Jump to content
Logo of Bosman Rietbergen Makelaars

Schoolstraat 5

6921ZN Duiven • Gelderland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.666

Photo Gallery

Schoolstraat 5 Duiven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op toplocatie, op loopafstand van het centrum in Duiven! Op een prachtige, rustige locatie op slechts 100 meter van het dorpshart, staat deze royaal, vrijstaande woning met garage, eigen oprit en een heerlijke zonnige tuin. De woning heeft een slaapkamer op de begane grond waardoor ideaal voor gelijkvloers wonen of een werkplek aan huis. Deze goed onderhouden woning heeft een gebruiksoppervlakte van maar liefst circa 204 m². Ligging: De woning ligt op loopafstand van het centrum in Duiven in een rustige en kindvriendelijke buurt. Vlak bij uitvalswegen naar het station en de A12 richting Arnhem of Doetinchem/Duitsland. Op 10 minuten autorijden heb je de landelijk bekende Intratuin, Ikea, Mediamarkt, Hornbach en diverse Fastfoodrestaurants. Indeling: Begane grond Welkom! Via de entree kom je in een ruime hal met trapopgang naar boven. Vanuit de hal zijn de meterkast, toilet, kelder, keuken en woonkamer bereikbaar. De comfortabele slaapkamer op de begane grond is ook bereikbaar via de hal en voorzien van vaste kasten en een eigen wastafelmeubel. Perfect geschikt als ouder-, logeer- of werkkamer. De gezellige woonkamer met sfeervolle openhaard is door de grote raampartijen heerlijk licht en heeft een openslaande deur naar het gedeeltelijk overdekte terras en de op het zuiden gelegen achtertuin. De ruime woonkeuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien waaronder diverse inbouwapparatuur zoals een combi- oven/magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Alles wat je nodig hebt om fijn te koken. Deze keuken biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel en heeft uitzicht op de achtertuin. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met wasmachine-aansluitingen, extra kastruimte en een schuiftrap naar de zolderberging. Deze zolderberging heeft een tuimelvenster en een opstelplaats voor de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de achtertuin en inpandige garage. De garage is voorzien van een elektrische deur, verwarming en is opgetrokken in spouw waardoor ook ideaal te gebruiken als werk- of hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is de overloop met toegang tot een grote bergruimte, moderne badkamer en drie royale slaapkamers met vaste kasten. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een knus balkon. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, handige inbouwnissen, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Via een vlizotrap op de overloop is de royale zolderberging bereikbaar. Deze is volledig bevloerd en ideaal voor extra opslagruimte. Buiten De ruime, verzorgde achtertuin is een groene oase waar u de hele dag optimaal van de zon kunt genieten. Door de rustige besloten ligging biedt de tuin veel privacy én de mogelijkheid voor meerdere zitplekken. Algemeen * Bouwjaar 1970 * Gebruiksoppervlakte 204 m2 * Woonoppervlakte 150 m2 * Overige inpandige ruimte 54 m2 * Perceeloppervlakte 383 m2 * Inhoud 755 m3 Bijzonderheden * Badkamer vervangen 2021 * Recent binnenschilderwerk 2022 * Nieuwe elektrische groepenkast 2021 * Combiketel Remeha Tzerra Matic 28C met eTwist 2023 (eigendom) * Grotendeels dubbel glas * Energielabel C tot 3 december 2034 * Eigen oprit met parkeergelegenheid * Ruime garage (in spouw gebouwd) met verwarming * Volières in de tuin voor de liefhebber * Achterterras is voorzien van een zonnescherm * Vanaf prijs € 550.000, - k.k. Deze woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en ligging. Alle voorzieningen op steenworp afstand én volop mogelijkheden voor werken aan huis, gelijkvloers wonen of hobby’s. Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
383 m²
Content
755 m³
Other enclosed space
54 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
38 m²
Backyard area
113 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
26-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6921

Google Maps

Map of Duiven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Duiven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duiven. In 2025 were there 21.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.251.

Residents

21.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 353.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.808

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

718

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duiven
Year Residents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duiven
Year Average WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Education level

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duiven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricity: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricity: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricity: 3.006

Business activity in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duiven
Period Crimes
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duiven.

Frequently asked questions about living in Duiven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer houses in Duiven

View more homes in this location.