Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Ede

Geuldal 54

6718NS Ede • Gelderland

Sold

€ 630.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 644.450

Purchase price /m²: € 4.144

Photo Gallery

Geuldal 54 Ede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uitzicht op het water, 4 (mogelijk 5) slaapkamers en duurzaam (energielabel A++) Wonen in Kernhem met uitzicht op het water? Jazeker! Aan de Geuldal staat deze duurzame woning met vier (mogelijk vijf) slaapkamers en twee badkamers. Het hele huis ziet er superstrak uit, net als de onderhoudsarme tuin op het oosten. Op alle verdiepingen ligt een pvc-vloer met vloerverwarming, een van de badkamers heeft een ligbad en er zijn in totaal drie toiletten. De keuken met inbouwapparatuur is klaar voor gebruik, dus plan de housewarming maar in! Kernhem-West is het laatste deel van de populaire wijk Kernhem, aan de noordzijde van Ede. Je woont op de perfecte plek met basisscholen, kinderopvang, bushaltes en een winkelcentrum met gezondheidscentrum in de nabijheid. Met de fiets ben je snel in het centrum en met de auto rij je al snel op de A12 en A30 richting Utrecht, Arnhem en de A1. Het bos, de heide en landgoed Kernhem zijn mooie plekken voor een heerlijke wandeling of een mountainbiketocht in de natuur. De indeling is als volgt: Begane grond: Voordat je naar binnen gaat, kijk nog even naar de plek. Want die is fantastisch: een brede straat, veel groen en water voor de deur. Via de voordeur loop je de lange hal in, met een fraaie visgraatvloer waaronder vloerverwarming ligt. Rechts in de hal zijn de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. Alles ziet er supernetjes uit, waardoor je al snel kunt beginnen met inrichten en stylen. De uitgebouwde woonkamer met open keuken heeft een maximale lengte van maar liefst 11.67 meter. Het zitgedeelte is aan de achterzijde, met hoge ramen en openslaande deuren op het oosten. Voor een grote eettafel is genoeg plek en ook hier ligt een fraaie vloer, die bij verschillende interieurstijlen past. Voor een uitgebreid ontbijt, een gezonde lunch of het avondeten biedt deze keuken alles wat je zoekt. De kastenwand en de lange wandopstelling bieden volop bergruimte. Verder heb je de beschikking over een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Erg fijn zijn de ramen tot vloerhoogte, waar de middag- en avondzon naar binnen valt. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping ligt een pvc-vloer met vloerverwarming. Het strokenpatroon van de vloer geeft de slaapkamers een rustige uitstraling. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de master bedroom. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer. De ruime badkamer is, net als de rest van de woning, uitgevoerd in warme en rustige kleuren. Je hebt de beschikking over een inloopdouche, een toilet met bidetkraan en een wastafel met spiegel en planchet. Het grote raam, zonder inkijk, zorgt ervoor dat de badkamer heel licht en ruimtelijk oogt. Tweede verdieping: De plafonds op deze verdieping zijn meer dan 3.20 meter hoog. Dit heeft, samen met de grote ramen, een prachtig effect. Vanaf de overloop is er toegang tot een zeer ruime slaapkamer, een tweede badkamer en een berging/wasruimte. Er ligt dezelfde vloer als op de eerste verdieping en de slaapkamer, over de hele lengte van de woning, kan worden gesplitst in twee kamers. De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een toilet met bidetkraan, een handdoekenradiator en een wastafel. Ook hier zijn een planchet en een spiegel geplaatst. Exterieur: In de voortuin staat een beukenhaag, net als bij de andere woningen in de straat. Op de foto is de haag bruin, maar straks verandert deze in een mooie groene kleur. De achtertuin, op het oosten, is geheel bestraat. Zo heb je een buitenruimte die je naar eigen smaak kunt indelen met tuinmeubels, beplanting en accessoires. In de berging kunnen de fietsen staan en er is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Uitstekend geïsoleerde, duurzame woning met veel wooncomfort; - Aanbouw aan de achterzijde; - Stadsverwarming en balansventilatie; - Vier (mogelijk vijf) slaapkamers en twee badkamers; - Onderhoudsarme tuin (oost) met berging en achterom; - Uitzicht op het water; - Parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde; - Energielabel A++ Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 630.000

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 644.450

3,04%

Yearly

%

€ 31.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 630.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
134 m²
Content
441 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6718

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.