Jump to content
Logo of Wilhelm Makelaars

Hakselseweg 76

6713KX Ede • Gelderland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.565

Photo Gallery

Hakselseweg 76 Ede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Hakselseweg 76, Ede -English below- Royale uitgebouwde HOEKWONING met een extra grote multifunctionele garage/hal. Een verrassend ruime en energiezuinige (A+) hoekwoning die comfortabel wonen met volop praktische ruimte combineert; ideaal voor hobbyisten, ondernemers aan huis of gezinnen die net dat beetje extra zoeken. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor een royale en lichte woonkamer is ontstaan met een grote open keuken. Dankzij deze uitbreiding geniet je van een heerlijke leefruimte waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed. De woning is voorzien van: + een moderne warmtepomp (9 kW, Nefit, 2023). + convector radiatoren die kunnen verwarmen en koelen. + spouwmuurisolatie. + grotendeels nieuw geplaatste kozijnen met HR++ glas (vernieuwd in 2023 en 2025). + maar liefst 14 zonnepanelen. Met een energielabel A+ als eindresultaat. Duurzaam en goed voor lage energielasten! Een absolute eyecatcher is de grote, vrijstaande garage/hal van circa 30 m² met een nokhoogte van maar liefst 4,7 meter. Deze geïsoleerde ruimte beschikt zelfs over vloerverwarming en een elektrisch bedienbare deur, waardoor deze perfect geschikt is als werkplaats, atelier, opslagruimte of als kantoor aan huis. De ligging is eveneens ideaal: het winkelcentrum Rozenplein bevindt zich op slechts 5 minuten loopafstand en in de directe omgeving zijn diverse scholen en voorzieningen aanwezig. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Kortom: een instapklare, duurzame en verrassend ruime woning met unieke mogelijkheden! INDELING. Begane grond. Er is op eigen terrein gelegenheid voor het parkeren van meerdere auto's. Mogelijkheden op de oprit of uiteraard in de garage. Entree, hal met trapopgang, meterkast (3-fase aansluiting en glasvezel aanwezig), toilet en toegangsdeuren naar de woonkamer en keuken. Heerlijk lichte woonkamer -mede door het zijraam- met in de uitbouw de keuken met eetgedeelte. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met veel bergruimte en inbouwapparatuur (o.a. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koelkast). Vanuit de keuken is er toegang tot de praktisch bijkeuken. Hier bevindt zich o.a. de Nefit warmtepomp en verder is er bergruimte of plek voor bijv. een diepvriezer. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping. Overloop met toegang tot twee grote slaapkamers, wasruimte en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en rolluik. De voormalige badkamer is nu in gebruik als wasruimte met wasmachineaansluiting en wastafel. De nieuw gerealiseerde badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekradiator en vloerverwarming. Via de vaste trap bereiken wij de... Tweede verdieping. Voorzolder/overloop met toegang tot de grote slaapkamer. Over de gehele breedte is deze verdieping voorzien van een dakkapel met nokverhoging aan de achterzijde. Bergruimte achter het dakbeschot aanwezig. Tuin/Schuur. Voor- en achtertuin aanwezig met een oprit langs de woning naar de achtergelegen tuin met garage. Achtertuin met voldoende terrasruimte, een houten fietsenberging en de royale en geïsoleerde garage met elektrisch bedienbare deur met inrijhoogte van ca. 3.5 meter. BIJZONDERHEDEN: -Goed onderhouden woning. -Energielabel A+. -Verwarming middels warmtepomp. -14 zonnepanelen aanwezig op de schuur. -Grotendeels nieuw geplaatste kozijnen met HR++ glas (vernieuwd in 2023 en 2025). -Nieuw zinkwerk. -Hemelwaterafvoer naar zinkput. -Extra grote garage met vloerverwarming en elektrisch bedienbare deur. English translation: Hakselseweg 76, Ede Spacious extended corner house with an extra-large multifunctional garage/workshop. A surprisingly spacious and energy-efficient (A+) corner home that combines comfortable living with plenty of practical space; ideal for hobbyists, home-based entrepreneurs or families looking for that extra bit of room. The property has been extended across the full width at the rear, creating a generous and bright living room with a large open kitchen. Thanks to this extension, you enjoy a wonderful living space where indoor and outdoor areas blend seamlessly. In terms of sustainability, this home is fully up to date. The property features: * a modern heat pump (9 kW, Nefit, 2023). * convector radiators that can both heat and cool. * cavity wall insulation. * largely renewed window frames with HR++ glazing (updated in 2023 and 2025). * no fewer than 14 solar panels. All of this results in an energy label A+, ensuring sustainable living and low energy costs. A real eye-catcher is the large detached garage/workshop of approximately 30 m² with an impressive ridge height of 4.7 metres. This insulated space is even equipped with underfloor heating and an electrically operated door, making it perfectly suitable as a workshop, studio, storage space or home office. The location is also ideal: Rozenplein shopping centre is just a five-minute walk away, and various schools and amenities are nearby. A perfect combination of peace, space and accessibility. In short: a move-in-ready, sustainable and surprisingly spacious home with unique possibilities. Layout: Ground floor. Private parking is available for multiple cars on the driveway or in the garage. Entrance hall with staircase, meter cupboard (three-phase connection and fibre optic internet), toilet and access to the living room and kitchen. Bright living room, enhanced by the side window, with the extended rear section housing the kitchen and dining area. The kitchen is finished in a light colour scheme, offering plenty of storage and fitted with built-in appliances including a five-burner gas hob, extractor hood, microwave, oven, dishwasher and refrigerator. From the kitchen there is access to the practical utility room, where the Nefit heat pump is located, along with additional storage space or room for, for example, a freezer. The utility room also provides access to the rear garden. First floor. Landing with access to two large bedrooms, a laundry room and the bathroom. Both bedrooms have built-in wardrobes and roller shutters. The former bathroom is now used as a laundry room with washing machine connection and washbasin. The newly realised bathroom is located at the rear and features a spacious shower, vanity unit, second toilet, towel radiator and underfloor heating. A fixed staircase leads to the second floor. Second floor. Landing with access to a large bedroom. This entire floor benefits from a rear dormer with ridge extension, creating additional space. Storage is available behind the roof slopes. Garden and garage. Front and rear gardens with a driveway alongside the house leading to the rear garden and garage. The rear garden offers ample terrace space, a wooden bicycle shed and the large insulated garage with an electrically operated door and an entrance height of approximately 3.5 metres. Details: -Well-maintained property. -Energy label A+. -Heating via heat pump. -14 solar panels installed on the outbuilding. -Largely renewed window frames with HR++ glazing (2023 and 2025). -New zinc work. -Rainwater drainage connected to a soakaway. -Extra-large garage with underfloor heating and electric door.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
259 m²
Content
414 m³
External storage space
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6713

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.