Jump to content
Logo of Bosman Rietbergen Makelaars

Scherpeweide 15

6921SB Duiven • Gelderland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.303

Photo Gallery

Scherpeweide 15 Duiven
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, rust én comfort – alles komt samen in deze fijne gezinswoning aan de rand van Lommerweide! Aan de buitenrand van de geliefde, kindvriendelijke wijk Lommerweide vind je dit geschakelde vrijstaande woonhuis met aangebouwde stenen garage. Met een vrije achtertuin op het noord-oosten, een terras waar je heerlijk kunt ontspannen én uitzicht op een groen talud, is dit de perfecte plek voor wie houdt van buitenleven en privacy. De buurt is ideaal voor gezinnen: verkeersluwe straten, volop speelplekken en alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. Het centrum van Duiven ligt op fietsafstand, net als diverse scholen, sportvelden, het NS-station en winkelvoorzieningen. Ook grote winkels zoals IKEA, Hornbach, Intratuin en Makro zijn in de directe omgeving te vinden – super praktisch! De A12 bereik je binnen no-time, dus je bent ook nog eens uitstekend verbonden met Arnhem, Zevenaar en de rest van de regio. Een toekomstbestendig huis met volop leefruimte Met een gebruiksoppervlakte van ca. 144 m², waarvan ca. 122 m² woonoppervlak en ca. 22 m² overige inpandige ruimte, is dit een heerlijk huis. Bovendien is het helemaal klaar voor de toekomst: volledig gasloos en aangesloten op stadsverwarming. Dankzij goede isolatie (dak, muren, vloer en grotendeels dubbel glas) en energielabel B woon je hier comfortabel. Indeling: Begane grond: Binnenkomst via de overdekte entree. De hal heeft een trapopgang naar de eerste verdieping en toilet met fonteintje. De L-vormige woonkamer heeft een warme parketvloer en biedt volop lichtinval. Aansluitend vind je de open keuken in L-opstelling, uitgerust met inbouwapparatuur: vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigvlakscherm en oven. Via de achterdeur stap je zo het terras en de tuin in – een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist te eindigen met een goed glas wijn. Eerste verdieping: Op de verdieping vind je momenteel twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie slaapkamers), beiden met een nette laminaatvloer. De badkamer is opvallend royaal en luxe uitgevoerd, met een ligbad, aparte douche, tweede toilet (hangend), dubbele wastafel in meubel, designradiator en plafond met inbouwspots. Via de vaste trap bereik je de zolder. Tweede verdieping: De zolder biedt verrassend veel mogelijkheden. Hier is een vierde slaapkamer gecreëerd met dakkapel, daarnaast vind je een aparte wasruimte met wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie, vaste wastafel, dakraam en handige kastenwand. * Volledig geïsoleerd: dak, muren, vloer en grotendeels dubbel glas * Gasloos wonen dankzij stadsverwarming * Energielabel B – geldig tot 13 februari 2035 * Vrij gelegen achtertuin met volop privacy * Perceeloppervlakte van 225 m² * Bouwjaar 1993 * Aan de rand van de bebouwing Kortom: ben je op zoek naar een comfortabele én duurzame woning op een fijne plek in Duiven? Dan is dit jouw kans! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
225 m²
Content
533 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noordoosten
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6921

Google Maps

Map of Duiven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Duiven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duiven. In 2025 were there 21.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.251.

Residents

21.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 353.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.808

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

718

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duiven
Year Residents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duiven
Year Average WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Education level

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duiven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricity: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricity: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricity: 3.006

Business activity in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duiven
Period Crimes
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duiven.

Frequently asked questions about living in Duiven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer houses in Duiven

View more homes in this location.