Jump to content
Logo of Ditters - Ede

Heyendaal 31

6715JN Ede • Gelderland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.551

Photo Gallery

Heyendaal 31 Ede
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime 2-onder-1 kapwoning uit 1977 combineert veel leefruimte met moderne voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 183 m², zes slaapkamers, twee badkamers, een serre met schuifdeuren en een tuin op het westen is dit een complete gezinswoning. Dankzij 14 zonnepanelen en energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig en comfortabel. Ligging De woning ligt in een rustige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vind je het Proosdijpark met kinderboerderij, sportvelden en een overdekt zwembad. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Bellestein vlakbij. Het Edese bos ligt op fietsafstand, ideaal voor wandelen en ontspanning. Dankzij de nabijheid van de A12 en A30 zijn omliggende steden goed bereikbaar. Ook openbaar vervoer is uitstekend: de bushalte ligt op loopafstand en biedt een goede verbinding met het centrum en het station. Pluspunten van deze woning + Zes slaapkamers en twee badkamers + Serre met schuifdeuren en veel lichtinval + 14 zonnepanelen en energielabel A + Airconditioning op begane grond en eerste verdieping + Ruime tuin op het westen met terras en achterom + Parkeren op eigen terrein Indeling Begane grond De entree geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang. De royale woonkamer van circa 51 m² heeft veel lichtinval door de aangebouwde serre met schuifdeuren. Hier ervaar je binnen het gevoel van buiten. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken in lichte kleurstelling, uitgerust met koelkast en vriezer, combi-oven met warmhoud lade, Quooker, inductiekookplaat en afzuigkap. De ruime eethoek heeft zicht op de tuin. Tevens is er airconditioning aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers. De grootste slaapkamer van circa 18 m² biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde en beschikt over een airco. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van een bad, douche, wastafel, toilet en designradiator en vloerverwarming. Alle slaapkamers beschikken over rolluiken. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. In de kleinste kamer bevindt zich de cv-installatie. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, wastafel, designradiator en toilet. Buitenruimte De tuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een terras en een kunstgrasveld, ideaal om te genieten van de middag- en avondzon. De tuin is via een achterom bereikbaar en biedt veel privacy. Aan de voorzijde van de woning vindt je een ruime inpandige berging. Ook is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden - Bouwjaar 1977 - Woonoppervlakte 183 m² - Perceeloppervlakte 390 m² - Energielabel A - 14 zonnepanelen - Airconditioning op begane grond en eerste verdieping - Zes slaapkamers en twee badkamers Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
183 m²
Land area
390 m²
Content
790 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
35 m²
Backyard area
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6715

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.