Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Ede

Bosbeshof 30

6711VX Ede • Gelderland

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.801

Photo Gallery

Bosbeshof 30 Ede
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Luxe, duurzame woning met energielabel A++++ aan de rand van het bos Hier wonen is puur genieten. Aan de rand van het Sysseltse bos, in De Veluwse Proeftuin, staat deze prachtige woning met maar liefst zes slaapkamers, een luxe Siematic keuken, een stijlvolle badkamer en een visgraatvloer op alle verdiepingen. Met een autovrij pad aan de voorzijde en een gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde is dit een plek waar rust en natuur volop aanwezig zijn. Het terras is van groot formaat en bij de woning hoort een vaste eigen parkeerplek. Het World Food Center ontwikkelt zich tot een nieuwe, bruisende wijk in Ede. Een plek die draait om voedsel, waar de natuur van de Veluwe letterlijk de stad binnenkomt en de militaire historie prominent aanwezig is. Een van de wijken in het World Food Center is De Veluwse Proeftuin, aan de rand van het bos. Het Intercitystation Ede-Wageningen is op loopafstand en met de fiets ben je snel in het gezellige centrum van Ede. Steden als Arnhem, Utrecht en Amsterdam zijn met de trein en auto goed bereikbaar. Ga je met de trein, dan is het minder dan een half uur naar Utrecht Centraal en binnen een uur ben je in Amsterdam. De indeling is als volgt: Begane grond: Vanaf het moment dat je in de hal staat, zie je dat dit een huis van topkwaliteit is. De visgraatvloer met vloerverwarming ligt op de hele begane grond en in de hal, aan de linkerzijde, is de fraaie toiletruimte. Onder de trap is een ruime berging en links van de toiletruimte is de meterkast. De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van circa 43 m2, met het royale zitgedeelte aan de achterzijde. Een grote pui met openslaande deuren zorgt voor fraai uitzicht naar het terras en de aangrenzende, gemeenschappelijke tuin. Stel je voor dat jouw meubels hier staan… dat wordt iedere dag genieten. Het eetgedeelte grenst aan de keuken, waar een prachtige Siematic keuken van topkwaliteit staat. Deze keuken heeft ingebouwde LED verlichting (deze is aan te passen), de juiste look-and-feel en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je direct zicht op het autoluwe pad ( alleen voor bewoners ) en de bosrand. Eerste verdieping: Sfeer, luxe en ruimte zijn ook op de eerste verdieping volop aanwezig. Zo ligt er, net als beneden, een visgraatvloer met vloerverwarming op de vergrootte overloop en in de slaapkamers. Aan de achterzijde zijn de master bedroom en een slaapkamer, die is ingericht als werkkamer. Deze kamers hebben, net als de slaapkamer aan de voorzijde, een Frans balkon met groot raam. De badkamer, met een raam in de voorgevel, is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een badmeubel met wastafel. Twee lades bieden bergruimte en er is, net als nu, genoeg ruimte om een kast neer te zetten. Tweede verdieping: Zijn drie slaapkamers niet genoeg? Deze woning heeft er zes! Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers en aan de voorzijde, naast de berging/wasruimte, is slaapkamer nummer zes. Grote dakramen zorgen voor lichtinval en ook hier zie je een trendy visgraatvloer met vloerverwarming. Schuine daken, een hoge nok en dikke balken bepalen de sfeer. Exterieur: De voortuin is geheel bestraat, met de mogelijkheid om een bankje of een lekkere stoel neer te zetten. Met een ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek voor de zonliefhebber. Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot het sfeervolle terras aan de achterzijde, die aan de gemeenschappelijke tuin grenst. In de berging is onder andere ruimte voor de fietsen. Bijzonderheden: - Maar liefst zes slaapkamers (drie op de eerste verdieping en drie op de tweede verdieping); - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Verwarming via een warmtepomp en een WTW-systeem (2023); - Visgraatvloer met vloerverwarming op alle verdiepingen; - 17 zonnepanelen (circa 5550 Wp), geplaatst tijdens de bouw van het woonhuis; - Vaste eigen parkeerplek; - Fraai terras, grenzend aan de gemeenschappelijke tuin; - Jaarlijkse bijdrage van € 516,89 (jaar 2025) voor het mandelig terrein; - Energielabel A++++

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
103 m²
Content
526 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
23-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6711

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.