Jump to content
Logo of Talsma Makelaardij

Bellestein 13

6714DP Ede • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.139

Photo Gallery

Bellestein 13 Ede
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Verzorgde hoekwoning met veranda, zonnige tuin op het zuidoosten en parkeren op eigen terrein De bezichtigingsdagen zullen plaats gaan vinden op donderdag 26 maart 2026 en op vrijdagochtend 27 maart 2026. Deze zijn op afspraak! Mocht u interesse hebben in deze woning neem dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak. Aan een rustig, vrijwel autovrij straatje, op een prettige locatie aan de rand van de wijk, staat deze verzorgde hoekwoning met drie slaapkamers, een ruime veranda met eigen bar en een zonnige tuin op het zuidoosten. De woning beschikt bovendien over parkeergelegenheid voor twee auto’s voor de woning. Winkelcentrum en gezondheidscentrum Bellestein zijn letterlijk om de hoek gelegen. Deze woning combineert comfortabel wonen met een praktische indeling en een heerlijke buitenruimte. De veranda vormt een prachtig verlengstuk van de woonkamer, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Altijd al een woning met veranda, eigen bar en voldoende parkeerruimte voor de deur willen hebben? Dan is dit een woning die je absoluut gezien moet hebben. INDELING Begane grond: Via de entree bereik je de ruime hal met toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de inpandige berging bereikbaar, die tevens een eigen buitendeur heeft. In deze praktische ruimte bevinden zich onder meer de meterkast en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een keurige PVC-vloer en beschikt over een praktische trapkast. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de veranda en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een moderne inbouwkeuken (2020) in wandopstelling. De keuken is compleet uitgerust met een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douche, wastafel, badkamermeubel, zwevend toilet en radiator. Daarnaast beschikt de badkamer over een raam voor natuurlijke ventilatie. Bergzolder: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Hier bevindt zich de cv-installatie en is volop bergruimte aanwezig op de stevige betonnen vloer. Veranda / serre: Direct vanuit de woonkamer stap je de ruime veranda/serre van circa 5,5 meter bij 4,2 meter. Deze fijne buitenruimte vormt op mooie dagen een verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de lichtkoepels en de gunstige ligging op het zuidoosten kun je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar genieten van het zonnetje. Een bijzonder leuk detail is de aanwezige bar. Ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden, een feestje of een ontspannen barbecue. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en grotendeels bestraat. In de borders staan twee flinke palmbomen, wat de tuin een mediterrane uitstraling geeft. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging met overkapping en een praktische poort aan de rechterzijde. De tuin is circa 5,5 meter breed en circa 11 meter diep en heeft een gunstige ligging op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 93 m² • Perceeloppervlakte: 128 m² • Inhoud: ca. 363 m³ • Bouwjaar: 1973 • C.v.-ketel: Intergas Xtreme 30 (2024, eigendom) • Energielabel: C • Rolluiken voor de dakkapel • Parkeren voor de woning • Gelegen aan een rustig, vrijwel autovrij straatje • Winkelcentrum en gezondheidscentrum Bellestein om de hoek Oplevering: 29 mei 2026 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
128 m²
Content
363 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-03-2026
Sale date
11-04-2026

Additional features

  • Rolluiken en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6714

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.