Jump to content
Logo of Bosman Rietbergen Makelaars

Lombarts 24

6922AN Duiven • Gelderland

Sold

€ 399.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.340

Purchase price /m²: € 3.768

Photo Gallery

Lombarts 24 Duiven
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning met garage, oprit en tuin in geliefd Duiven-Zuid! Welkom in deze ruime hoekwoning met garage, praktische bijkeuken, royale tuin én parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Gelegen op een fraaie kavel van maar liefst 250 m² in het populaire Duiven-Zuid, biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen: ruimte, comfort én een uitstekende ligging. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen richting de A12, het treinstation (ca. 3 minuten fietsen), de winkels op het gezellige Eilandplein (ca. 4 minuten fietsen) én diverse scholen en speelgelegenheden in de directe omgeving. Een ideale combinatie van centraal en ontspannen wonen! Comfortabel, duurzaam en toekomstbestendig Deze in 1990 gebouwde woning is geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en deels voorzien van dubbel glas. Dankzij de aansluiting op stadsverwarming is de woning volledig gasloos – een duurzame en toekomstgerichte keuze. Zowel de verwarming als het warme water verlopen via dit systeem. Het energielabel B is geldig tot 16 februari 2036. Ruimte en mogelijkheden in overvloed De binnendoor bereikbare garage is een absolute plus: ideaal voor het veilig stallen van uw auto, als hobbyruimte of voor extra opslag. De garage beschikt over een kanteldeur naar de oprit, een deur naar de achtertuin én een raam voor natuurlijke lichtinval. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt volop mogelijkheden om van zon en buitenleven te genieten. Via de zijpoort is de tuin ook achterom bereikbaar – praktisch én comfortabel. Indeling Begane grond Overdekte entree, hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte, L-vormige woonkamer met plavuizenvloer biedt een prettige lichtinval en een vrij uitzicht aan de straatzijde. De open keuken, voorzien van afzuigkap, kookplaat en koel-vriescombinatie, sluit naadloos aan op de woonkamer. Vanuit hier bereikt u de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en doorgang naar de garage. Eerste verdieping Overloop, twee ruime slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar drie slaapkamers) en een badkamer met ligbad, separate douche, tweede toilet en vaste wastafel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping Royale bergzolder met dakraam en groot zijraam voor aangenaam daglicht. Hier is het uitstekend mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren. Kenmerken op een rij: * Perceeloppervlakte: 250 m² * Woonoppervlakte: circa 106 m² * Overige inpandige ruimte: circa 17 m² (garage) * Bouwjaar: 1990 * Volledig gasloos (stadsverwarming) * Oprit voor twee auto’s * Garage binnendoor bereikbaar * Veel uitbreidingsmogelijkheden * Vanaf prijs € 399.500,-- k.k. Bent u op zoek naar een gezinswoning met garage, tuin en volop potentie op een fijne, centrale locatie? Dan is dit uw kans! Maak snel een afspraak en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die deze woning in Duiven-Zuid u te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.500

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.340

2,78%

Yearly

%

€ 19.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
250 m²
Content
432 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
22-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6922

Google Maps

Map of Duiven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Duiven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duiven. In 2025 were there 21.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.251.

Residents

21.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 353.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.808

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

718

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duiven
Year Residents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duiven
Year Average WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Education level

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duiven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricity: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricity: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricity: 3.006

Business activity in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duiven
Period Crimes
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duiven.

Frequently asked questions about living in Duiven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer houses in Duiven

View more homes in this location.