Jump to content
Logo of Alpina Duiven

Vlielandlaan 15

6922EC Duiven • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Duiven

Photo Gallery

Vlielandlaan 15 Duiven
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Royale twee-onder-een-kapwoning met luxe woonkeuken, 5 slaapkamers en zonnige tuin Op zoek naar ruimte, comfort en energiezuinig wonen op een fijne locatie in Duiven? Dan is deze fors uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan de Vlielandlaan 15 precies wat je zoekt. Met maar liefst 144 m² woonoppervlak, een royale uitbouw, vijf grote slaapkamers, een luxe keuken en designbadkamer, is dit een heerlijk familiehuis waar je zó in kunt. ________________________________________ Pluspunten op een rij: • Energielabel B • 3x airco aangebracht in 2024 voor zowel koelen en verwarmen • 16 zonnepanelen (2019) – nagenoeg geen elektriciteitskosten • Luxe designbadkamer (2020) met dubbele wastafel en inloopdouche • Woonkeuken met kookeiland (2017) en hoogwaardige apparatuur • Vijf royale slaapkamers. • Sfeervolle tuin op het zuidwesten met vijver, prieel en overkapping • Ruime carport en oprit • Riolering deels vervangen • Gelegen in een kindvriendelijke wijk, nabij scholen, winkels en OV ________________________________________ Indeling Begane grond Binnenkomst in de ruime hal met modern toilet (2024) en meterkast met stadsverwarming. De ruime woonkamer aan de voorzijde is sfeervol en licht, met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De vloer is in 2024 compleet vervangen en voorzien van een moderne PVC visgraat vloer. De vensterbanken zijn ook vervangen door een luxe natuurstenen variant. De uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde is het hart van het huis. De moderne keuken (2017) is uitgevoerd met een kookeiland, BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Het eiland loopt over in een eetbar – perfect voor het ontbijt of een borrel met vrienden. Vanuit de keuken kijk je uit op de prachtig aangelegde tuin. Vanuit de keuken loop je ook aan de voorzijde naar de inpandige bergruimte (voormalig garage). Veel opbergruimte en diverse stroompunten aanwezig. ? Eerste verdieping Hier vind je drie zeer ruime slaapkamers, voorzien van laminaatvloeren (2025). Aan de achterzijde zorgen twee grote dakkapellen voor veel licht en extra stahoogte. De werkkamer/4e slaapkamer heeft openslaande deuren naar het platte dak. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en heeft een moderne uitstraling met o.a. een inloopdouche, dubbele wastafel, verwarmde spiegel met tijdsaanduiding, toilet, bidet, indirecte verlichting en robuuste eiken wagondelen als accent. Vanuit de badkamer toegang naar de 4e slaap of werkkamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale master bedroom. Deze ruimte is lekker ruim en als master bedroom in gebruik. Tevens een airco aanwezig. ________________________________________ Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop privacy en zon tot in de avond. De tuin beschikt over een prieel, een vijverpartij, een overkapping, achterom én elektrisch zonnescherm. De twee ruime schuren aan de zijkant van de woning bieden volop bergruimte. Parkeren kan op de eigen oprit of onder de carport. Extra leuk detail: naast de oprit staan fruitbomen die ieder jaar rijkelijk appels geven. ________________________________________ Locatie De woning is ideaal gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Duiven – direct naast het vernieuwde Eilandplein. Hier vind je een gevarieerd winkelaanbod met onder andere supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden, allemaal op loopafstand. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. In de nabije omgeving zijn meerdere speelvoorzieningen en vier openbare laadpalen aanwezig. Samengevat: Een ruim, sfeervol en instapklaar gezinshuis met luxe voorzieningen, energiebesparende maatregelen en een ideale ligging. Hier woon je comfortabel en toekomstgericht. ________________________________________ Nieuwsgierig geworden? Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en luxe die deze woning te bieden heeft. Interesse? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zo weet je zeker dat jouw belangen optimaal behartigd worden. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
254 m²
Content
496 m³
Building bound outdoor space
29 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Heteluchtverwarming en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
11-09-2025

Bathroom facilities

Bidet, douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6922

Google Maps

Map of Duiven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Duiven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duiven. In 2026 were there 21.658 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.251.

Residents

21.658

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 353.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.808

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

718

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duiven
Year Residents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750
2026 21.658

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duiven
Year Average WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.115 0-15: 2.935 15-25: 2.420 25-45: 4.675 45-65: 6.485

Education level

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duiven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricity: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricity: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricity: 3.006

Business activity in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duiven
Period Crimes
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
mrt 2026 44
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duiven.

Frequently asked questions about living in Duiven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer houses in Duiven

View more homes in this location.