Jump to content
Logo of GABA Makelaardij

Schapenweide 94

6921SN Duiven • Gelderland

Available

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 3.667

Photo Gallery

Schapenweide 94 Duiven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Starters en mede woningzoekenden op de woningmarkt opgelet! Dit is jouw kans op een tussenwoning die momenteel met liefde wordt bewoond. De ligging in een rustige wijk met alle noodzakelijke voorzieningen op fietsafstand is het ideale plaatje om lekker te wonen. De woning is goed geïsoleerd en heeft het energielabel A. De besloten tuin op met vrijstaande houten berging en achterom biedt de nodige privacy. Kortom een leuke starterswoning waar je met veel plezier gaat wonen. Omgeving: de woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk “Lommerweide” gunstig gelegen nabij het centrum van Duiven, scholen en winkels. De snelweg A12 met aansluitingen naar alle windrichtingen is gemakkelijk bereikbaar. Duiven heeft een NS station en in de omgeving diverse recreatiemogelijkheden en sportverenigingen. Ben je geïnteresseerd? Maak dan een afspraak om een bezichtiging in te plannen. Sinds de aankoop in 2017: - nieuwe inbouwkeuken (2023) met diverse inbouwapparatuur waaronder 4 pits inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, combi-oven, koelkast, 3 laden vriezer, vaatwasser, Quooker (3 liter) besteklade, ladenkast - dakkapel op de eerste verdieping 2024 voorzien van HR ++ glas, inzethorren, elektrisch bedienbaar rolluik, kunststof kozijnen - laminaatvloer op de begane grond gelegd, de laminaatvloer op de 1e verdieping lag er al. - 1 nieuwe schutting inclusief poort. - kunststof Velux dakraam geplaatst op de slaapkamer en op de zolder in 2024. - nieuwe mechanische ventilatie unit in 2022 - buitenschilderwerk zomer 2025 Bijzonderheden: - Rustige leefomgeving - Grote speelweide aan de achterzijde - Vanuit de bouw volledig geïsoleerd - Dakkapel op de 1e verdieping - De woning wordt netjes bewoond - Op fietsafstand van de noodzakelijke voorzieningen - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - Tegels achterpad circa 3 jaar geleden opnieuw gelegd INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast met voldoende elektra groepen, glasvezelaansluiting en stadsverwarmingsunit, bergkast, eetkeuken met vernieuwde inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, tuingerichte woonkamer met deur naar de nette, gezellige en goed omsloten tuin. Tussenhal, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Vrijstaande houten berging in de tuin en achterom naar achterpad. 1e verdieping: overloop, badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en radiator, drie goed bemeten slaapkamers waarvan er twee zijn voorzien van dakkapel aan de achterzijde. Via vaste trap naar.. 2e verdieping: zolder met Velux dakraam. Op deze verdieping bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Kenmerken: Bouwjaar: 1993 Woonoppervlakte: 87 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud: circa 315 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport Perceelgrootte: 105 m2 Verwarming : Stadsverwarming Isolatie: Volledig geïsoleerd Energielabel: A Aanvaarding in overleg. Wil je deze leuke woning bezichtigen? Plan snel een afspraak met GABA Makelaars – wij laten je met plezier deze bijzondere woning zien. En vergeet niet: schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zo weet je zeker dat je niets mist. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
105 m²
Content
314 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6921

Google Maps

Map of Duiven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Duiven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duiven. In 2025 were there 21.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.251.

Residents

21.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 353.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.808

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

718

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duiven
Year Residents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duiven
Year Average WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Education level

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duiven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricity: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricity: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricity: 3.006

Business activity in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duiven
Period Crimes
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duiven.

Frequently asked questions about living in Duiven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer houses in Duiven

View more homes in this location.