallee 75

6921JK Duiven • Gelderland

Sold Buyer's agent: VHA Makelaars

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.858

Photo Gallery

Hunneschansallee 75 Duiven
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de Hunneschansallee 75 in Duiven: waar ruimte, comfort en rust samenkomen Welkom bij deze royale en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de geliefde Hunneschansallee in Duiven. Met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 176m² (woonoppervlakte 162 m2 en overige inpandige ruimte 14 m2) en gelegen op een royaal perceel van 236 m², biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor comfortabel én stijlvol wonen. De woning is gebouwd in 1999, uitstekend onderhouden en beschikt over een energielabel A+. Ruimte voor alles – en iedereen Met vijf slaapkamers, waarvan vier ruim! verdeeld over drie woonlagen, is er meer dan genoeg plek voor een groot gezin, een thuiskantoor of die langgekoesterde hobbyruimte. Op de 1e verdieping 3 slaapkamers! Master bedroom voorzien van airco (kan koelen en verwarmen). 2 leuke kinderkamers en overloop voorzien van elektrische rolluiken in antraciet uitgevoerd aangestuurd door middel van accu's op ingebouwde zonnepanelen! Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen (2022) aanwezig die het stroomverbruik opvangen. In 2024 is er zelfs een extra slaapkamer gecreëerd (gestucte wanden en inbouwleds) op de tweede verdieping dankzij een slimme, royale uitbouw. Bovendien voorzien van elektrische rolluiken in antraciet uitgevoerd. Ook de luxe badkamer mag er zijn: een heerlijk ligbad met bubbelfunctie, aparte douchecabine, dubbele wastafel en toilet – alles wat je nodig hebt om even helemaal te ontspannen. Stijlvol en praktisch De half open keuken is modern en functioneel, perfect voor gezellige kookmomenten en diners met vrienden of familie. De living ademt licht en ruimte, en biedt volop mogelijkheden om een knusse zithoek én riante eethoek te creëren. Groen, rust en genieten De achtertuin is een waar paradijs: volop groen, een royaal terras én een prachtige, robuuste douglas houten overkapping waar je in alle seizoenen heerlijk kunt vertoeven. Dankzij de slimme beplanting en volwassen bomen geniet je hier in alle privacy van rust, natuur en comfort. Een plek om tot rust te komen en volop te genieten van het buitenleven. Parkeren? Geen probleem. De eigen oprit biedt plek aan twee auto’s – nooit meer zoeken naar een parkeerplek voor de deur! Wonen in een fijne buurt De woning ligt in ‘De Nieuweling’, een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met veel gezinnen en stellen van 45 jaar en ouder. Een plek waar buren elkaar groeten, kinderen veilig buiten spelen en je écht thuis kunt komen. De woning heeft een woonoppervlakte die veel groter is dan het straatgemiddelde, wat zorgt voor nét dat extra beetje ruimte en comfort. Centrale ligging met alles binnen handbereik Op loopafstand van het gezellige centrum van Duiven, dichtbij supermarkten, scholen en sportverenigingen. Ook het NS-station is makkelijk per fiets bereikbaar en binnen vier minuten zit je op de uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen of de snelweg. Een ideale ligging voor zowel gezinnen als stellen die rust zoeken, maar geen concessies willen doen aan bereikbaarheid. Een huis om verliefd op te worden! Deze woning combineert luxe, rust en comfort met een warme, huiselijke sfeer. Of je nu met z’n tweeën bent, een (jong) gezin met kinderen hebt of gewoon houdt van ruimte om je heen: Hunneschansallee 75 voelt direct als thuis.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
236 m²
Content
621 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
26 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
25-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6921

Google Maps

Map of Duiven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Duiven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duiven. In 2025 were there 21.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.251.

Residents

21.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 353.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.808

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

718

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duiven
Year Residents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duiven
Year Average WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Education level

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duiven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricity: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricity: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricity: 3.006

Business activity in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duiven
Period Crimes
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duiven.

Frequently asked questions about living in Duiven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer houses in Duiven

View more homes in this location.