Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Ede

Diederickhof 10

6715DJ Ede • Gelderland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.160

Photo Gallery

Diederickhof 10 Ede
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Vijf slaapkamers, veel lichtinval en parkeermogelijkheid op eigen terrein In een rustig hofje, waar alleen bestemmingsverkeer komt, staat deze heerlijk ruime woning met maar liefst vijf slaapkamers. De badkamer, met een inloopdouche en tweede toilet, is in 2015 vernieuwd en de keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Op de eerste en tweede verdieping ligt laminaat op de vloer en de houten vloer zorgt voor sfeer op de begane grond. Dit fijne huis biedt de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren en de achtertuin, met een berging en achterom, heeft een goede zonligging. Winkelcentra Bellestein en Parkweide zijn vlakbij, net als meerdere basisscholen en de bushalte. Wat verder opvalt, is dat er veel groen in de wijk is en dat kinderen genoeg ruimte hebben om buiten te spelen. De Proosdijerveldweg zorgt voor een goede verbinding met de snelwegen A12 en A30 richting Arnhem, Veenendaal, Utrecht en de A1. De indeling is als volgt: Begane grond: In de ruime hal, aan de rechterzijde, zijn de meterkast en de mooie trap naar de eerste verdieping. De houten vloer ligt op bijna de hele begane grond en vlak naast de entree is de nette toiletruimte. Naast de trap is een doorgang naar de keuken, waar de fijne middag- en avondzon naar binnen valt. Aan twee kanten staat een ruime wandopstelling die volop bergruimte biedt voor servies, glazen, bestek, pannen en al je andere keukenspullen. De tuingerichte woonkamer heeft een breedte van bijna 5 meter. Voor een lekkere hoekbank, een tv-meubel, de eettafel en een dressoir of grote kast is genoeg plek in deze fijne ruimte. Ook hier hoef je alleen te schilderen of behangen, waarna je meubels een plekje kunnen krijgen. Eerste verdieping: Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers en de derde, tevens grootste slaapkamer van deze verdieping bevindt zich aan de voorzijde. Er ligt laminaat op de vloer en via de grote ramen valt veel licht naar binnen. Met mooi behang- en schilderwerk op de muren kun je de slaapkamers als snel tot sfeervolle ruimtes maken, klaar om in te richten. De badkamer is vernieuwd, met grote wand- en vloertegels en fraai sanitair. De inloopdouche met thermostaatkraan is lekker ruim, het toilet is uitgevoerd als wandcloset en het badmeubel met wastafel biedt genoeg ruimte om verzorgingsartikelen op te bergen. Wat een fijne ruimte is dit! Tweede verdieping: De tweede verdieping is ingedeeld met een overloop en twee slaapkamers, waarmee het totaal op vijf komt. Beide slaapkamers zijn over de hele breedte van de woning, met laminaat op de vloer en een royale vloeroppervlakte. In de schuinte van het dak is bergruimte, net als op de vliering met een nokhoogte van 1.65 meter. Exterieur: Een tuin op het oosten betekent een goed begin van de dag, met de zon op het grote terras. Maar ook in de middag kun je in de zon zitten, waardoor deze tuin perfect is voor de zonliefhebber. Aan twee kanten staan houten schuttingen en er is een poort naar de steeg. De stenen berging is een prima plek voor de (kinder)fietsen en het tuin-/klusgereedschap. Het merendeel van de voortuin is bestraat, wat de mogelijkheid biedt om op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: - Vijf slaapkamers, waarvan twee op de bovenste verdieping; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel C.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
133 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6715

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.