Jump to content
Logo of Alpina Duiven

Wilgenlaan 33

6921HE Duiven • Gelderland

Sold Buyer's agent: Zigt Makelaars & Hypotheekadvies
Award: Best Broker in Duiven

Photo Gallery

Wilgenlaan 33 Duiven
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Super leuke en instapklare tussenwoning met tuinkamer, airco op toplocatie! Deze gemoderniseerde en comfortabel afgewerkte tussenwoning heeft alles wat je zoekt: een gezellige tuinkamer, onderhoudsvriendelijke tuin met achterom, vrijstaande berging, volledig kunststof kozijnen, dubbele dakkapel én een airco uit 2024. Aan de voorzijde woon je in een rustig, kindvriendelijk hofje; aan de achterzijde kijk je uit op een groot speelveld met speeltuin. Ideaal voor gezinnen of iedereen die van groen en ruimte houdt. De woning ligt in het hart van Duiven, op loopafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en het NS-station. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Hier woon je écht centraal. ________________________________________ Maatvoering • Woonoppervlakte: 96,8 m² • Serre/tuinkamer: 12,4 m² • Berging: 6,6 m² • Inhoud: 339 m³ ________________________________________ Indeling Begane grond Hal met meterkast en toilet. Lichte woonkamer met fraaie tegelvloer en vloerverwarming. Open keuken met 1,5 spoelbak en SMEG 5-pits gasfornuis met wokbrander en oven. Schuifpui naar tuinkamer met glazen wand en zonwering. 1e verdieping Overloop, twee ruime slaapkamers en moderne badkamer met tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en douche. 2e verdieping Voorzolder met cv-opstelling. Zolderkamer met vaste kasten en plek voor wasmachine/droger. Via vlizotrap toegang tot bergzolder. ________________________________________ Bijzonderheden • Energielabel C (oude normen) • Nieuwe meterkast (2019) • Toilet vernieuwd (2020) • Stucwerk begane grond (2019) • Vloerverwarming woonkamer/keuken/hal (2020) • Isolatie kruipruimte, gevel en dak (2020) • Volledig kunststof kozijnen • Tuinkamer geplaatst (2021) • Rolluiken slaapkamers (2020) • Radiatoren slaapkamers (2020) • CV-ketel (2018) • 8 zonnepanelen (2021) • Airco (2024) • Tuin vernieuwd (2021) • Gelegen in een geliefde, rustige woonomgeving Duiven is een populaire woonplaats in de regio Arnhem/Nijmegen, met een goede mix van voorzieningen en rust. Je vindt er onder andere: • Diverse basisscholen en kinderdagverblijven op loopafstand • Winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden • Sportclubs en recreatiemogelijkheden • Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en snelwegen Kortom: wonen in Duiven betekent comfort, bereikbaarheid én een fijne woonomgeving. Meer informatie te vinden op Wilgenlaan33.nl Bel Alpina Makelaardij Duiven voor het maken van een afspraak. Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
125 m²
Content
339 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
523 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6921

Google Maps

Map of Duiven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Duiven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duiven. In 2025 were there 21.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.251.

Residents

21.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 353.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.808

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

718

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duiven
Year Residents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duiven
Year Average WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Education level

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duiven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricity: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricity: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricity: 3.006

Business activity in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duiven
Period Crimes
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duiven.

Frequently asked questions about living in Duiven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer houses in Duiven

View more homes in this location.