Jump to content
Logo of Ditters - Ede

Karssenstraat 2

6717MT Ede • Gelderland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.090

Photo Gallery

Karssenstraat 2 Ede
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle hoekwoning op een fijne locatie. Deze woning biedt 4 slaapkamers, een zonnige tuin op het westen met achterom en een vrijstaande stenen berging. Dankzij de vloerverwarming en volledige isolatie geniet je van modern wooncomfort. Gelegen op korte afstand van het groene buurtpark Maandereng. Hier woon je heerlijk rustig en comfortabel. Op slechts 6 minuten wandelen vind je het winkelcentrum Stadspoort, hier vind je diverse winkels en voorzieningen. Daarnaast is de woning gunstig gelegen nabij de snelweg A12, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Alle kenmerken op een rij: * Hoekwoning met 4 (slaap)kamers voorzien van elektrische rolluiken; ; * Tuin op het westen met achterom; * Uitbouw met grote, tuingerichte leefkeuken; * Dakkapel voor extra ruimte en licht; * Schutting rondom de achtertuin is recent vernieuwd; * Winkelcentrum Stadspoort op loopafstand bereikbaar; * Dichtbij de snelweg en station Ede-Wageningen. Indeling Begane grond Direct bij binnenkomst valt de sfeervolle en lichte woonkamer op. Terwijl je op de bank zit, geniet je van de grote hoeveelheid natuurlijk licht die de ruimte vult. Loop je door, dan kom je in de ruime keuken, waar ook de eethoek is geplaatst. Dankzij de grote raampartij en de openslaande deuren aan de achterkant, kijk je prachtig uit op de tuin. Een heerlijke plek om samen te komen en te genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een Frans balkon. De andere twee slaapkamers, beide circa 8 m² groot, liggen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een inloopdouche, een designradiator, een dubbele wastafel en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog meer praktische ruimte. Op de overloop vind je de wasmachineaansluiting, ideaal voor een georganiseerde wasruimte. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer; een fijne, lichte ruimte die perfect is als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Bovendien is er een vliering die perfect geschikt is voor extra opslag en ook achter de schotten is er veel bergruimte. Tuin Geniet van de fijne, verzorgde tuin op het westen. Hier kun je vanaf de vroege ochtend tot aan zonsondergang genieten van de zon, terwijl er ook eenvoudig een schaduwplek te creëren is. Dankzij de beschutte ligging biedt de tuin veel privacy, perfect voor ontspannen momenten. Met sfeervolle tuinverlichting kun je ook 's avonds comfortabel buiten zitten. Voor extra opbergruimte en tuingereedschap is er een handige stenen berging aanwezig. Een ideale plek om te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden Verwarming en warm water: CV-ketel, Remeha Calenta 40c; Isolatie: volledig geïsoleerd; Bouwjaar: 1986; Tuinligging: westen; Aanvaarding: in overleg. Koopovereenkomst Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
183 m²
Content
393 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
10-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6717

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.