Jump to content
Logo of Ditters - Ede

Houtstraat 44

6717XH Ede • Gelderland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 3.994

Photo Gallery

Houtstraat 44 Ede
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Moderne tussenwoning in kindvriendelijke wijk OP Enka In de populaire en gezinsvriendelijke woonwijk OP Enka presenteren wij deze eigentijdse en strak afgewerkte tussenwoning uit 2021. Met energielabel A++ is de woning bijzonder duurzaam en biedt onder andere een royale uitgebouwde woonkamer, luxe keuken en badkamer, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden met een praktische houten berging. Op de tweede verdieping bestaat de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren. Wonen op historische grond Wonen OP Enka betekent wonen op een unieke locatie met een rijke historie. Waar ooit een van de grootste fabrieken van Nederland stond, vind je nu een levendige woonomgeving met een mix van moderne woningen en monumentale panden. De wijk grenst direct aan de Veluwse bossen, met natuurgebieden De Sysselt en het Horabos letterlijk als achtertuin—perfect voor lange wandelingen en ontspanning in de natuur. Intercitystation Ede-Wageningen, op slechts vijf minuten loopafstand. Daarmee sta je binnen 25 minuten op Utrecht Centraal en binnen een uur in hartje Amsterdam. De uitvalswegen A12 en A30 zijn eveneens goed bereikbaar. Voorzieningen zoals basisschool CNS De Ontdekking, kinderdagverblijf en BSO Bzzzonder zijn aanwezig in de wijk. Het centrum van Ede ligt op slechts 10 minuten fietsen, en voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Spindop dichtbij. Pluspunten van de woning op een rij: - Energiezuinig met A++ label en 8 zonnepanelen - Woonoppervlak van maar liefst 169 m² - Volledig uitgebouwde woonkamer met visgraat houten vloer - Luxe schuifpui en stijlvolle paneeldeuren - Comfortabele vloerverwarming op alle verdiepingen - Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel - Vier slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding - Aparte wasruimte en praktische vliering - Zonnige achtertuin met berging en achterom Indeling Begane grond Ruime entree met garderobe, meterkast en modern afgewerkte toiletruimte. De royale woonkamer 36 m² is over de volle breedte uitgebouwd en biedt veel licht dankzij de grote raampartijen en schuifpui. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in taupe/grijs tinten, voorzien van o.a. inductiekookplaat, combi-oven, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. De gehele verdieping is afgewerkt met visgraat houten vloer en vloerverwarming. Eerste verdieping Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolder met ruime kamer en aparte wasruimte. Dakramen zorgen voor daglicht, en knieschotten bieden extra bergruimte. Aansluitingen voor wasmachine, droger en mechanische ventilatie zijn aanwezig. Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers. Vliering Bereikbaar via vlizotrap, ideaal als extra opslagruimte. Tuin Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met grasgazon, bordes en vrijstaande houten berging met elektra. Achterom aanwezig. Bijzonderheden Verwarming: Stadsverwarming Warm water: Stadsverwarming Isolatie: Volledig geïsoleerd: Vloer-, muur- en dakisolatie en isolerende beglazing Energielabel: A++ Bouwjaar: 2021 Tuinligging: Zuid Aanvaarding: In overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
134 m²
Content
588 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
19-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6717

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.