Jump to content
Logo of Stroomberg Makelaardij

Didi Rooslaan 17

6711XB Ede • Gelderland

Sold Buyer's agent: LEV Makelaardij

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 7.666

Photo Gallery

Didi Rooslaan 17 Ede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Luxe en comfort op hoog niveau. Dat is precies wat u mag verwachten van deze stijlvolle vrijstaande woning uit 2023. Met een royale tuin als oase van rust en een woonkeuken die uitnodigt tot lange avonden tafelen, is dit een huis dat direct indruk maakt en blijft maken. Met 638 m² eigen grond, hoogwaardige voorzieningen en een perfect afgestemde indeling biedt deze woning het complete plaatje voor wie op zoek is naar exclusief woongenot. Locatie De woning is gelegen op het Kazerneterrein in Ede. Een unieke woonlocatie waar historie en eigentijds wonen samenkomen. De omgeving ademt karakter en rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en het centrum van Ede bevinden zich op korte afstand, net als station Ede-Wageningen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de uitgestrekte heidevelden en bossen van de Veluwe liggen letterlijk om de hoek. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen woont u hier in alle rust, met uitstekende verbindingen richting Arnhem, Wageningen en de Randstad. De indeling is als volgt: Begane grond Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking en de ruimtelijke opzet op. De royale hal met strak gestucte wanden, een moderne visgraatvloer en een stijlvolle stalen deur geven alvast een voorproefje van het wooncomfort dat u in de woning mag verwachten. Vanuit de hal bereikt u het toilet, de praktische wasruimte met berging én de ruime garage, die niet alleen inpandig toegankelijk is, maar ook via de voor- en achtertuin. De woonkamer aan de voorzijde van de woning is een fijne, lichte leefruimte waar comfort en sfeer hand in hand gaan. De grote ramen en de jaloezieën zorgen voor een mooie lichtinval en een aangename sfeer, elk moment van de dag. Ook geniet u hier van heerlijke vloerverwarming, net als in de rest van de woning. Via een stalen schuifdeur staat deze ruimte in verbinding met de woonkeuken; het hart van de woning. In de keuken met kookeiland komt alles samen: ruimte, luxe en functionaliteit. De luxe keuken is op maat ontworpen en voorzien van hoogwaardige Miele-apparatuur, een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en een fraaie kastenwand met ovens. Dankzij de openslaande deuren staat u in direct contact met het terras en de groene tuin; een plek die voelt als een verlengstuk van de woning. Aansluitend aan de keuken vindt u een extra ruimte, die momenteel is ingericht als werkplek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk ruim en strak afgewerkt met een mooie pvc-vloer. Of het nu gaat om een knusse kinderkamer, een rustige thuiswerkplek of een logeerkamer: de combinatie van ruimte en licht maakt elke kamer een fijne plek om te verblijven. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel met kom en fraai tegelwerk in een rustige kleurstelling. Het separate toilet op de overloop biedt extra comfort. Ook is er op de verdieping een vlizotrap te vinden die u naar de zolder brengt. Hier vindt u praktische opbergruimte, altijd handig! Exterieur Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin die de sfeer van binnen naadloos vertaalt naar buiten. Het perceel van maar liefst 638 m² biedt volop ruimte, rust en privacy. Aan de achterzijde vindt u een groot gazon, afgewisseld met mooie beplanting en meerdere zonneterrassen. Hier kunt u de hele dag door genieten van de zon, de rust en het groen. De achterin de tuin gelegen vrijstaande berging biedt praktische opbergruimte voor tuinmeubilair, fietsen of gereedschap. De royale oprit met toegang tot de garage maakt het geheel compleet. De garage kan indien gewenst ook omgebouwd worden tot slaapkamer en badkamer. Dit maakt de woning ook nog eens toekomstbestendig. Wat dit exterieur niet alleen mooi maar ook toekomstbestendig maakt, zijn de warmtepomp en de twintig zonnepanelen op het dak. Deze voorzien de woning in een groot deel van haar energiebehoefte en dragen bij aan het duurzame karakter van het huis. Hier woont u niet alleen stijlvol, maar ook verantwoord. Bijzonderheden - Luxe vrijstaande woning uit 2023 - Gelegen op het Kazerneterrein - Fraai aangelegde tuin voorzien van beregening en verlichting - Mogelijkheid tot slaap- en badkamer op de begane grond - Luxe woonkeuken met Miele-apparatuur - Vloerverwarming, warmtepomp, airconditioning en 20 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd met HR+++ glas

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
638 m²
Content
687 m³
Other enclosed space
35 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
27-06-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6711

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.