Jump to content
Logo of De Linde Makelaars

Koaidyk 6 645

9264TP Earnewâld • Fryslân

Available

€ 240.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.650

2% transfer tax (€ 4.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 246.650

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Koaidyk 6 645 Earnewâld
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

2/1 kap recreatiewoning aan vaarwater met eigen aanlegsteiger en veel privacy Op het ruim opgezette recreatiepark Buitenplaats It Wiid, midden in Nationaal Park De Alde Feanen, staat deze 2/1 kap recreatiewoning type Wald. Een heerlijke plek voor watersportliefhebbers en rustzoekers. Vanaf de eigen aanlegsteiger vaart u zo het Earnewâldster Wiid op en geniet u van de prachtige Friese natuur. Indeling Begane grond: Entree, hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de moderne badkamer met douchehoek, toilet en wastafelmeubel, lichte tuingerichte ruime woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras aan het water en open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast en combimagnetron (totaal ± 28 m²). Verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (± 5 en 10 m²) Tuin met houten tuinhuis en royale aanlegsteiger Royale en verzorgde tuin aan het water, voorzien van een houten tuinhuis. Eigen aanlegsteiger met directe vaarverbinding naar het natuurgebied. Bijzonderheden • Bouwjaar 1993, kunststof kozijnen en volledig isolatieglas • Verwarming middels CV-combiketel • Perceeloppervlakte ca. 300 m² • Gezonde en actieve VvE, bijdrage ca. € 1.050,- per jaar (incl. opstalverzekering) • Royale parkeerplaats op eigen terrein • Woning is gemoderniseerd en heeft een royale tuingerichte woonkamer • Geen verhuurverplichting; uitstekende verhuurmogelijkheden via diverse partijen op het park Buitenplaats It Wiid Dit waterrijke park bestaat uit zes schiereilanden en ligt direct aan Nationaal Park De Alde Feanen. Op het park zijn o.a. een eetcafé, supermarkt, speeltuin, tennisbaan, zwembad en boothelling aanwezig. Daarnaast is er een open verbinding met het Prinses Margrietkanaal, waardoor alle Friese meren en watersportbestemmingen bereikbaar zijn. Of u nu kiest voor eigen gebruik of verhuur, dit is een unieke kans om te genieten van het echte Friese watersportgevoel!

Mortgage berekenen

€ 240.000

Cost of copper (estimated): € 6.650

2% transfer tax (€ 4.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 246.650

2,78%

Yearly

%

€ 12.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 240.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Beneden + bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
218 m³

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In recreatiepark
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
15-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9264

Google Maps

Geographical overview Earnewâld

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Earnewâld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Earnewâld. In 2025 were there 400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.430.

Residents

400

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.430

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.780

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Earnewâld
Year Residents
2021 400
2022 420
2023 410
2024 395
2025 400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Earnewâld
Year Average WOZ
2021 EUR 217.955
2022 EUR 280.302
2023 EUR 311.835
2024 EUR 325.739
2025 EUR 358.430

Composition of residents

Age build-up

65+: 90 0-15: 60 15-25: 45 25-45: 80 45-65: 125

Education level

Hoger

100

Praktisch

70

Middelbaar

120

Origin of residents (2025)

Europa

5

Nederland

390

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 106
Twee-onder-één-kap woningen 33

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 10
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

299

Label C

112

Label A

42

Label G

34

Label D

16

Label F

9

Label A+++

4

Label A++++

4

Label E

3

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Earnewâld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.497 2.760
2021 1.691 2.906
2022 1.353 2.751
2023 1.028 2.572
2024 976 2.656

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 872 • Electricity: 1.584

Huurwoning

Gas: 846 • Electricity: 1.575

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.851

Tussenwoning

Gas: 623 • Electricity: 1.558

Vrijstaande woning

Gas: 1.099 • Electricity: 2.786

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 961 • Electricity: 2.323

Business activity in Earnewâld (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Earnewâld
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Earnewâld.

Frequently asked questions about living in Earnewâld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Earnewâld?

Earnewâld telt in 2025 ongeveer 400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Earnewâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Earnewâld is in 2025 circa € 358.430.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Earnewâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Earnewâld ligt rond € 26.780 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Earnewâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Earnewâld?

In Earnewâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 106 woningen.

Meer houses in Earnewâld

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.