Jump to content
Logo of VHA Makelaars

Voorbijstraat 22

6921AN Duiven • Gelderland

Sold Buyer's agent: Alpina Duiven
Award: Best Broker in Arnhem

Photo Gallery

Voorbijstraat 22 Duiven
Photo 2

Description

Vrijstaand wonen met een diepe zonnige tuin (20 mtr) op een ideale locatie in Duiven! Op een fijne, centrale locatie in Duiven staat deze vrijstaande woning, geschakeld d.m.v. de garage. Hier woon je rustig, maar toch op loopafstand van winkels, het openbaar vervoer en diverse andere voorzieningen. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en bereikbaarheid. De woning beschikt over een zeer diepe en zonnige achtertuin van maar liefst 20 meter, gelegen op het westen. Dat betekent volop zon in de middag en avond – heerlijk voor lange zomerse avonden en voor tuinliefhebbers. De tuin biedt volop mogelijkheden voor meerdere terrassen en eventueel een speelplek voor de kinderen. Dankzij de vrijstaande ligging ervaar je veel privacy, terwijl de geschakelde garage zorgt voor extra praktisch gemak. Duiven beschikt over een winkelcentrum met een mix van supermarkten en speciaalzaken, een NS treinstation, diverse basisscholen, middelbaar onderwijs en de uitvalswegen zoals de A12 zijn op 5 minuten afstand. Het geheel is goed geïsoleerd, er zijn 6 zonnepanelen aanwezig en heeft dan ook Energielabel B. Kortom, genoeg te zien en te beleven! Indeling: Entree van de woning in de hal, de hal heeft een garderobehoek, de meterkast, de trapopgang en het toilet met fontein. Vanuit de hal kom je in de woonruimte met aan de voorzijde de woonkamer met een leuk uitzicht op de straat en aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De keuken is uitgevoerd in een ruim L-blok en is gedateerd. Er is voldoende ruimte om de eethoek heel leuk voor het raam te plaatsen. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en de garage. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet. Er is een ruime ouderslaapkamer over de volle breedte aan de voorkant van de woning en aan de achterzijde zijn 2 kleinere slaapkamers. De badkamer is centraal in het midden en is voorzien van een douchehoek, wastafel met kastombouw en de wasmachineaansluiting. Er is een dakraam in de badkamer wat zorgt voor een prettig geheel. Zolder: Er is een grote zolderberging bereikbaar middels een vlizotrap. Bijzonderheden: • De woning zelf is vrijstaand en geschakeld d.m.v. de garage; • Op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, medische voorzieningen zoals apotheek en de huisarts; • Diepe, zonnige tuin op het westen gelegen; • De woning heeft 6 zonnepanelen, is geheel geïsoleerd en heeft Energielabel B; • Gelegen op een rustige locatie met diverse voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 447.500

Cost of copper (estimated): € 10.800

2% transfer tax (€ 8.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 458.300

2,78%

Yearly

%

€ 22.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 447.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
354 m²
Content
466 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6921

Google Maps

Map of Duiven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Duiven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duiven. In 2026 were there 21.658 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.251.

Residents

21.658

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 353.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.808

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

718

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duiven
Year Residents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750
2026 21.658

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duiven
Year Average WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.115 0-15: 2.935 15-25: 2.420 25-45: 4.675 45-65: 6.485

Education level

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duiven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricity: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricity: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricity: 3.006

Business activity in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duiven
Period Crimes
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
mrt 2026 44
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duiven.

Frequently asked questions about living in Duiven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer houses in Duiven

View more homes in this location.