Jump to content
Logo of Alpina makelaardij Duiven

Touwslagerstraat 87

6921HW Duiven • Gelderland

Sold Buyer's agent: Open makelaars & hypotheken

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.296

Photo Gallery

Touwslagerstraat 87 Duiven
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Aan autoluwe straat gelegen tussenwoning met oprit voor 2 auto’s, carport, stenen berging, 4 slaapkamers en erg diepe achtertuin met grote overkapping aan woonkamerzijde, tuinberging achter in de tuin. Deze lichte en ruime woning (118 m2) is altijd goed onderhouden; volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, HR combiketel, muur- en dakisolatie en heeft mede hierdoor een keurig groen energielabel B. En een tussenwoning met 220 m² perceel oppervlakte is uniek te noemen. Gelegen in de aantrekkelijk ruime woonwijk “De Vergert”, een kindvriendelijke buurt met speeltuintjes, aangrenzend aan park De Nieuweling met diverse sportvoorzieningen. Op loopafstand van het centrum en een aantal minuten fietsen van het NS-station, aangename afstand tot de snelweg A12 en de officiële snelfietsroute richting Arnhem. Indeling Begane grond: Via de eigen oprit met carport toegang naar de woning via de voordeur of via de berging aan de voorzijde. Deze berging is ook voorzien van kunststof kozijnen, heeft een bergzolder en binnendoor naar de entree/hal, die is voorzien van plavuizenvloer, garderobe, meterkast (automatenkast) en nette toiletruimte (vernieuwd in 2021 met zwevend toilet en fontein). De woonkamer is voorzien van laminaatvloer en keurige wandafwerking. Het zitgedeelte is aan de tuinzijde en is licht en ruim van opzet. Er zijn meerdere mogelijkheden om de woonkamer in te delen en handig is de provisieruimte onder de trap. De lichte moderne keuken ligt aan de voorzijde, is in hoekopstelling en heeft hierdoor veel werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron en koelkast. Een gedeelte van de inbouw apparatuur is in 2023/2024 vervangen. Vanuit de woonkamer komt u in de overkapping van maar liefst 17.5 m2, een verlengstuk van het woongenot en voorzien van een lichtstraat, zodat het ook licht blijft in de woonkamer. Onder de overkapping is het volledig bestraat, er is een vaste kast en de spotjes zorgen voor verlichting. De achtertuin is, met een goede 21 meter aan lengte, “diep” te noemen. De ligging is op het noordwesten, maar doordat de tuin zo diep is, is er altijd een plekje met zon of schaduw te vinden. Er is een tuinberging (12.4 m2) en een beregeninginstallatie aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met vaste inbouwkast en 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 (12.1 m2) ligt aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kast met schuif(spiegel)deuren en nieuw rolluik. Slaapkamer 2 is 12 m2 groot en heeft een screen en uitzicht op de tuin. Slaapkamer 3 (6.6 m2) is nu in gebruik als waskamer (aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig) en ligt net als slaapkamer 2 aan de tuinzijde. De royale badkamer is in 2017 vernieuwd en voorzien van zwevend toilet, inloopdouche (met 2 glazenwanden en draingoot), afzuiging en breed wastafelmeubel met wastafel voorzien van 2 kranen en spiegel. Er is naast het kunststof zijraam ook een onderhoudsarm Velux dakraam geplaatst. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met voorzolder, ideaal voor wasmachine/droger opstelling. Daarnaast opstelling van de HR combiketel (eigendom 2019). Mogelijkheid voor vierde grote slaapkamer, aan de voorzijde van de zolder is er een brede dakkapel die doorloopt in de voorzolder, aan de achterzijde heeft de slaapkamer een kunststof dakraam. Aanzienlijke bergruimte onder het schuine dak. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1977. Indicatie inhoud: 402 m3. Woonoppervlakte: 118 m2. Gebouw gebonden buitenruimte: 32.9 m2 (carport van 15.40 m2 en overkapping van 17.5 m2 ). Externe bergruimte (tuinberging): 12.4 m2. Perceeloppervlakte: 220 m2. Aanvullende informatie: Definitief en groen energielabel B. Muur- en dakisolatie aanwezig. Voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen. Warm water en verwarming middels HR-combi ketel 2019 (eigendom). Veel berg- en opslagruimte in de woning. 2 screens aan de achterzijde en rolluik aan de voorzijde, allen elektrisch bedienbaar. Mogelijkheid om zowel de auto’s achter als naast elkaar te plaatsen. Veel privacy zowel aan voor- als achterzijde van de woning. De diepe achtertuin van een goede 21 meter met tuinberging. Grote overkapping met lichtstraat aan de achterzijde van de woning. Meerdere mogelijkheden om de wasapparatuur te plaatsen: berging, waskamer op de verdieping of de zolder. Kindvriendelijke buurt met speeltuintjes, voldoende parkeermogelijkheden en grenzend aan park “De Nieuweling” met diverse sportvoorzieningen. Goed om te weten voor koper: De verkopers zijn niet de bewoners geweest van de woning. Hoewel zij regelmatig de woning hebben bezocht, kunnen zij niet alle gebruikelijke informatie geven, welke een reguliere verkoper wel zou kunnen verstrekken. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
220 m²
Content
402 m³
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
111 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Boiler
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
19-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6921

Google Maps

Map of Duiven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Duiven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duiven. In 2026 were there 21.658 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.251.

Residents

21.658

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 353.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.808

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

718

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duiven
Year Residents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750
2026 21.658

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duiven
Year Average WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.115 0-15: 2.935 15-25: 2.420 25-45: 4.675 45-65: 6.485

Education level

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duiven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricity: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricity: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricity: 3.006

Business activity in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duiven
Period Crimes
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
mrt 2026 44
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duiven.

Frequently asked questions about living in Duiven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer houses in Duiven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.