Jump to content
Logo of Marc Merry Makelaardij

Heerweg 54

6101NT Echt • Limburg

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.754

Photo Gallery

Heerweg 54 Echt
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime, instapklare twee-onder-een-kapwoning met karakter, comfort en verrassend veel ruimte... Welkom op de Heerweg 54 in Echt – een charmante en verrassend royale twee-onder-een-kapwoning waar sfeer, comfort en functionaliteit prachtig samenkomen. Deze nette en goed onderhouden woning is oorspronkelijk gebouwd in 1953 en is in 2005 geheel gerenoveerd. De woning staat op een riant perceel van 395 m². Dankzij de diepe achtertuin op het zuidwesten, een royale en sfeervolle aanbouw, vrijstaande garage én kelder, is dit een bijzonder compleet gezinshuis op een rustige locatie dicht bij het centrum van Echt. Algemeen Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. De gevels zijn gezandstraald en het voegwerk is recent vernieuwd, wat de woning een frisse en nette aanblik geeft. Het gehele pand is in 2005 gerenoveerd, waarbij o.a. het pannendak, dakgoten en platte daken zijn vernieuwd. Het goede isolatiepakket (isolatie 2e verdiepingsvloer, spouwmuren en vloeren) en de kunststof kozijnen met HR++ beglazing zorgen ervoor dat het maandelijks voorschot voor de energie slechts € 156,-- bedraagt. Het energielabel is “C”. Tijdens de renovatie zijn aanvullend o.a. de gehele elektra en meterkast vernieuwd, zijn de wanden en plafonds voorzien van nieuw stucwerk en zijn alle voorzieningen in de woning aangepast. Verrassend veel leefruimte De entreehal verwelkomt je met een garderobe, een moderne meterkast en een mooie trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de praktische provisiekelder bereikbaar – ideaal voor opslag of het bewaren van voorraad. De ruime L-vormige woonkamer (37m²) biedt volop plek voor een gezellige zithoek en een royaal gedeelte voor een kast en grote eettafel. Dankzij de slimme indeling vloeit deze ruimte op natuurlijke wijze over in de aangebouwde keuken aan de achterzijde van de woning. Deze aanbouw – gerealiseerd rond 2005 – zorgt voor extra leefruimte en geeft toegang tot de overkapping en de diepe achtertuin. De keuken is modern en compleet ingericht, met een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte. Ook hier ervaar je dagelijks comfort en gemak in een praktische en stijlvolle setting. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een karaktervolle massief eikenhouten vloer die direct zorgt voor warmte en sfeer. Een doordachte indeling met luxe badkamer op de begane grond Een tussenhal achter de woonkamer geeft toegang tot een separate toiletruimte, handige bergkast met o.a. de CV-ketel (Remeha HR uit 2005, eigendom), én de moderne badkamer. Deze badkamer is slim geplaatst op de begane grond en beschikt over een ligbad, douche, een wastafel met meubel & opbergruimte en aansluitingspunten voor wasmachine en droger. Door de aanwezigheid van deze voorzieningen op de begane grond kan de woning ook snel een eenvoudig levensloopbestendig gemaakt worden. Genieten in de diepe tuin op het zuidwesten Via de keuken bereik je bij de sfeervolle overkapping aan de achterzijde van de woning (17m²). Deze plek is ideaal om van het buitenleven te genieten, ongeacht het weer. Twee lichtkoepels zorgen voor een fijne lichtinval. De tuin mag met ca. 22 meter diepte en ruim 10 meter breedte royaal genoemd worden. De ligging op het zuidwesten zorgt voor veel zonuren, terwijl de privacy optimaal is dankzij de beschutte situering. Volwaardige slaapverdieping en extra bergruimte Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, respectievelijk 433 x 292, 399 x 302 en 328 x 298cm. groot, elk met voldoende daglicht en een prettige indeling. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. Daarnaast is er op deze verdieping een ruim, modern toilet met fonteintje aanwezig. Comfortabel is zeker ook de airconditioning die op de verdieping aanwezig is. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich de bergzolder. De tweede verdiepingsvloer is volledig geïsoleerd. Een praktische garage en oprit Aan de linkerzijde van de woning zijn een ruime oprit en vrijstaande garage gelegen. De oprit beschikt over meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s en biedt toegang tot de garage en tevens de overkapping en de achtertuin. Heel praktisch in het dagelijks gebruik. Binnenin de garage bevinden zich twee grote ramen die uitkijken op de tuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De garage is daarnaast uitgerust met een smeerput, elektra, water en afvoer, en biedt daarmee volop mogelijkheden voor opslag, hobbygebruik of klussen. De garage is bovendien voorzien van een kap, waar extra bergruimte zou kunnen worden gecreëerd en de ruimte een ruimtelijk karakter geeft. Comfort, duurzaamheid en sfeer in één woning Deze woning is niet alleen charmant, maar ook technisch goed verzorgd. Het gehele pand is in 2005 gerenoveerd, waarbij o.a. het pannendak, dakgoten en platte daken zijn vernieuwd. Het goede isolatiepakket (isolatie 2e verdiepingsvloer, spouwmuren en vloeren) en de kunststof kozijnen met HR++ beglazing zorgen ervoor dat het maandelijks voorschot voor de energie slechts € 156,-- bedraagt. Het energielabel is “C”. Tijdens de renovatie zijn aanvullend o.a. de gehele elektra en meterkast vernieuwd, zijn de wanden en plafonds voorzien van nieuw stucwerk en zijn alle voorzieningen in de woning aangepast. Wonen in Echt – centraal en compleet De woning is gelegen aan een rustige straat in een prettige woonwijk, op loopafstand van het NS-station en diverse sportclubs. Ook het centrum van Echt, met winkels, scholen en overige voorzieningen, is in de directe nabijheid gelegen. De ligging is bovendien zeer centraal in de regio, met uitvalswegen zoals de N276, A2 en A73 snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Venlo, Eindhoven en zelfs Düsseldorf zijn binnen ca. 30 tot 45 minuten bereikbaar met de auto. Een uniek huis dat je gezien moet hebben Heerweg 54 is een woning die zich moeilijk in één woord laat vatten. Het is ruim en comfortabel, sfeervol en functioneel, degelijk én verrassend eigentijds. Een thuis dat je niet zomaar op elke straathoek vindt, en waar je direct in kunt trekken zonder grote investeringen. Deze woning moet je écht ervaren – plan dus snel een bezichtiging in en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
395 m²
Content
480 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
220 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Frigoline Quinta 28C (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
11-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6101

Google Maps

View Echt on the map

Explore Echt and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Echt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Echt. In 2025 were there 15.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.266.

Residents

15.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 325.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.493

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

646

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Echt
Year Residents
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Echt
Year Average WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Education level

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Origin of residents (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.791

Label C

1.737

Label B

1.117

Label D

765

Label G

688

Label F

606

Label E

378

Label A+++

173

Label A+

156

Label A++

137

Label A++++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Echt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Electricity: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Electricity: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Electricity: 3.018

Business activity in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 1.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Echt
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Echt.

Frequently asked questions about living in Echt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer houses in Echt

View more homes in this location.