Jump to content
Logo of Alpina Duiven

Wilgenlaan 142

6921HL Duiven • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Duiven

Photo Gallery

Wilgenlaan 142 Duiven
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden, uniek uitgebouwde woning in een kindvriendelijke woonwijk in Duiven. De woning is voorzien van twee verdiepingen en maar liefst 137 m2 woonoppervlakte, een jaloers makende begane grond oppervlakte, drie volwaardige slaapkamers en een diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten met veranda. De afgelopen jaren en recentelijk is deze geschakelde woning verbouwd en gemoderniseerd, o.a. de tuin 2021, ouderslaapkamer 2025, ook groot onderhoud zoals het dak is aangepakt (2023-2025) en de woning is vergroot door de inpandige berging bij de woonruimte te trekken (2023). Gelegen in een zeer geliefde woonwijk met alle gewenste faciliteiten zoals voldoende parkeer mogelijkheden, speeltuinen en groen. Duiven heeft een overdekt winkelcentrum, gezellige horeca, een NS station, scholen (o.a. nieuwe basisschool op loopafstand), sportaccommodaties (voetbal, hockey, padel, tennis en fitness) en bushaltes. Binnen enkele minuten met de auto ben je op het wel bekende woonboulevard van Duiven voorzien van onder andere de Ikea, Intersport, Makro en Hornbach. Ook ligt de woning op ideale locatie ten opzichte van diverse uitvalswegen (o.a. A12, A18, A325). Verkopers hebben hier met heel veel plezier gewoond maar zullen nu een volgende stap maken in hun leven en daarom mogen we iemand anders gelukkig maken met deze verrassende woning. Indeling: Begane grond: Entree/hal met grote garderoberuimte (voldoen ruimte voor jassen, schoenen en evt. kinderwagen), meterkast (met glasvezel), toiletruimte (vrij hangend toilet en raam) en de trapopgang. Lichte en ruime begane grond met strakke wand- / plafond afwerking en nieuwe laminaatvloer (2023). De begane grond is ruim mede doordat in 2023 de inpandige berging bij de woonruimte is getrokken als woonkamer. De keuze is aan u hoe in de delen, maar nu is er gekozen voor een grote eetkamer waar dan ook met gemak een 8 persoonstafel kan staan. Er is een (kunststof) schuifpui naar de aangebouwde (nieuwe) veranda en tuin. Daarnaast de “nieuwe” woonkamer met een half open verbinding met de rest de woonkeuken en eetkamer. Deze ruimte is na geïsoleerd en voorzien van extra elektra aansluitingen. Indien wenselijk zou u vanuit de voortuin ook deze ruimte in kunnen, buitendeur is aan de buitenzijde nog aanwezig. Maar deze ruimte kan ook als eetkamer (speelkamer, kantoor aan huis, hobbyruimte thuiswerkplek) gebruik kunnen worden, het is aan u. De U-vormige lichte keuken heeft een mogelijkheid voor barretje en voorzien van inbouwapparatuur te weten: magnetron, oven, tafelmodel koelkast, vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat met recirculatie afzuigkap. De elektra en wandtegels zijn in 2023 vernieuwd. Handig is de vaste kast in de keuken en de extra bergruimte onder de trap. De huidige eigenaren hebben gekozen om een (extra) Amerikaanse koelkast te plaatsen, er is namelijk voldoende ruimte in de woonkeuken. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, veel zon dus! en in nieuw 2021 aangelegd. Voorzien van grote tegels, volledig bestraat, schuttingen en onderhoudsarme veranda (3.4 m bij 3.77 m). Er is een mogelijkheid om achterin de tuin een berging te maken voor bijvoorbeeld de fietsen. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers met nette wandafwerking en voorzien van keurige laminaatvloer. Slaapkamer 1 (11.1 m2) met vaste kast is gelegen aan de voorzijde. De ouderslaapkamer (slaapkamer 2) is 15.2 m2 groot en in 2025 helemaal vernieuwd, denk aan schilderwerk, vloer en plafond is extra geïsoleerd. De derde slaapkamer is erg ruim met oppervlakte van 18.5 m2, gelegen aan de achterzijde en voorzien van vaste kastenwand. Fijn is de separate wasruimte cq inloopkast met de aansluitingen voor het witgoedapparatuur en afgetimmerde ruimte voor de HR combiketel (HR combi, uit 2023 - huur) Zeer complete en moderne badkamer met 2e toilet (vrijhangend), goed bemeten hoekligbad, inloopdouche voorzien van glazen wand, hand- en regendouche. De vaste wastafel is voorzien van ondermeubel en kraan. De spotjes in plafond en de design radiator maken de badkamer compleet. 2e verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met potentie. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1976. Indicatie inhoud: 521 m3. Woonoppervlakte: 136.7 m2. Gebouw gebonden buitenruimte (veranda): 12.8 m2. Perceeloppervlakte: 155 m2. Aanvullende informatie: Groen energielabel C aanwezig. Grotendeels voorzien van dubbel glas. Grotendeels plafond/dakisolatie, muurisolatie en gedeelte vloerisolatie. Warm water en verwarming middels HR combiketel uit 2023 (ATAG huur € 34,-- per maand). 3 stuk voor stuk goede slaapkamers. De woning is voorzien van nieuwe laminaatvloeren. Begane grond voorzien van nieuw schakelmateriaal. Meer dan voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Gehele dak vernieuwd, de oude daklagen zijn verwijderd, nieuwe toplaag geplaatst in periode 2023 – 2025. Bestrating achtertuin is in 2021 aangelegd en veranda (september 2021) aluminium met inbouwverlichting (Led). Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
155 m²
Content
521 m³
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
07-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6921

Google Maps

Map of Duiven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Duiven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duiven. In 2025 were there 21.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.251.

Residents

21.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 353.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.808

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

718

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duiven
Year Residents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duiven
Year Average WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Education level

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duiven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricity: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricity: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricity: 3.006

Business activity in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duiven
Period Crimes
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duiven.

Frequently asked questions about living in Duiven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer houses in Duiven

View more homes in this location.