Jump to content
Logo of 4x1 Makelaardij

J C Brouwersgracht 24

1135WJ Edam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

J C Brouwersgracht 24 Edam
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke stadswoning met stadstuin, prachtig gelegen, authentieke details en een moderne keuken! Heeft u altijd al gedroomd om te wonen in hartje Edam met een heerlijke tuin? Dat is uw kans! Gelegen op een prachtige locatie aan de gracht, vindt u deze sfeervolle stadswoning uit 1920. Authentieke elementen geven de woning karakter en verhaal: de gevel met fraai metselwerk en boerendeur, het houtwerk en de balkenplafonds. Buiten vindt u een fijne stadstuin die gelegen is op het westen en beschikt over een achterom. Met 76 m² aan woonoppervlakte, een moderne keuken, twee slaapkamers, bijkeuken en uitzicht over het water, is dit een bijzondere kans voor wie op zoek is naar iets unieks. Stap de deur uit en binnen enkele minuten zit u op een van de vele gezellige terrassen in het historische centrum van Edam. De binnenstad beschikt over diverse speciaalzaken, winkeltjes, cafés en restaurants. Alle denkbare voorzieningen liggen binnen handbereik, zoals de AH-supermarkt, sportgelegenheden en scholen. Stap op de bus en met de Noord/Zuidlijn bent u in 25 minuten op de Zuidas of binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal, zonder files! Begane grond De karakteristieke boerendeur geeft toegang tot de woning. Welkom! U komt binnen in de hal met meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte beschikt over een wandcloset en een fonteintje. Woonkamer Bij binnenkomst ervaart u direct de warme sfeer van dit huis. De woning ademt geschiedenis en karakter, met authentieke details die zorgvuldig bewaard zijn gebleven. Zo heeft de woonkamer een sfeervol balkenplafond en hoge ramen. Er is plaats voor een gezellige zithoek en de houten vloer zorgt voor een open geheel. De woonkamer loopt vloeiend over in de zeer uitgebreide en moderne keuken. Keuken De keuken vormt het warme hart van de woning en combineert karakter met modern comfort. Strak afgewerkt en praktisch ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, oven met stoomfunctie, vaatwasmachine en een 5 pits gasfornuis met afzuiger. Het werkblad biedt volop ruimte om te koken, terwijl de kasten zorgen voor voldoende opbergruimte. Aansluitend bevindt zich de gezellige eethoek met balkenplafond en moderne spotverlichting. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin is er prachtige lichtinval en een directe verbinding met buiten. Dit maakt de ruimte ideaal voor lange diners en ontspannen momenten met familie en vrienden. Bijkeuken In de aanbouw achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met daarin de wasmachineaansluiting, plaats voor de droger en de cv-opstelling. De lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval en er is toegang tot de tuin. 1e verdieping Via een vaste trap komt u boven op de 1e verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een lichtkoepel en vergroot middels een dakopbouw, waardoor er een mogelijkheid is gecreëerd om een 3e slaapkamer te realiseren. Slaapkamers Stap binnen in deze sfeervolle slaapkamers, waar ruimte en karakter samenkomen. De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt een prachtig uitzicht over de gracht. De praktische inbouwkasten bieden volop opbergruimte en het houtwerk past perfect in het geheel. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Het eerste wat hier opvalt, is het indrukwekkende plafond van ruim 3 meter hoog. De zichtbare balken versterken dit effect en voegen tegelijkertijd een warme, authentieke charme toe aan de ruimte. Ook hier vindt u een vaste kastenwand. Badkamer De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een 2e toilet. Het raam zorgt niet alleen voor lichtinval, maar ook voor natuurlijke ventilatie. Door de dakopbouw is hier extra ruimte gecreëerd. 2e verdieping De 2e verdieping bestaat uit een bergzoldertje. Tuin Buiten vindt u een zonnige en beschutte achtertuin, die gelegen is op het westen. Hier zit u heerlijk vrij, een ideale plek om te ontspannen met een kop koffie of een goed boek. Ook is er een sfeervolle haard aanwezig. Het ligt dan ook voor de hand om hier een gezellige loungeplek te realiseren. Via de steeg is er een achterom. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra. Ideaal voor bijvoorbeeld de fietsen. Elektrische installatie Meterkast met 8 groepen. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel Intergas HR 2016 in eigendom. Bijzonderheden - Karakteristieke stadswoning - Tuin op het westen met achterom - Moderne keuken - Sfeervolle eethoek met openslaande deuren - Mogelijkheid tot 3 slaapkamers - Aangebouwde bijkeuken - Houten berging - Dakopbouw aan beide zijden - Authentieke details - Beschermd stads- en dorpsgezicht - Prachtige locatie aan de gracht - Op loopafstand van het centrum en de kaasmarkt - Met 20 min op Amsterdam Centraal - Wonen in hartje Edam Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! Neem contact met ons op via 0229 285 170.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
76 m²
Land area
91 m²
Content
297 m³
Other enclosed space
3 m²
Backyard area
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1135

Google Maps

View Edam on the map

Discover where agents are active in Edam

Residential and neighborhood statistics in Edam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Edam. In 2025 were there 7.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.000.

Residents

7.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 457.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

189

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Edam
Year Residents
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Edam
Year Average WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Education level

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Origin of residents (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Construction period of buildings

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

850

Label A

829

Label B

419

Label F

370

Label G

260

Label D

241

Label E

163

Label A+++

129

Label A++

43

Label A+

21

Label A+++++

5

Label A++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Edam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.760

Business activity in Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Edam
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Edam.

Frequently asked questions about living in Edam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer houses in Edam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.