Jump to content
Logo of Alpina Duiven

Oranjestraat 34

6921ZJ Duiven • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Duiven

Photo Gallery

Oranjestraat 34 Duiven
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Op een steenworp afstand van het centrum van Duiven, ligt deze helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde bijkeuken, eigen oprit, ruime garage, stenen berging en zonnige achtertuin op het oosten. Rondom voorzien van dubbel glas (o.a. HR en HR++), deels muurisolatie, recent vervangen HR combiketel, rondom rolluiken en hierdoor een groen energielabel C. Dankzij de gunstige locatie bevinden alle voorzieningen van het centrum (supermarkt, lagere school, winkels en horeca) zich op loopafstand. Aan het einde van de straat vind je het geliefde Theo Kok-veldje, waar ook de buurtvereniging “De Woerd” actief is. De straat zelf heeft een rustig en vriendelijk karakter. Indeling: Begane grond: Entree naar de ruime hal met toiletruimte (2018 met zwevend toilet, zijraam en wastafel), meterkast (automatenkast, elektra- en gasmeter), trap-/kelderkast is ideaal als voorraadkast. Doorloop naar de woonkamer. Lichte woonkamer door de vele ramen (o.a. HR++) met laminaatvloer, het zitgedeelte is aan de voorzijde, het eetgedeelte aan de achtertuinzijde. De keukenruimte is vanuit de woonkamer te bereiken. De keuken uit 2015 heeft veel werkruimte door het U-vormige werkblad, daarnaast veel bergruimte in de onder- en bovenkasten. Tevens voorzien van koelkast (2019), inductiekookplaat (2022), afzuigkap, vaatwasser (2022) en combimagnetron / oven. Doorloop naar de bijkeuken, met de aansluiting voor de wasapparatuur en toegang naar de tuin, veelal zal deze bijkeuken ook gebruikt worden als toegangsdeur. Tuin: Op het oosten gelegen grotendeels bestrate achtertuin met voldoende zon in de zomermaanden. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk te noemen en heeft toegang tot de stenen berging (ca. 8 m2) gelegen achter de garage. Garage: De garage (5.4 m bij 2.4 m) heeft dubbele deuren, overkapping, elektra aansluitingen en zijramen voor natuurlijk daglicht toetreding. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang naar de 3 slaapkamers, badkamer en (vaste) overloop kast met trap naar de vlizo. De ouderslaapkamer (12.3 m2) ligt aan de voorzijde, slaapkamers 2 (11.2 m2) en 3 (7.6 m2) beide aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en net als de overloop zijn ze voorzien van een keurige laminaatvloer. De badkamer (2009) is keurig en voorzien van inloopdouche met glazen douche deur. Er is een zwevend toilet, wastafel met onder meubel en spiegelkast. Handig zijn 2 vaste kasten, verwarming middels radiator en natuurlijk daglicht en ventilatie door raam. 2e verdieping: De voormalige badkamer is in gebruik genomen als overloopkast en middels trap is de bergvliering te bereiken. Fijne zolderruimte met veel opslag/berg mogelijkheden, tevens hier de opstelling van de HR combiketel. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1962. Aanbouw bijkeuken: 1984. Indicatie inhoud: 389 m3. Woonoppervlakte: 96.5 m2. Overig inpandig (zolder): 14.4 m2. Gebouw gebonden buitenruimte (carport): 5 m2. Garage 12.6 m2 + stenen berging 8 m2 maakt Externe bergruimte van 20.6 m2. Perceeloppervlakte: 188 m2. Aanvullende informatie: Definitief en groen label energielabel C. Voorzien van HR++, HR en regulier dubbel glas. Voor- en achtergevel zijn in 2009 na geïsoleerd. Verwarming en warm water middels HR combiketel uit ongeveer 2023. Rondom voorzien van rolluiken. Schilderwerk buitenzijde in 2023 uitgevoerd. Woning met veel berg- en opslagruimte (o.a. zolder). Onderhoudsvriendelijke zonnige tuin ondanks ligging op het oosten. Fijne wijk met actieve buurtvereniging en kindvriendelijke speeltuintjes. Alle centrum voorzieningen zoals supermarkten, lagere school, winkels en horeca bevinden zich op loopafstand. Duiven is met trein, bus en fiets dichtbij Arnhem. Daarnaast is er uiteraard ook toegang tot de A12 richting Duitsland of Utrecht. Wandelen en fietsen langs de IJsel of een terrasje pakken aan de Rijn, winkelen in Arnhem het is allemaal erg dichtbij. Duiven zelf heeft een rijk verenigingsleven, een grote middelbare school en diverse sportaccommodaties. Kortom een heerlijke plek om lekker te wonen, op te groeien en oud te worden. Neem gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
188 m²
Content
389 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag 128 EC2 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6921

Google Maps

Map of Duiven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Duiven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duiven. In 2026 were there 21.658 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.251.

Residents

21.658

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 353.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.808

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

718

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duiven
Year Residents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750
2026 21.658

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duiven
Year Average WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.115 0-15: 2.935 15-25: 2.420 25-45: 4.675 45-65: 6.485

Education level

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duiven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricity: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricity: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricity: 3.006

Business activity in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duiven
Period Crimes
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
mrt 2026 44
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duiven.

Frequently asked questions about living in Duiven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer houses in Duiven

View more homes in this location.