Jump to content
Logo of Alpina Duiven

Margrietstraat 19

6921ZC Duiven • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Duiven

Photo Gallery

Margrietstraat 19 Duiven
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Gunstig, op loopafstand van het centrum, gelegen hoekwoning met uitgebouwde keukenruimte, eigen oprit, zeer ruime cq verlengde garage, overkapping en tuin op het (noord)westen De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. Daarnaast muurisolatie en een nieuwe cv-ketel. Dankzij de gunstige locatie bevinden alle voorzieningen van het centrum (supermarkt, lagere school, winkels en horeca) zich op loopafstand. De straat zelf heeft een rustige en vriendelijke sfeer. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, diverse speeltuintjes, basisschool en ligt ideaal t.o.v. de snelweg A12, treinstation en het welbekende bedrijven terrein met Ikea, Intratuin, Hornbach en Makro. Indeling: Begane grond: Entree/hal voorzien van tegelvloer, meterkast, nette toiletruimte (uit 2022 met zwevend toilet, fonteintje en raam) en grote provisiekast onder de trap. Ruime lichte woonkamer met grote ramen aan voor- en achterzijde. De wanden en het plafond zijn netjes afwerkt, het zitgedeelte is aan de straatzijde, het eetgedeelte aan de tuinzijde en is voorzien van dubbele deuren naar de (woon)keuken. De keuken is in 2017 geplaatst en heeft naast voldoende werk- en kastruimte ook diverse (inbouw)apparatuur te weten: vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Doorloop naar aanbouw (2003) deze is ideaal als 2de eetkamer te gebruiken maar ook als bijvoorbeeld een extra werkruimte of speelhoek. Tuin: Vanuit de woonkeuken toegang naar de tuin, deze is op het noordwesten gesitueerd en volledig bestraat dus onderhoudsvriendelijk. Er is een overkapping (9.4 m2) met elektra aansluiting en toegang tot de garage. Garage: Zeer diepe (bijna 10 meter) en hierdoor een zeer bruikbare garage. De garage is in 2014 uitgebouwd en voorzien van nieuwe dakbedekking (grotendeel met pannen gedekt). Voor de garage is de oprit en onderhoudsvriendelijke voortuin. Dakgoot van de garage in 2017 vervangen. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (resp. 12.4 m2, 9.3 m2 en 5.4 m2 groot) en allen voorzien van laminaatvloer en rolluiken aan buitenzijde. De kozijnen zijn in hardhout uitgevoerd en voorzien van HR++ glas. De badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafel. Zolder: Middels vaste trap te bereiken grote bergzolder met cv-opstelling (HR combi uit 2022). Middels een dakopbouw, denk aan dakkapel of nokverhoging is hier een extra kamer te realiseren. De oppervlakte van de zolder (7.8 m2) wordt nu niet meegerekend in woonoppervlakte, maar enkel door plaatsen van groter dakraam kunnen deze meters wel worden meegerekend! Algemene gegevens: Bouwjaar: 1967. Uitbouw: 2003. Indicatie inhoud: 328 m3. Woonoppervlakte: 80.5 m2. Overige inpandige ruimte (zolder): 7.8 m2. Overkapping (gebouw gebonden buitenruimte): 9.4 m2. Garage: 28 m2. Perceeloppervlakte: 212 m2. Aanvullende informatie: Energielabel D. Spouwmuur is na geïsoleerd. Verwarming middels HR combiketel uit 2022 (eigendom). Voorzien van nieuwe hard houten kozijnen met HR++ glas. In 2021 voorzien van nieuwe riolering. Woning met veel vaste berg- en opslagruimte. Goede staat van onderhoud (schilderwerk in 2019 uitgevoerd). Rondom voorzien van (elektrische) rolluiken aan de buitenzijde. Volledig voorzien van zinken hemelwaterafvoeren en dakgoten ook vervangen. Zeer grote oprit voor meerdere auto’s. Garage is maar liefst 28 m2 groot. Duiven zelf heeft een rijk verenigingsleven, diverse basisscholen, een grote middelbare school en diverse sportaccommodaties. Ook het centrum leeft op oa door het horecaplein en bijna wekelijk activiteiten. Kortom een heerlijke plek om lekker te wonen, op te groeien en oud te worden. Voordeel: Duiven is met trein, bus en fiets dichtbij Arnhem. Wandelen en fietsen langs de IJsel of een terrasje pakken aan de Rijn, winkelen in Arnhem het is allemaal erg dichtbij. Daarnaast is er uiteraard ook toegang tot de A12 richting Duitsland of Utrecht. Interesse in dit huis? Neem gerust contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 369.500

Cost of copper (estimated): € 9.240

2% transfer tax (€ 7.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.740

2,78%

Yearly

%

€ 18.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
212 m²
Content
328 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6921

Google Maps

Map of Duiven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Duiven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duiven. In 2025 were there 21.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.251.

Residents

21.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 353.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.808

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

718

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duiven
Year Residents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duiven
Year Average WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Education level

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duiven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricity: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricity: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricity: 3.006

Business activity in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duiven
Period Crimes
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duiven.

Frequently asked questions about living in Duiven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer houses in Duiven

View more homes in this location.