Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Ede

Heimanslaan 23

6717ZC Ede • Gelderland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.687

Photo Gallery

Heimanslaan 23 Ede
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Duurzaam appartement (energielabel A+) op Enka, nabij het bos Bewoners: “Het daglicht stroomt naar binnen door de vele ramen, terwijl je op het balkon uitkijkt op de rustgevende bossen. Een plek waar thuiskomen altijd kalm en prettig voelt in een fijne buurt.” Een geweldige plek om gelijkvloers te wonen, aan de rand van het populaire ENKA terrein en met uitzicht om in te lijsten. Aan de rand van deze populaire en duurzame wijk staat een kleinschalig appartementengebouw, waarin dit driekamer hoekappartement te vinden is. Er is een lift in het gebouw, parkeren kan voor de deur en voor de fiets is er een gezamenlijke stalling. Het appartement heeft twee goede slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een balkon op het oosten. Aan de achterzijde kijk je uit over de mooie wijk, bekend vanwege de twee monumentale schoorstenen. Op de achtergrond zie je het bos, wat op loopafstand gelegen is. Verder woon je in de nabijheid van het vernieuwde Intercitystation Ede-Wageningen, vanaf waar het maar 10 minuten reizen is naar Arnhem. Na ongeveer een half uur sta je op Utrecht Centraal! De indeling is als volgt: Appartementengebouw: Op de hoek van het gebouw is de gezamenlijke entree van slechts 8 appartementen. De brievenbussen, het bellentableau en de intercom zijn aan de buitenzijde. Eenmaal binnen ga je met de trap of lift naar de derde, tevens bovenste, verdieping waar het appartement is gelegen. Appartement: De ruime hal heeft een mooie T-vorm, met genoeg plek voor een leuk kastje of dressoir en je leukste woonaccessoires. Vlak naast de voordeur is een inpandige berging met de warmtepomp, wasmachine en genoeg plek om spullen op te bergen. Aan het einde van de hal is de woonkamer met open keuken die, dankzij de vorm van het gebouw, een speelse indeling heeft. Er is lichtinval vanaf drie kanten en in de keuken is een deur naar het balkon. Het uitzicht is fraai, over Enka met de monumentale schoorstenen en het vele groen. Het zitgedeelte heeft een ruime opzet en de eettafel staat vlak naast de lichte wandopstelling van de keuken, welke is voorzien van genoeg bergruimte en een houtlook blad. De inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Een van de voordelen van dit appartement zijn de ruime slaapkamers, twee in totaal. De master bedroom is aan de achterzijde gelegen, met zicht over Enka, en de slaapkamer aan de voorzijde is deels in gebruik als werkkamer. Naast deze slaapkamer is de badkamer gelegen, welke is te bereiken vanuit de hal. Deze fijne ruimte heeft een groot raam, lichte wandtegels en mooie, donkere tegels op de vloer. Naast de douche hangen twee badkamerkasten en aan de andere zijde, boven de wastafel, hangt een spiegelkast. Balkon: De keuken grenst aan het gezellige balkon, op het oosten. Er is ruimte voor beplanting en voor een leuke loungeset, waardoor je met vier mensen buiten kunt zitten. En het uitzicht over Enka, met het bos op de achtergrond, is geweldig! Bijzonderheden: - Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Verwarming en warm water via een warmtepomp (Alpha Innotec, 2011); - Vloerverwarming in het hele appartement; - Balkon op het oosten, met prachtig uitzicht over Enka - Gemeenschappelijke fietsenstalling en een containerberging op de begane grond; - VvE bijdrage € 170,58 per maand; - Energielabel A+.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
267 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
22-06-2025

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6717

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.