Jump to content
Logo of Marc Merry Makelaardij

Bovenste straat 44 A

6101EL Echt • Limburg

Available

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.353

Photo Gallery

Bovenste straat 44 A Echt
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Een plek met geschiedenis, klaar voor jouw toekomst. Op de locatie van deze drie prachtige woningen was ooit de eerste straat van Echt. Hier vestigden zich boeren en ambachtslieden, en brachten het leven in de stad. In de levendige horeca werd gelachen, verhalen verteld en vriendschappen gesloten. Er werd geproost, bier gebrouwen en de winkels openden hun deuren. Discotheken zorgden voor bruisende avonden. Aan de Bovenste Straat werd het hart van Echt voelbaar. Met het prestigieuze project Apollo is deze historische plek nieuw leven ingeblazen. De drie stijlvolle woningen aan de Bovenste straat verbinden de karakteristieke sfeer van het Echtse verleden met modern wooncomfort en alle luxe van nu. Een unieke kans om te wonen op een plek die geschiedenis ademt, terwijl je geniet van alles wat jouw nieuwe huis te bieden heeft. Stadswoningen met karakter in hartje Echt Deze stadswoningen vormen een eigentijdse vertaling van het verleden. In de architectuur herken je direct de vertrouwde contouren van de stad, waarin karakteristieke lijnen en historische elementen op stijlvolle wijze zijn geïntegreerd in een nieuwe, statige vormgeving. Het resultaat is een woningtype met uitstraling, dat naadloos aansluit bij zijn omgeving én bij modern wooncomfort. Aan de voorzijde grenzen de woningen aan een groene zone, wat zorgt voor een prettige, open beleving en een rustig straatbeeld. Aan de achterzijde beschikt iedere woning over een eigen tuin met berging — een fijne privéplek om buiten te ontspannen, midden in de stad. De stadswoningen combineren charme en functionaliteit met verrassend veel ruimte. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van circa 119m², ligt op een perceel van circa 104m² en biedt een royale inhoud van ongeveer 466m³. Een unieke kans om te wonen in een woning met historie in de uitstraling en comfort van nu. Deze woningen zijn reeds gerealiseerde nieuwbouwwoningen en direct klaar voor de volgende stap. De basis is zorgvuldig en hoogwaardig uitgevoerd, zodat je de woning volledig naar eigen smaak en met persoonlijke aandacht kunt stylen en inrichten. Zo maak je van een nieuw huis moeiteloos jouw eigen thuis. Waarom kiezen voor nieuwbouw? Een nieuwbouwwoning voelt als een frisse start. Alles is nieuw, schoon en helemaal van deze tijd. Gewoon zorgeloos thuiskomen in een huis dat klaar is voor de toekomst. Dankzij moderne bouwtechnieken en uitstekende isolatie woont u comfortabel én energiezuinig. Dat merkt u niet alleen aan het aangename binnenklimaat, maar ook aan lagere maandlasten. Bovendien kunt u nog zelf keuzes maken in de afwerking. Zo wordt het niet zomaar een huis, maar echt úw thuis. Met nieuwbouw kiest u voor gemak, comfort en jarenlang woonplezier zonder zorgen. Globale indeling van de woning Via de ruime entree betreed je deze prachtige woning. Hier vind je de meterkast, het gastentoilet en de trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de entree loop je de tuingerichte woonkamer binnen, een lichte en royale ruimte met openslaande deuren die direct toegang geven tot de achtertuin. Hier ervaar je de perfecte verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer beschikt bovendien over een ruime trapkast, ideaal voor extra bergruimte en het netjes opbergen van spullen. De open keuken, die nog volledig naar eigen wens kan worden gerealiseerd, biedt volop mogelijkheden om een warme, uitnodigende leefruimte te creëren. Een plek waar samen koken, eten en gezellige avonden met familie en vrienden vanzelfsprekend zijn. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie ruime slaapkamers en een neutraal uitgevoerde badkamer met douche, toilet en wastafel. De afwerking en sfeer van de kamers en badkamer zijn volledig vrij in te richten, zodat de woning helemaal jouw persoonlijke stijl kan weerspiegelen. De zolder, bereikbaar via de overloop, biedt een royale ruimte die nog volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Hier is bovendien toegang tot de technische ruimte, waardoor deze verdieping niet alleen veel leefruimte biedt, maar ook functioneel volledig is voorbereid. Deze woning combineert een doordachte indeling met maximale vrijheid om van elke ruimte een plek te maken die perfect aansluit bij jouw woonwensen. Jouw keuken, jouw stijl In deze nieuwgebouwde woning is nog geen keuken gerealiseerd. Dat biedt juist een mooie kans om de keuken volledig af te stemmen op jouw smaak en manier van leven. Of je nu droomt van een strakke designkeuken, een warme leefkeuken waar iedereen samenkomt of een praktische opstelling met veel bergruimte — hier heb je alle vrijheid. De ruimte is hier al volledig op voorbereid, zodat je samen met jouw keukenleverancier een keuken kunt realiseren die perfect past bij de woning én bij jou. Zo wordt de keuken niet zomaar een onderdeel van het huis, maar echt jouw plek. Een nieuwe woning begint met keuzes die bij je passen. En dit is er één van. Ontspannen in jouw badkamer De badkamer is een plek om even tot rust te komen, maar ook om de dag praktisch te beginnen. Of je nu ’s ochtends snel onder de douche stapt of ’s avonds juist de tijd neemt om te ontspannen — deze ruimte past zich moeiteloos aan jouw ritme aan. De basis is bewust rustig en tijdloos gehouden. Het geselecteerde sanitair is neutraal uitgevoerd, waardoor je de badkamer helemaal naar eigen smaak kunt inrichten. Ga je voor een luxe hotel-chique uitstraling, of spreekt een lichte, Scandinavische stijl je meer aan? Alles is mogelijk. De badkamer is standaard voorzien van een douche, toilet en wastafel en vormt een comfortabele, praktische basis die je eenvoudig omtovert tot jouw persoonlijke wellnessruimte. Algemeen Comfort dat vanzelfsprekend voelt Bovenste straat 44a is een woning waarin je elke dag merkt hoe prettig modern wonen kan zijn. Het huis is volledig gasloos en gebouwd volgens de BENG-normen, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Dankzij de vloerverwarming en -koeling is het in huis altijd aangenaam: behaaglijk warm in de winter en heerlijk koel in de zomer, zonder radiatoren in het zicht. De luchtwarmtepomp werkt stil en efficiënt en draagt bij aan een duurzaam en zorgeloos wooncomfort. Frisse lucht is hier vanzelfsprekend. Het ventilatiesysteem met warmteterugwinning zorgt continu voor een gezond binnenklimaat, terwijl warmte behouden blijft. De triple beglazing en duurzame kunststof kozijnen maken het huis stil, goed geïsoleerd en comfortabel. Een woning die klaar is voor de toekomst, maar vooral een plek waar je je direct thuis voelt. Locatie Echt neemt een unieke positie in op de kaart. Het is het smalste stukje van Nederland, niet breder dan 4,8 kilometer. Dit betekent dat je Duitsland en België fietsend en zelfs wandelend bereikt. En dankzij de centrale ligging in Limburg liggen ook steden als Roermond, Sittard en Maasmechelen in jouw nabije omgeving. Je woont centraal in het knusse en levendige winkelcentrum van Echt. De terrassen en horecagelegenheden tussen de winkels nodigen uit voor een kop koffie, lunch of zomers ijsje. En in de directe omgeving vind je tal van wandel- en fietsroutes, waaronder een drielandenwandeling en -fietstocht. Vanuit Echt bereik je gemakkelijk diverse nabijgelegen steden. Hieronder vind je een lijst van steden met de bijbehorende reistijd voor zowel met de auto als het openbaar vervoer.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
104 m²
Content
466 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6101

Google Maps

View Echt on the map

Explore Echt and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Echt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Echt. In 2026 were there 15.220 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.266.

Residents

15.220

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 325.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.493

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

646

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Echt
Year Residents
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090
2026 15.220

Annual WOZ value

WOZ value per year in Echt
Year Average WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.315 0-15: 1.900 15-25: 1.445 25-45: 3.530 45-65: 4.110

Education level

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Origin of residents (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.791

Label C

1.737

Label B

1.117

Label D

765

Label G

688

Label F

606

Label E

378

Label A+++

173

Label A+

156

Label A++

137

Label A++++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Echt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Electricity: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Electricity: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Electricity: 3.018

Business activity in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 1.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Echt
Period Crimes
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
mrt 2026 72
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Echt.

Frequently asked questions about living in Echt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2026 ongeveer 15.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer houses in Echt

View more homes in this location.